简介:摘要:城乡建设用地增减挂钩节余指标作为城市开发项目计划内新增建设用地指标之外的另一种补充建设用地指标的方式,其本身是农村土地综合整治复垦节余的低效建设用地指标。由于地区发展发展不平衡,部分区域建设用地指标紧缺,然而部分区域发展则存在大量低效建设用地指标,通过将发展较慢的区域的低效用地复垦腾挪出指标,从而挂牌转让给急缺建设用地指标的区域,实现范围内建设用地动态平衡、区域协调发展、落实乡村振兴战略的目标。
简介:摘要我国经济开始从传统计划经济向市场经济体制过渡,土地不再是简单地作为生产资料形成存在,而是具有了商品属性。相应地,以划拨方式获得的土地使用权也具有财产权利的属性。这就使得我国划拨土地中存在的若干问题,现实中大量划拨土地出于无人监管或者监管不利的情况,任由个别人继续经营取得利益,而没有上缴国家。如何在新形势下完善我国划拨土地使用权制度已是一个不容回避的问题.
简介:摘要全球一体化是当今世界的发展趋势,未来中国的发展,将在经济、政治、文化、军事等方面加速融入到全球化,中国的城市化进程也会加速推进,在未来很长的一段时间内,城市化仍将是中国社会发展变迁的主旋律。然而,城市化作为中国经济发展的核心角色,随着城市化的范围不断扩大,在其发展过程中,尤其城市建设用地存在着诸多问题,如城市用地规模呈现“片状式”建设、重复建设、不协调性建设以及功能区空间布局不合理等问题,使城市建设管理面临着严峻的挑战。建设用地规划管理是城市规划管理的重要组成部分,根据城市规划法规和批准的城市规划,对城市规划区建设用地项目实行严格的规划控制,既是城市规划实施的基本保证,又是建设项目选址的规划管理的继续。
简介:摘要:随着社会经济的发展,我国的工程建设越来越多,其对土地的 污染也在不断增加。原有工业用地、居住及公共建设等用地,进行搬迁或拆除后遗留的土壤环境污染问题日益突出,给居民生活环境造成了严重的影响。为了安全、有效地开发利用原有地块,需要进行地块土壤污染状况调查工作,保障地块进行安全的开发利用。土壤污染后,有毒有害物质经生物体的吸收而富集,人类食用这种含有毒有害物质的生物,严重影响人类的身体健康。土壤污染多为化学污染物、生物污染物及放射性污染物等。在新形势下,既要重视土壤污染的预防,也要重视土壤污染的治理工作。在土壤污染的防治上,应谨慎处理农药问题、大力推广生物防治病害虫、加大对土壤保护的宣传力度。本文主要介绍了建设用地土壤污染调查的要点,为相关工作者提供参考。
简介:摘要:建设用地行政审批监督管理不仅是我国自然资源行政管理工作的一个重要的组成环节,而且关系到我们国民经济建设、国家粮食安全、农民的根本利益,对有效保护耕地资源起到非常重要的作用。本文简要阐述了我国建设用地行政审批信息管理系统业务结构特点与管理信息化发展状况、系统化的总体管理架构、软件体系结构,采用的几项关键技术。按照国务院“互联网+ 政务服务”的要求,运用信息化技术,升级改造建设用地远程报批系统,实现项目申报、受理、审查、补正、查询、缴费、批复等环节全流程网络化运行。通过对城市建设用地项目审批审核业务流程的系统分析和专项审批业务内容的综合学习,架构和提出了建设项目用地审批会审专项业务的审批工作管理模型。
简介:摘要:本文立足于集体建设用地定级实践工作,探讨集体建设用地定级对象、范围、定级单元、定级类型、定级因素、阻隔因素、级别落界等方面所存在的问题,并提出相应的解决路径,以期真实反映集体建设用地的经济质量,划定科学、合理、符合实际的土地级别,为集体建设用地基准地价的评估奠定基础。
简介:摘要:通过总结山东省土地资产核算方法试点经验,在理论研究的基础上,探讨区县级层面城镇建设用地资产核算方法的应用效果,并针对实证过程遇到的问题提出建议及下一步成果完善方向。研究和实践结果表明:在区县级土地资产调查核算工作主要采用的是应以基准地价法核算为主,是值得推广的核算方法,土地交易案例地价法及城市地价监测法仍需进一步改进和验证。