简介:摘要:推行区域公司建设,是做透区域市场、做大区域规模的重大举措,更是大型工程建设集团迈上更高发展阶段的必然选择,如何解决区域公司建设过程中出现的矛盾问题,有效激发组织活力,切实发挥其“拓市场、统资源、管项目、增效益”职能,是变革过程中必须解决的问题,本文针对区域公司建设推进过程中存在的问题进行了剖析,提出了相应的应对举措。
简介:【摘要】 现行房地产企业发展形势已从“黄金时代”步入“黑铁时代”,在房企不断暴雷的情况下,精简收支、内控成本势在必行。在工程实际施工中,因各种无法预判的因素,导致出现设计修改,或是合同范围外的施工内容。对此,发包人需根据现场实际情况执行签证变更行为,以支付承包人各种费用、顺延工期、赔偿损失等双方达成一致意见的费用。如何通过降低签证变更数量和金额,从而控制企业成本支出,是房地产经营者重中之重的工作。本文以多个项目为研究对象,通过分析签证变更产生原因及类型,总结管控措施、管理办法及管理重难点。
简介:摘要:随着我国社会经济的不断发展与进步,房地产行业也迎来了新的发展机会。但是由于我国关于房地产的限制不断增大,导致房地产行业内部的竞争越来越激烈。房地产公司想要在如此激烈的形势下占据优势,还需做好成本控制工作。通过有效的项目成本管理来提升自身的核心竞争力,因为一个房地产公司项目的成本管理是贯穿整个项目的工作,不仅涉及到项目的决策阶段,还会影响其招投标的最终结果。如果能够在招投标的背景下来,实现成本管理的优化,就能够使得房地产公司具有更加广阔的发展前景。本文先概括了房地产招投标概述和房地产公司项目成本管理的重要性,并从多方面阐述了基于招投标的房地产公司项目成本管理的优化策略。希望本文能够具有一定的参考价值。
简介:摘要:在中国核建上海科创园项目中,围护桩及立柱桩采用泥浆护壁钻孔灌注桩,针对工程废弃土方处置的难点,避免传统通过就地自然降低含水率后回填泥浆池或外运至蒸发池脱水后视土样特性进行处理的弊端。采用现场土体固化的方法,在灌注桩施工产生的泥浆中加入固化材料,通过材料本身与泥浆土的胶结硬凝反应,改善土体性质,克服了传统处理泥浆方式“均匀度、施工效率不高,泥浆池占地面积大、深度深,高含水率、高流动性泥浆无法处理,泥浆池下部含水率处理后依旧很高”等缺陷,在国家绿色发展的模式下,采用泥浆固化干排压滤设备,以生石灰为固化材料,为废弃泥浆土处理提供再利用的可能性,节约了房建项目中场地有限堆土以及泥浆池占用的土地,避免了环境污染,消除了泥浆现场传统方式处理存在的安全隐患,并达到废弃土二次利用的目的,取得良好的社会及经济效益。