简介：在中国,城乡土地的二元结构,导致附属于土地上的房屋被法律区分为国有土地上的房屋与农村集体土地上的房屋。两种不同性质的房屋在遭遇国家征收时表现出明显的差异并受到不同的待遇。现行农村集体土地上房屋征收在实践中呈现出法律规制的不统一、补偿标准的混乱性以及安置方式的单一性等缺陷。农村集体土地上房屋征收补偿与安置制度的构建既需要满足当前的现实诉求,更需要着眼于与将来不动产统一征收立法接轨。集体土地上房屋征收应以不动产财产为中心构建征收补偿制度,土地所有权归属与土地使用权补偿归属分离符合法律与现实诉求。农村集体土地上房屋征收补偿与安置制度的构建应遵循市场价值规律、保障被征收入居住条件、平等公正原则。

简介：摘要随着我国城市化建设步伐的加快，农民集体承包土地被依法征收的范围随之扩大，因此产生的各类征地补偿费分配纠纷案件处于上升趋势。由于这类纠纷案情较为复杂，且法律尚不够完善，这无论是对集体经济组织、地方政府、还是对人民法院来说都是处理的难题。现有法律对如何明确征地补偿款的收益分配主体仅有宏观的法律定性，但集体内部如何分配仍然缺少详尽而明确的法律规定。在现实中，一般是办理征收集体土地的政府职能部门直接将各项征地补偿款转交给农村集体经济组织，并由村农村集体自行决定补偿款的使用和分配，但分配方案的不合理往往导致利益失衡，引发告状、上访等社会矛盾。因此，正确处理征地款分配纠纷案件，对维护农村社会稳定，维护农村妇女、儿童的合法权益，完善村民自治，促进农村政治文明建设和经济发展都具有重要意义。

简介：摘要：农村集体土地征收补偿机制及其评估方法是一个与中华人民共和国政治有关联的问题。根据《中华人民共和国宪法》，土地属于国家所有，但农民集体经济组织可以依法经营、使用土地。在土地征收过程中，为了保障农民的合法权益，确保农民得到合理补偿，必须建立健全的补偿机制和科学的评估方法。基于此，本篇文章对农村集体土地征收补偿机制及其评估方法再认识进行研究，以供参考。

简介：随着社会主义新农村建设的不断深入．为改善农村环境，提高农民的居住条件，在农村集体土地上大规模的拆迁建设不断增加，而被拆迁的村集体、单位及个人也依照国家相关标准取得了相应的拆迁补偿费。但是限于拆迁补偿业务的复杂性，国务院财政、税务主管部门一直没有对农村集体土地拆迁补偿费有关营业税问题作出具体规定，相关纳税主体只能套用现有一些类似政策进行营业税税务处理。

简介：摘要：随着城市规模的快速增长和小城镇化进程的加快，市政工程等公益慈善基础设施的重要基础设施建设，农村“三个集中”的快速推进，以及郊区和村庄集体土地上的房屋拆迁补偿总额的逐年增加，使得征地范围不断扩大，并逐渐向大城市周边地区和许多农村地区蔓延，进一步发展不仅是工程建设基础设施的问题，也是房屋征收和补偿的各种情况的解决，以此来确保房屋的基本建设能够顺利进行。

简介：摘要：国有土地上房屋征收于补偿工作政策性强，涉及面广，对于加速推进城市工业化、城镇化进程，优化城镇人居环境，切实维护公共利益，促进社会和谐稳定，具有十分重要的意义。现阶段，虽然各有关部门作出了积极努力和不断探索，但在房屋征收补偿工作中也存在一些问题。这里对我市国有土地上房屋征收与补偿问题进行分析，并提出看法。

简介：摘要：中国特色农村集体土地征收补偿制度的建构应围绕着基本国情展开，相关争议的实质化解也应结合实际而有所创新。农村土地改革是农村土地产权分配和流转方式的重大重构，必然会对以产权为基础的集体土地征收制度产生重大影响。正确处理好在农村集体所有土地征收过程中出现的各种问题，不仅关系到农民的合法权益，也关系到我国经济能否高质量发展。我国目前的农村土地征收依然存在的一些问题，亟待解决。本文主要论述我国集体土地征收补偿的现实困境与模式选择，以期探索适合我国的“控范围、提标准、严程序”的征地补偿模式，确保失地农民获得公正合理的补偿。

简介：摘要：随着城市发展和土地资源的紧缺，土地征收成为一项重要的政府行为。在土地征收过程中，对被征收土地的补偿是一个关键问题。房地产评估作为确定土地价值的重要工具，在土地征收补偿中具有重要的应用价值。本文从经济学角度出发，探讨了房地产评估在土地征收补偿中的应用价值，并提出了相关的应用方法，供相关人士参考交流。

简介：摘要：土地征收是指国家为了公共利益的需要，对土地所有权人的土地使用权和其他权益进行剥夺、限制和没收，并给予公平补偿的行为。土地征收补偿是实现国家职能、保护集体和个人财产权利的重要手段，在土地征收过程中，需要对被征收土地的价值进行评估，评估结果是确定土地补偿费和安置补助费、地上附着物及青苗补偿费的主要依据，也是其他补偿费用的重要依据。因此，国家需要对被征收土地及房屋进行全面评估，并将房地产评估结果作为补偿依据，以便维护被征收人的合法权益。

简介：摘要：自然资源具有多种功能，最主要的是经济功能和生态功能。长久以来，人们在开发利用自然资源的过程中，只关注其经济功能，而忽视其强大的生态功能。土地资源信息系统构建与城市土地管理智能化发展之间的关系。通过系统性分析现有土地管理模式的挑战与机遇，提出了基于信息技术的智能化解决方案。论文讨论了土地资源信息系统在数据采集、处理与分析、决策支持等方面的作用，并探讨了智能算法在土地管理中的应用潜力。人格权中蕴含着神圣的生态环境权益，生态修复则是一项针对破损生态系统的全面恢复策略，它强调的是强化环境区域的联合治理制度，通过设定严格的生态保护界限并推行源头管理。

简介：摘要：随着城市发展和土地资源的紧缺，土地征收成为一项重要的政府行为。在土地征收过程中，对被征收土地的补偿是一个关键问题。房地产评估作为确定土地价值的重要途径，在土地征收补偿中具有重要的应用价值。本文从经济学角度出发，探讨了房地产评估在土地征收补偿中的应用价值，并提出了相关的应用方法，供相关人士参考交流。

简介：《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院590号令，以下简称（（征收条例》）的公布实施，标志着新征收制度的诞生。本文将对《征收条例》和《国有土地上房屋征收评估办法》（以下简称《征收评估办法》）实施以来主要城市的配套细则进行比较，给各地实施征收咨询顾问提供借鉴。

简介：在国有土地上住宅房屋征收补偿价格评估中，最常用的估价方法是标准价调整法。在价值或价格的调整中，对超容积率土地的调整，业内存在一些分歧，一是超标准房地产容积率的土地是对其市场价值或价格的评估，还是对其有限价值或价格的评估；二是如何评估；三是其补偿方式除货币补偿外，可否作产权调换等。依据现有征收政策、估价方法的规定，笔者认为对征收国有土地上房屋超标准容积率土地补偿价格的评估，其原则应是按市场价值评估，估价方法应是按照《房地产估价规笋勘规定的基准地价修正法、比较法、成本法等评估方法，补偿的方式应享有货币补偿和产权调换二种方式选择的权利。

简介：近年来，对农地征用的研究已有很多，有的学者主张界定、明晰地权，有的学者主张建立监督约束机制，目的都是为了使农地征用规范化、程序化、利益分配公平化。本文在对农村地权的界定和农地征用中各方利益博弈的分析基础上，着重分析了政府行为，认为农地征用与当前GDP至上的区域经济竞争，以及与其相联系的干部提拔政治升迁有很大关系，并从执法、法律教育、政府考核以及财政方面提出政策建议。

简介：

简介：

简介：概述了国外有于燃气轮机等发动机喷雾特性的点测量技术和面测量技术，着着介绍了光学图像仪的基本原理，测试系统组成及其用于加压喷雾器对喷雾特性的表征。

简介：<正>各省、自治区、直辖市人民政府:监察部、国土资源部、农业部、审计署《对征用农民集体所有土地补偿费管理使用情况开展专项检查的意见》已经国务院同意,现转发给你们,请遵照执行。

简介：

简介：摘要在土地问题中，城镇化所引发的农村土地补偿是一个重要问题。当前，我国的城镇化建设已经取得了一定的成果，城镇化率达到56.1%，并进入了城镇化建设的高速发展期。在有效推进城镇化的进程中，城市周边的农村如何应对城镇化是一个重要课题，其中主要是土地问题。伴随着越来越快的城镇化发展步伐，国家对土地尤其是建设用地的需求越来越大，但是城市土地有限，难以满足国家发展的需求，而广大的农村地区却有着广袤的土地。因此，从很早开始，我国政府就向农村征地，尤其近年来我国的城镇化建设实行以城市为中心向城市郊区和农村发展的外延式扩张模式，而不是追求农村自身的发展，造成我国的土地征收行为十分频繁，征收的土地面积逐年递增，且呈现越来越快的趋势。