简介：从不动产市场交易经验成熟的国家来看，事关不动产物权变动的重要事项，如：买卖合同的签约、登记申请等，必须是由律师、公证人、地政士等具备法定资质的第三方专业机构负责承办。近年来大陆法系国家对于不动产登记的审查普遍由繁琐的实质性审查转向简洁的形式审查，即引入第三方民间机构对登记证明材料进行实质审查而登记机关仅承担物权变动公示阶段的“窗口式审查”是各国不动产登记的发展趋势。

简介：摘要我国《物权法》第20条确立了不动产预告登记制度，对保障当事人权利、维护市场交易安全有着重要作用；预告登记其性质为“特殊债权”；《物权法》规定可适用不动产预告登记的范围过窄，条文对于其设立条件、效力、以失效并没有作出确切规定。

简介：破除商个人与登记制度之间的博弈，不应局限于登记制度的简化以适应商个人的需求或者提升商个人的条件以满足登记的要求，从商事登记关涉的三方主体利益需求分析，重新审视商事登记的理念与本质，可以考虑将商个人履行商事登记的强制义务转变为商个人登记与否的自主选择权。同时结合我国工商登记改革的意见设立我国商个人的工商登记程序，并完善我国商个人登记的配套制度。

简介：我国的不动产统一登记制度采用试点推行的方式开展2015年3月1日，我国《不动产登记暂行条例》开始实施，不动产登记制度是我国关于不动产管理的一项重大改革，具有伟大的意义。本文先从不动产概念及其登记制度的内容出发，对不动产登记制度改革的意义进行论述，最后针对我国不动产登记管理的现状和问题提出一点加强管理的思路和措施，以期更好地服务于我国不动产登记管理工作。

简介：摘要不动产登记制度的完善和发展不仅是财产交易有序化的必要条件，也是整套物权法律制度赖以存在的基石。2007年通过的《物权法》专门对不动产登记做出了规定，这标志着我国不动产登记的基本结构正式建立，并为将来的不动产登记条例提供了思路。然而，我国不动产登记存在着诸如立法不完善、房地分离登记、城乡管理不统一等许多问题。因此，笔者认为有必要就不动产登记制度在全面考察的基础上，从立法、登记机关、登记规则等方面提出改进意见，使我国不动产登记管理真正做到制度健全，有法可依，从而保障不动产权人的合法权力，维护市场交易秩序的稳定和国家法律的权威。

简介：预告登记制度是不动产物权变动的重要制度，其以风险防范为价值取向，旨在保护期待不动产变动的权利人基于其取得不动产物权的债权请求权的利益。我国《物权法》对预告登记制度进行规定，但其规定过于原则性，较简单笼统，也缺乏可操作性。为使预告登记制度发挥积极作用，应尽快完善相关法律法规，制定出符合我国国情、切实可行的预告登记制度。

简介：民事立案程序是当事人在寻求司法救济的时候遇到的第一个程序,能否科学地设置案件受理制度直接关系到公民的诉权是否能够有效地行使,以维护公民的合法权利。立案登记制的确立是一大进步,但目前立案登记制度存在的合法性却有待商榷。在肯定立案登记制的前提下,立案与审查的双轨制更符合我国的国情,同时立案登记制度的具体措施也应该细化,方便各级法院操作。

简介：摘要不动产统一登记整合了原来土地、房产、林业、水利、农业五个部门的登记职能，结束了“九龙治水”长期分散的登记局面，是一件便民利民的大事。目前，不动产统一登记制度已经全面落地，但基本上是以房屋、土地登记为主。最近，国土资源部、国家林业局联合下发了《关于国务院确定的重点国有林区不动产登记有关事项的通知》，结合工作实际，对于林权类登记工作存在的问题进行了深入的思考，并提出几点工作建议。

简介：摘要近些年来，我国社会主义市场经济不断深入发展，对于各种权利归属的档案登记管理也更加的完善，对于房产等不动产更需要不断加强档案管理。当前房地产行业异常火热，已经成为全社会公众共同热议的话题，这就对房产登记管理工作提出了更高的要求，只有有效的档案管理，才能切实维护人民群众的公共财产安全，确保社会的和谐稳定。本文主要深入分析了不动产登记及房产档案管理的现状，并提出了有效的管理措施，以供参考交流。

简介：摘要不动产登记指的是统计汇总不动产物权，目的是保护个人和集体合法的不动产利益。当前我国房地产建设发展势头强劲，除硬性需求自住外，大部分国民仍然热衷购买房产作为保值升值的投资品，因此完善不动产登记制度能够满足社会和市场的需求。由于我国不动产等级制度起步较晚，因此在细节完善方面存在一定缺陷，不能适应当前人们的需求。随着互联网技术的普及，不动产登记制度亟待建设完善，对当前存在的问题一定要提出解决措施加以改进。

简介：摘要不动产统一登记无论是对国家、政府还是人民，以及整个市场经济秩序的稳定与发展都有重要作用，因此我们必须坚决落实不动产统一登记制度。针对实施过程中所遇到的诸多问题，从整体上来说需要我们转变思想观念，破除惯性思维，明确各部门职能，互相配合，同心协力才能真正达到目的。本文对我国实施不动产统一登记制度的意义进行了探讨。

简介：摘要不动产登记档案信息管理作用非常重要，在信息化时代，需要结合实际情况，重点关注虚拟管理模式，并将物理管理模式与虚拟管理模式结合起来，进一步强化对不动产登记档案信息管理。基于此，本文概述了不动产登记档案信息，阐述了不动产登记档案信息的主要特征，对不动产登记档案信息的管理模式进行了论述分析，旨在提高不动产登记档案信息管理水平。

简介：摘要从对不动产进行整合，推行全新的登记制度以来，社会各界加强了对不动产登记档案的重视，不动产登记档案的整合和集约化管理工作提上了重要日程。本文主要从三方面分析了对不动产档案进行整合和集约化管理的必要性，叙述了对不动产进行整合和集约化管理的主要内容，并分析了在对不动产进行整合和集约化的管理过程中遇到的问题，以希望能对不动产的整合、集约化管理工作有所助益。

简介：摘要我国不动产登记制度要想更加完善就必须统一登记制度，制定相关的条例并对具体的登记错误责任追偿做出明确的规定。统一登记制度是一个长期而艰巨的任务，需要国家一级社会相关部门的多方通力协作。因此，相信我国的不动产登记制度会越来越完善。本文探讨了我国不动产登记制度存在的问题与完善对策。

简介：摘要不动产是一种财产，在法律地位上的所有权不可侵犯。随着不动产统一登记工作在我国的全面开展，作为不动产登记基础的档案管理工作将面临越来越大的挑战，传统的档案管理已无法满足新时期不动产档案管理的需要。本文从实际情况出发，并结合不动产档案管理工作的特点，提出个人的认识和建议。

简介：摘要本文主要对实施不动产登记档案管理的意义和方式进行了分析与探讨，以供同仁参考。

简介：摘要随着经济社会的发展，物权流转也日益频繁起来，为了进一步的保证交易安全，国家建立了不动产登记档案管理制度。本文从不动产登记档案管理的特点入手，对其作用进行了简单的分析。

简介：摘要20007年我国颁布实施《物权法》，规定国家对不动产实行统一登记制度。按照物权法定的原则，国土资源部持续开展不动产统一登记的理论及立法研究工作，于2014年11月颁布了《不动产登记暂行条例》，于2015年3月1日起全面实施，于2016年1月1日颁布实施了《不动产登记暂行条例实施细则》。同时，为贯彻落实《不动产登记暂行条例》，积极稳妥、规范有序地推进不动产权籍调查工作，国土资源部制定并下发了《不动产权籍调查技术方案（试行）》。上述法律、法规的出台，为建立健全不动产统一登记制度提供了法律依据，但其关注重点在于不动产登记和权籍调查的程序性要求，对统一登记后原有各种不动产测绘数据的整合，以及今后不动产测绘标准的统一并未作出具体规定。不动产权管理的核心就是权属管理，而不动产测绘正是权属管理的依据和基础。不动产测绘是常规的测绘技术与不动产管理业务相结合的专业测绘。不动产测绘所获得的与永久性标志相联系的不动产权属界址、面积、产别等都具有法律效力，从而载入不动产权属证书，所以不动产测绘所得的基础图是发放不动产权属证书和财政税收的重要依据，拥有权属（法律上）、财政（税收上）和城镇规划三大基本功能。本文基于对各种不动产测绘工作现状的深入调研，分析了现有测绘支撑技术对不动产统一登记工作的制约，以及统一登记背景下不动产测绘发展的方向，为今后构建不动产测绘技术标准体系提供了有效参考，进而为不动产权籍调查和不动产登记工作的有序运行提供了保障。

简介：摘要在社会发展新常态影响下，不动产登记档案管理工作不仅内容复杂，同时其整合、开展效果直接关系到不动产信息登记、查询。可以说，完善不动产档案管理工作开展思路，将为不动产统一登记制度改革推行发挥重要作用。

简介：摘要不动产登记制度有助于构建公平的房地产市场环境，对于规范我国房地产市场的运行，稳定房地产市场价格等方面有着重要意义，尽快地确立实施不动产登记制度，将更好的促进我国房地产市场更加安全有序稳定的发展。