简介:[内容摘要] 合同解除权的行使期限在法律上应属除斥期间,除斥期间既可法律规定也可当事人约定,若开发商和买受人基于真实意思表示对该条款进行协商约定的,应以当事人双方的约定为准,若该条款基于开发商明确提出不能协商的,则可能因涉嫌格式条款而否定其效力。该约定实际上限制了买受人的权利行使,故在法律是否有适当的救济途径值得探讨。
简介:摘要:随着市场经济的发展,近年来以储蓄存款合同纠纷为由的案件逐渐增加。但在司法实践中针对涉案请求权和储蓄合同性质认定等问题,一直存在同案不同判的情形。究其原因,我国现行法律法规中缺少关于储蓄存款合同性质认定的相关条款,进而导致各级法院法官在认定储蓄合同性质时难以统一,这种分歧与理论上的混乱有着直接的关系。解决同案不同判的问题,仅依靠指导性案例远远不够,更需要从立法层面对储蓄存款合同的性质进行明确。
简介:摘要:商品房交易在我们国家来说是非常常见的,伴随经济社会的快速发展和科技的进步,人们的生活质量越来越好,商品房销售的数量也越来越高。商品房预售资金监管和商品房合同备案,是在规范市场和保证交易资金安全的基础上提出的一系列有效措施,目的是保障消费者的合法权益。我国法律法规当中明确规定了消费者在商品房买卖的过程中有合理的保护自己的权利,购房人在购买商品房时,应当仔细查看商品房预售许可证以及相关的账户信息,并及时在合同上签上自己的名字以免产生各种各样的纠纷,切实保障自身的合法权益。基于此,本文针对合同备案以及资金监管,在商品房交易风险防范中相关的内容进行相应分析。
简介:摘要:商品房买卖合同是房地产市场中不可或缺的一环,而合同中的履行期限以及可能涉及的延长与违约问题一直备受关注。购房者和卖方都渴望确保交易的顺利进行,然而,由于各种原因,合同的履行期限可能需要进行延长,这可能导致潜在的违约风险。因此,了解履行期限延长与违约之间的关系,以及如何有效地管理这些问题,对于保障合同双方的权益和维护房地产市场的健康发展至关重要。
简介:【摘要】随着综合国力的不断提高,高质量发展成为我国的首要任务,建设工程行业也更趋向标准和规范,其对建设工程领域的法律完善及专业经验也提出了全新的要求,最高院针对建设工程施工合同纠纷不断出台的司法解释也足以证明建设工程施工合同纠纷的多发与复杂,建设工程施工合同纠纷涉及社会、民生,不妥善处理便会破坏建筑市场秩序、浪费司法资源、影响社会和谐稳定。建设工程施工合同法律规定不完善,具体表述存在争议,导致当事人对合同条款产生误解,造成司法实践中理解与适用不统一,而且还存在建设工程施工合同管理中的漏洞,使得施工合同法律风险影响建筑市场正常交易安全和秩序。因此,为了促进建筑业的长远发展,深入研究建设工程施工合同纠纷防范就显得尤为必要。