简介：近年来,我国经济发展势头良好,但经济运行中的结构性矛盾进一步显现,固定资产投资增长过快,其中作为提供生活必需品的基础产业的房地产业,2004年全国房地产开发投资总额达13158.25亿元,同比增长28.1%。在高速发展的同时,出现了新开项目过多,在建项目规模过大,各项指标增速过快,所占全社会固定资产投资比例逐年增高,房地产业发展增速远大于其他行业,开发资金过度依赖于银行贷款等一系列问题。为了控制房地产业过热,2004年,中央实施了以“管严土地,看紧信贷”为主的宏观调控措施,房地产业的两大命脉——土地和资金被纳入此次宏观调控范围。自2003年央行颁布以降低银行信贷风险为初衷的“121号文件”以来,金融部门连续采取措施,提高房地产开发资金门槛,紧缩房地产开发贷款,加强和改进房地产信贷管理,调整信贷投向。面对新金融政策对供给和需求两方面贷款的收紧,更新房地产企业运作理念,使房地产企业产业资本和金融资本有效结合,多渠道融资成为了房地产企业生存、发展的必经之路。

简介：我国的房地产业经历了十多年的兴起和发展,所得的成绩和发展的潜力都是巨大的。但这段时期以来,房地产开发企业正面临十多年来最严峻的形势,随着房地产业逐步发展和房地产市场日趋成熟,融通资金是发展房地产业的保证,提高资金运作质量则是其重点,弄清造成房地产业效率不高或效率普遍下降的因素,并善于因势利导寻找并采取相应的对策、措施,作出科学的、正确的决策,是我国房地产开发企业发展的保证。

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简介：资金是企业生存的关键，是在激烈竞争中击败对手的有利武器。一个健康发展的企业不但能充分地利用好内部资金来源，还能有效的从外部融入资金。

简介：面对中央监管层紧锣密鼓的加快宏观调控步伐，实施金融新政，各地房地产企业倍感压力，寻求新的融资渠道，便成了业内最热门的话题。

简介：在当今社会，企业的迅猛发展无一不得益于其在资本市场上的良好表现，资金是企业生存的前提条件。以物流企业上市公司为例，在我国物流企业起点较低、物流基础设施落后的环境下，这些公司通过改制上市并通过在证券市场上一系列筹资行为对于我国物流企业的发展起到了极大的促进作用。但是，在物流企业从传统物流向现代物流的转变过程中，需要投入大量资金对物流企业基础设施实行改造，而随着物流企业向大型化．国际化和信息化的方向发展，物

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简介：在中国城科会城建经济专业委员会成立之初举行第一次学术讨论会时，我们就曾说过，在城建经济专业委员会必将持续深入研讨的有关城市建设经济的众多理论与实践问题之中，城市建设资金问题(包括投资、融资与资金的使用和管理)将是一个“永恒的课题”。我们所以说城建资金问题是“永恒的课题”，是因为随着经济、

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简介：央行有关官员称银行不良贷款率已到顶。中国人民银行有关官员近日在“中国银行业治理结构国际研讨会”上表示,目前我国的不良贷款率在数量上已达到顶峰,未来几年银行的不良资产率会降低。这位官员指出,中国贷款增长率比较快,年增长率20％,这是全世界很少见的。中国的利差也比较大,有3.5％到4％,此外,中国GDP年增长率保持在7％以上,新增不良贷款在5％以下,如果这种趋势再保持5到10年,银行的不良资产率在未来若干年内会降低。

简介：一、评估目的：为委托方变现处置资产这一经济这行为提供价格参考依据。二、评估范围与对象：位于四川省××市××县xx、yy等九个乡镇共计十二宗房地产，总建筑面积4026．27m^2（详见资产评估明细表）三、评估基准日：二零零一年八月十日。四、评估原则：遵循独立、客观、科学的工作原则，并遵循合法原则、估价时点原则、最高最佳使用原则、替代原则等房地产估价原则客观、公正地进行评估。五、评估方法：采用“收益现值法”、“成本法”、“剩余法”、“市场比较法”进行评定估算。六、评估结论：委估资产在评估基准日的评估价格为人民币××××××．××元。七、报告提出日期：二零零一年八月二十日。以上内容摘自资产评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。

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简介：我国企业多数是高负债经营，因而融资是企业搞好理财的重要内容。随着企业融资渠道的拓宽，企业有了更多的选择，有些已从卖方市场转为买方市场，融资正面临多元化经济的有力冲击，融资双方不再是财神与烧香人的关系，而是平等互惠互利的伙伴关系，这为企业搞好理财，降低融资成本奠定了新的基础。

简介：以住宅开发为主的房地产开发业是一个典型的资金密集型产业，需要大量的资金投入，随着去年年末中国加入WTO，为了能应对越来越激烈的同行业竞争和市场考验，不断扩大经营地域，提高市场占有率，房地产开发企业必须具备更强的资金实力。这促使众多房地产开发企业除了不断挖掘现有融资方式的潜力外，还积极寻找新的融资渠道。

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简介：降低不良资产，是我国国有商业银行建立现代金融企业、提高核心竞争力面临的现实而迫切的任务。党中央、国务院已明确提出“要按照建立现代企业制度的要求，把国有独资商业银行改造成治理结构完善、运行机制健令、经营目标明确、财务状况良好、具有较强国际竞争力的现代金融企业”。商业银行要抓住这一有利时机，尽快创新制度，提高资产质量。

简介：我国许多品牌的生存能力很弱，经不起市场上的风浪，甚至稍遇打击，原本十分辉煌的事业倾刻间便折戟沉沙，灰飞烟灭。这些品牌如此脆弱，原因是多方面的，但品牌资产薄弱是主要原因之一。品牌含金量不高，消费者自然难以信赖，于是一有风吹草动，消费者便纷纷倒戈，把货币选票投向别处。前儿年，在某大城市发生过几家大商场联合抵制销售长虹彩电的风波，一时间闹得满城风雨，沸沸扬扬。

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简介：在资产评估中如何有效地防止国有资产流失张栩国有资产是我国社会主义的政治经济制度赖以建立、巩固和发展的物质基础。当前资产评估中亦然存在着国有资产流失的倾向，直接危害着国家的经济建设和发展。对此，必须引起足够的重视。资产评估中存在着国有资产流失倾向和漏洞...