简介：伴随着新型城镇化进程的逐步推进,土地征用的数量和规模日益扩大,土地征用补偿问题也日渐凸显.学术界普遍认同土地征用补偿费低,但对低补偿的原因和提高补偿等问题分歧较大.基于此,全面地梳理征用补偿中存在的问题,并对低补偿的原因进行透彻分析,进而从规范征地程序、合理确定补偿价格、规范政府行为等方面提出改革建议.

简介：一、现行征地和土地出让制度弊病很大其一，宪法规定农村土地为农村集体所有，而现行征地制度由政府低价征地、高价卖地，收入归政府，这与宪法相悖，侵占了农民的合法权益，导致政府与老百姓之间频繁发生利益冲突。

简介：日前，五指山市法院受理3件畅好农场土地征地补偿纠纷案件，均为农场职工所承包土地被征用后，职工要求土地安置费纠纷。据了解，去年该市建设的两个项目中已有50余户农场职工承包的土地被征用，还将有一个市属项目将对畅好农场300余亩土地进行征用。随着海南项目建设年的推进，许多待定项目将会被列上日程，涉及农场土地征地补偿的纠纷案有潜在的增多趋势。该院经调研发现，该类案件存在以下问题值得关注：

简介：随着城镇化进程的加快,农民土地征收补偿成为地方政府"与民争利"的主要难题,严重影响农民生存、农村稳定和农业发展,其根本原因在于农民土地征收补偿制度极不完善。法务会计使命在于维护主体财产安全、保值与增值,具有防范舞弊、计量损失、诉讼支持、专家证人、治理侵占等特定功能,致力于反舞弊、反假账、反侵占、反腐败,对防控农民土地征收补偿舞弊、被非法侵占和农民合法权益诉讼救济具有重要作用,能够成为维护农民土地征收补偿合法权益的重要工具。

简介：集体土地征收补偿标准偏低已经成为理论和实务界的共识，改革的方向就是如何建立土地的市场价值补偿机制。本文主要介绍了美国法院在处理土地区域限制时采取的最佳用途估价原则，分析了现行补偿标准与公共市场价值标准的差异，构建了一种基于土地增值税框架的征地补偿模式，实现了现有法律体系内的国家、集体和个人的利益共享，从而确保了集体土地所有权的真正实现。

简介：农民土地权益是“三农”问题中最令人关注的问题，征地补偿标准问题是农民土地权益保护的核心问题。本文运用土地发展权价格理论，以闽侯县上街镇土地为例，对征地补偿标准进行测算，认为基于土地发展权价格的征地补偿标准的执行，必须严格控制土地征用范围；通过搞活农地流转，实现土地发展权的延续；创新失地农民安置模式，实现失地农民可持续发展。

简介：以社会公正为视阈，当前我国城市化建设中的土地征收，实施以“保障”为基点的“社会补偿”政策，既不能合理分配土地增值资源，实现社会资源“分配的正义”，又不能切实保障被征收土地人民群众的切身利益，达到社会资源“持有的正义”。因此，我国土地征收社会公正化，应在社会主义社会公正观指导下，实施以“保护”为基点的“社会赔偿”政策，使得城市化建设中的土地征收既“化地”又“化人”。

简介：我国现行农村土地征收法律框架下，土地承包经营权尚未被具体明确为独立的征收对象，其权利主体并非征收关系的当事方，对征地过程既无知情权，更无参与权。改革现行征地制度的切口在于厘清土地征收的法律结构，明确土地承包经营权的征收客体地位及其权利主体的征收关系当事方地位，通过征地审批决定的前置听证程序，落实土地承包经营权人的知情权和参与权，按公平补偿原则，确定土地补偿费，并将其中的80％直接分配给土地承包经营权人，确证土地承包经营权的准所有权地位。

简介：在中国,城乡土地的二元结构,导致附属于土地上的房屋被法律区分为国有土地上的房屋与农村集体土地上的房屋。两种不同性质的房屋在遭遇国家征收时表现出明显的差异并受到不同的待遇。现行农村集体土地上房屋征收在实践中呈现出法律规制的不统一、补偿标准的混乱性以及安置方式的单一性等缺陷。农村集体土地上房屋征收补偿与安置制度的构建既需要满足当前的现实诉求,更需要着眼于与将来不动产统一征收立法接轨。集体土地上房屋征收应以不动产财产为中心构建征收补偿制度,土地所有权归属与土地使用权补偿归属分离符合法律与现实诉求。农村集体土地上房屋征收补偿与安置制度的构建应遵循市场价值规律、保障被征收入居住条件、平等公正原则。

简介：《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院590号令，以下简称（（征收条例》）的公布实施，标志着新征收制度的诞生。本文将对《征收条例》和《国有土地上房屋征收评估办法》（以下简称《征收评估办法》）实施以来主要城市的配套细则进行比较，给各地实施征收咨询顾问提供借鉴。

简介：摘要我国现行立法关于征收补偿范围的规定非常狭窄，它存在三个方面的漏洞未涉及间接损失的补偿、没有对土地承包经营权进行补偿以及没有全面补偿失地农民的社保权益损害，我国土地征收补偿立法应从这三个角度来完善补偿范围的相关规定。

简介：城市房屋拆迁是指为了公共利益的需要，将国有土地上单位、个人的房屋及其附属设施拆除，对房屋所有权人予以货币补偿或者房屋产权调换的现象。目前，我国的城市房屋拆迁制度仍不完善，拆迁问题持续成为社会关注的热点之一。新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》虽进步不少，但仍存在相当问题，包括“公共利益”扩大化、程序设计存在缺陷、征收补偿和纠纷救济机制不完善等。本文通过对当前城市房屋拆迁制度中存在的问题进行研究，提出完善城市房屋拆迁制度的对策与建议。

简介：

简介：以温州地区检察机关办理的农村土地征用领域职务犯罪案件为样本,从实证角度分析当前该领域职务犯罪的情况及特征,剖析犯罪多发的深层原因,从案件办理的实务出发,提出案件办理、法律适用等方面存在的难点,并针对查办该类案件提出对策和建议。

简介：本刊讯近日，国土资源部与国务院侨务办公室联合发布《关于做好华侨农场土地保护和开发利用工作的意见j。i意见》要求，严禁擅自通过调整华侨农场隶属关系、撤销华侨农场建制等方式收回华侨农场土地或改变华侨农场农用地用途；补偿资金和安置方案不落实的，不得收回华侨农场土地。

简介：目前我国没有制定统一的《公益征收法》,关于集体土地征收补偿范围没有明确规定.补偿范围与补偿标准是决定集体土地征收补偿总额最为重要的因素.各地已有关于集体土地征收的立法,梳理分析这些地方立法文本中关于补偿范围的规定,总结地方立法文本中补偿范围与不予补偿范围的规定.找出地方立法文本规定存在的问题,包括补偿范围立法模式问题、补偿范围过于狭窄问题、土地承包经营权独立补偿问题、房屋独立补偿问题以及迁移费应予补偿问题,并提出相应的对策性建议.

简介：房屋征收补偿协议是一种行政合同，按其属性应纳入行政诉讼。但问题在于，现行行政诉讼制度不能容纳这一诉讼类型：原告资格、协议效力、诉讼竞舍、证据规则、判决种类等方面都提出了新的要求。这些问题认识不清，已造成实务的混乱和理论的争议。那么，目前实务上需要哪些调整，未来行政诉讼法又需要哪些方面突破，这些都要在行政诉讼新类型制度上来解释，并且在契约行政与合作治理的理论背景下来考察。

简介：本文在调研北京市实施征收项目情况的基础上，通过《国有土地上房屋征收与补偿条例》及其相关配套文件实施的现状，对比实施前原有拆迁项目的做法，浅析北京市征收政策实施过程中产生的问题，提出相关的解决措施与建议及其对其他类型拆迁项目的影响情况。

简介：2012年11月底，有媒体披露，国务院已原则通过土地管理法修正案草案．可能将征收农民集体所有土地的补偿标准提高至少10倍。

简介：伴随社会主义经济的伞面发展，我国对电力的需求量也增加，对供电配电的水平和质量有了更高的要求。但我国变电站依旧存在如电能质量差，功率因素低，无功功率分配不合理等状况。在此通过对东破变电站无功补偿装髓改造，削述无功补偿装置与技术的应用，满足变电站无功补偿，以提高输电设备的利用率，降低电力系统没备的损坏和有功网损，减少无功电能损失，从而提高东破变电站功率因素。