简介：本文探讨了利用线性规划确定比较法调整系数的方法，具有简单快捷、客观科学的特点，以及良好的价格失真修复功能，一定条件下能极大降低估价结果偏离客观估价结果的幅度，有效防止倾向性的“高估低评”。

简介：本文对地理信息系统常用的4种空间差值法的优缺点进行讨论。最后选择克里金插值法作为北京市住宅地价梯度场研究的主要方法。结果表明：北京市住宅用地梯度场主要是在城市主、副中心产生的点效应，以及主要交通干线产生的廊道效应…在距离衰减律作用下形成的。在市中心和环线作用下，各个地价梯度等级自内向外呈梯度递减变化。在各个副中心和放射性交通廊道效应的作用下，不同地价梯度等级的形状被拉伸、变形和分割。由于北四环内外的几个副中心的吸引和极化作用，形成2000年北京市整体住宅地价梯度场北高南低的不均衡结构。

简介：

简介：近年来，长三角地区新型城镇化进程不断加快，城镇数量和规模不断扩大，城镇人口比重不断提高。城市群功能逐步完善，综合服务能力不断提升，形成了较强的比较优势。无论是从经济总量占比，还是从产业升级和产业集聚，长三角在全国都占据领先地位，是中国最重要的增长极之一。然而，在取得巨大成就的同时，长三角地区城镇化同样面临一系列问题，主要表现在户籍人口城镇化率远低于常住人口城镇化率，能源资源的供需矛盾越发尖锐，产业转型升级和消化严重过剩产业的挑战巨大，生态环境面临的国际压力空前等。

简介：在实践中,许多器件对某些频率的延时会大于对另一些频率的延时,从而形成线性相位偏差。线性相位偏差测量以相位为单位,显示分辨率高,是矢量网络分析仪（VNA）测量相位失真的重要方法之一。介绍了利用VNA进行线性相位偏差测量的方法,并与群时延表征方法作了比较。

简介：本文试图运用运筹学中的线性规划理论分析决策房地产开发最高最佳使用方式，并引申出线性规划应用于房地产估价咨询业务领域可有效解决资源与效益关系的问题。

简介：本文衡量了长三角城市群各主要城市与中G城市上海的梯度系数，实证分析了经济梯度整合模式对长三角城市群的适应性。得出结论认为梯度转移的整合模式存在一定程度的缺陷，不适合长三角城市群的整合发展。

简介：一、单项选择题1．下列规范性法律文件中，属于行政法规的是（）。

简介：建设部住宅与房地产业司司长在日前表示，政府将研究制定《住宅法》。这是建设部贯彻国务院城市住房工作会议精神，拟从法律层面确立我国住房制度的正确决策。其实，这样的表态不是首次，建设部打算制定《住宅法》不是今日始，而且曾经为此作出过努力，但结果不是夭折就是停顿，其中的甘苦一言难尽。

简介：案例研究法和实证研究法是管理研究领域中常用的研究方法,两种方法各有利弊,将其恰当地结合使用可以使研究结果更加科学可信。本文对这两种研究方法进行了深入细致的分析比较,引用了目前国际一流的学术期刊等刊登的经典研究论文,通过对其研究方法的分析进一步说明案例研究法与实证研究法结合开展研究的过程、结论和重要性,作者提出了在研究中将案例研究法与实证研究法结合使用的三种方法。

简介：利用2000年和2011年的重庆市合川区土地利用现状图，在GIS的支持下，采用景观格局指数与梯度带划分相结合的方法，从景观水平和景观类型水平分析了重庆市合川区景观格局梯度变化特征，结果表明：（1）景观类型总体格局方面，合川区是以农业为主的城市，耕地为优势景观类型，其次为城乡建设用地景观、林地景观和园地景观。但与2000年相比，耕地、园地景观面积减少，城乡建设用地和林地景观面积增加。城乡建设用地景观分布很零散，斑块破碎程度高，耕地景观破碎化程度次之，林地景观和园地景观破碎化程度则相对较低。（2）景观类型梯度格局方面，合川区的城市扩展主要在1～5km。范围内，该范围内耕地面积有所减少，城乡建设用地面积大幅度增加，破碎化程度降低。林地景观和园地景观分布则较为集中连片，分别分布于在距建成区6～10km2、1～10km2范围内。景观的破碎化程度减少，规模化效益更加突出。通过对重庆市合川区土地利用景观梯度变化进行分析，可为合川区土地利用总体规划和产业布局调整提供科学依据。

简介：法、权与“安泰”袁绍芳（贵州省石阡县土地局）安泰是古希腊神话的海神和地神之子，是一位保护土地的英雄。我们土地监察干部不正是今天的地神之子吗？和安泰一样历尽千难万苦。在土地监察工作中，经常受到阻挠：你查我阻，逆者则亡。弱者任其训诫，犟强问之法、权大小。...

简介：近日，东营市经济开发区消费者协会接到辖区内居民徐某投诉，称其2003年6月在东营鑫源摩托车经销部购得金牛牌三轮摩托车一辆，当时因事急没能严格挑选，回家后发现车厢有脱膝现象，右车把外壳有裂痕，且方向不稳。经多方打听，方知此车在售前曾用来为店方送货而且途中还翻过车，遂要求经销部退车。经销部以各种理由为借口不予退换，无奈之下，徐某投诉至东营市开发区消协。

简介：基于市场提取的收益乘数法和直接资本化法是房地产估价中的重要方法，在商业地产评估中的应用尤其广泛。而对于同一个样本集，这两种方法得到的结果是不同的。文中通过引入不等式证明得出了直接通过资本化法计算得到的结果始终小于或等于（很少情况下能成立）收益乘数法的结论，并在一般统计学意义下讨论模型性态，由此为行业准则的制定提供一些参考。

简介：十九大报告提出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。在这一政策背景下,住房租赁市场迎来了长足发展,长租公寓正是其中的重中之重。同时,各路资本竞相涌入,目前已有开发商类、中介类、酒店类、创业类、政府类背景的公寓运营及管理机构参与其中,并带来新的投融资需求,也为房地产估价机构带来了新的发展契机,特别是随着各市场参与者的快速扩张以及融资模式的变化,对长租公寓物业价值的评估需求越来越多。对估价专业人员来讲,分析长租公寓的房源及物业类型,了解各类长租公寓的权属状况和特点,研究长租公寓的评估方法和注意事项是我们需要考虑的问题,也是本文研究的重点。

简介：

简介：土地是人类赖以生存和发展的物质基础，也是社会经济发展的重要自然资源，关系到整个国计民生，在人类生产、生活中起着无可替代的作用。由土地本身的特殊性和稀缺性所决定，土地资源的合理利用与保护是人类永恒的研究课题。几千年来，在我们这个长期以农业为主的泱泱大国里，土地问题一直是上至历代统治者、下至黎民百姓最为关注的问题之一，也是对中国历史发展影响较大的问题之一。从古至今土地法律规范都是国家法律制度的重要组成部分。我国社会主义下的土地制度已经经历了数次变革，

简介：一、立法背景随着社会的发展和客观情况的变化，我国对劳动合同制度进行了相应的改革。1986年以前，我国对国有企业招用的临时工跌行了劳动合同制。1986年国务院颁布的《国营企业实行劳动合同制暂行规定》，仅适用于国有企业新招用的职工。

简介：收益现值法作为企业价值评估的主流方法,包括四类基本评估模型：企业现金流折现模型、权益现金流折现模型、调整现值模型和经济利润模型.本文对上述四类模型进行了比较分析,指出了各自的优缺点和适用范围,从理论上澄清了评估操作中存在的概念、公式混淆和误用的问题.

简介：采用收益法对收益性房地产估价时，估价结果往往低于市场法的结果，本文尝试寻找收益法低评的原因及采取的对策。