简介:摘要:在集体经营性建设用地入市改革试点取得显著成效的背景下,入市改革范围逐步扩大,入市改革涉及多方利益群体且各方面机制还未成熟,较易引发社会稳定风险,对集体经营性建设用地入市进行社会稳定风险评估成为必要性。对集体经营性建设用地入市进行社会稳定风险评估研究,可防范化解入市改革可能会带来的社会矛盾,推动入市工作科学合理地展开。基于此,本文展开分析,期望带来借鉴。
简介:摘要:伴随《土地管理法实施条例》颁布实施,集体经营性建设用地入市要求及程序等更加明晰,然而受限于农村土地市场发育不完善、集体建设用地交易不透明、土地价格难以科学衡量等原因,集体经营性建设用地入市进展较为缓慢。本文对集体经营性建设用地评估过程中存在问题进行分析并提出相关建议,以期为入市价格评估工作提供参考,促进集体经营性建设用地入市,助力发展农村土地市场。
简介:资金是企业生存与发展的命脉。企业的资金来源归根结底来自两个方面:一是所有者的投入,形成企业的自有资本,或称权益资本;二是债权人的借入,形成企业的借入资本,或称负债资本。负债资本和权益资本具有不同的成本与风险。负债资本要求企业定期付息,到期还本,债权人的风险较低,因此所要求的报酬率较低,企业因要定期还本付息,所承担的财务风险较大。权益资本则不需还本,投资者的收益并不确定,所以其面临的风险较大,要求的报酬率较高,但由于所有者投入的资本不得随意抽回,企业不需还本,也不需支付固定的利息,故承担的财务风险较小。所谓负债经营一就是指企业通过银行借款、商业信用和发行债券等形式取得资金,使企业的资金结构趋于合