简介：摘要：本文旨在研究土地规划与土地政策对土地估价的影响。通过对土地规划的分析和土地政策的解读，探讨其对土地估价的作用机制和影响因素，为土地估价提供参考依据。研究结果表明，土地规划和土地政策的变化对土地估价产生重要影响，需要综合考虑各种因素进行准确评估。

简介：摘要：文章介绍了土地评估在土地资源管理中的重要性和作用，包括为土地资源配置提供科学依据、保护土地资源和提高土地利用效率等方面。文章分析了土地评估在实践过程中经常出现的问题，如评估标准不统一、数据质量差、专业人才缺乏等。文章提出了解决土地评估问题的对策，包括加强评估标准制定、提高数据采集和处理水平、加强人才培养等建议。

简介：本文首先从理论上说明了为什么不同地区的具有不同特征的农户会选择不同的土地制度，从而为理解目前的形势提供了一个理论框架；然后分析了大部分农户不赞成更稳定的土地制度的原因。我们认为，农户对未来的不确定，尤其是对未来农产品市场的不确定，和对未来从事行业的不确定可能会促使农户选择更不稳定的土地制度。因此，推行30年不变土地制度的关键在于消除农户面临的诸多不确定性。

简介：本文从我国当前土地利用低效的现实出发，借助制度经济学和博弈论等理论方法，分析了我国体制转型期土地财政、虚高城市化以及土地粗放利用之间的因果联系。研究表明，我国在城市化过程中出现的种种土地低效利用现象，与体制转型期地方政府的行为，尤其是追求土地财政的冲动密不可分。城市化虚高除表现在城市拓展与产业结构升级背道而驰、人口城市化明显滞后于土地城市化之外，更直接的表现则是许多地方热衷“摊大饼”式的城市化扩张模式。在以经济增长为导向的发展目标激励下，作为城镇建设土地的所有者、供给者与垄断者“三位一体”的政府，会倾向于通过权衡土地的成本和收益，从而赋予土地宏观方面的增长功能。由于中央政府对地方政府的软预算约束，在城市化过程中，地方政府采取“经营城市”、“经营土地”的策略行为就成为题中应有之义，土地的粗放利用也成为必然之后果。

简介：20世纪90年代以来，中国开始进入工业化和城市化的加速扩张阶段，这一趋势将成为今后几十年经济发展的主要特征。这一扩张带来GDP的高速增长、经济结构的加快转型和城市规模的迅猛扩张。但是，由于中国在土地制度改革方面的滞后，经济的高速扩张也造成相关利益方的矛盾加剧，产生一系列亟待解决的问题。具体而言，由于中国实行征地制度，

简介：摘要：目前，在经济发展和人口不断增加的背景下，农村土地管理制度亟待进行相应的改革。土地历来是人们赖以生存的根本，在人们的心目中占据着举足轻重的位置，因此，对其进行科学的管理和合理的使用，就显得尤为迫切。要实现可持续发展，就必须对其进行有效的开发。然而，当前农村土地资源和土地使用中出现了一些问题，如资源浪费，土地管理体制不够完善等等。

简介：摘要：随着我国经济快速的发展，土地资源日益稀缺。土地管理部门必须积极改变理念，充分了解土地资源的现状，客观了解存在的问题和矛盾，为此，通过优化土地资源管理方式，促进土地空间结构转型，提高土地利用效率，弥补资源缺口，实现有效利用从“数量”到“质量”，实现土地资源的科学合理管理。本文针对土地利用转型结合现行的管理政策，推进改革构健效益开发利用新格局，为提高土地资源管理水平奠定良好的基础。

简介：2003年8月29日通过的,标志着中国的农村土地制度变革进入了一个相对稳定期.这部法律强化稳定了现行的土地制度,但并没有对土地制度变革中的现存问题提出新的解决办法.本文认为,现存问题的难点在于,处理好国家、集体和农民之间围绕着土地剩余索取权的争议,甚至严重的冲突,归根结底是利益之争;问题的根源在于,现行的有关农村土地制度中"农民集体所有"的产权安排存在着"产权残缺"等障碍;解决问题的关键在于,合理借鉴历史上的佃主和佃户双重产权主体的土地产权制(田面权和田底权相分离),剥离介于国家和农民之间的集体产权主体地位,明确赋予农民土地财产权,并实现切实的立法和制度保护

简介：随着农村经济发展和农村改革深化,近年来,农村土地使用权开始并逐步加快流转。以广西玉林地区为例,据地区农经部门统计,全地区土地流转有1.4851万个社(队),8.8327万户,流转土地面积29.0921万亩(包括山岭、坡地、水面、水田),约占全地

简介：长期以来，北极地区一直被视为一个巨大的油气资源地，但是其恶劣的条件和复杂的经济情况使其未能激发人们的开发热情。然而，这一切在不久的将来可能会发生改变

简介：《土地登记办法》于2008年2月1日起实施。提升了原《土地登记规则》的法律层级并进行修改与细化。文章归纳总结现行的中国土地登记制度特点,评述了《土地登记办法》出台的重大意义。进一步提出:要把土地登记这一重要工作推向市场,充分发挥市场中介机构功能。全面建立电子档案,以便土地权利人进行公开查询。

简介：最近一段时间，关于农村土地问题的话题明显多了起来。从主要关注的角度看，大致有这样几个方面，一是失地农民的土地问题；二是农民是否应该获得更大更多土地权利的问题；三是土地规模经营的问题。前两个问题涉及农民的权利，第三个问题涉及农业生产乃至国家粮食安全。都是十分重大的问题。

简介：我国评估中介服务业是在二十世纪八十年代末期，为适应改革开放和经济体制改革的需要兴起和发展起来的，随着我国经济体制改革的深入，市场体制建立与完善，评估机构依附于政府的弊病逐渐显露出来，已经越来越不适应市场经济发展的需要，如行业与地区的垄断性加强，有些政府部门产生腐败现象，中介机构没有自主权，评估机构不能承担应有的风险，这些都是悖于政企分开的改革原则。为此，政府下决心让包括土地评估行业在内的所有中介机构与政府脱钩，建立、健全与社会主义市场订适应的中介机构管理体制和符合市场经济要求的自律性运行机制，促进评估中机构独立、客观、公正地执业，使评估机构真正成为自主经营、自担风险、自我约束、自我发展、平等竞争，享有民事权利，独立承担民事责任的经济鉴证法人实体，成为自主运行的现代企业。

简介：从空间上看．中国不是城就是乡，所以城乡统筹虽然只有四个字，却代表了国民经济的全局。

简介：土地政策执行是土地政策运行过程中的一个重要环节。为．探讨土地政策执行的一般规律，本文从五个方面对土地政策执行的内涵与意义、理论与模型、原则与要求、方法与步骤、有效条件与主要措施等进行了分析论述。

简介：铁凝当了中国作家协会主席。作为她的老乡，感到非常歉疚的是没怎么接触过她的作品。虽然已经不再是追星的年龄，但对作协主席这个位子上的人的作品，是应该非读不可的。因为坐在这个位子上的人，应该是中国文学的主帅，就像茅盾、巴金一样。

简介：本文综合分税制改革、地方竞争等理论分析，建立一个时空动态面板计量模型，实证检验土地财政增长的策略性行为以及驱动因素，结果表明土地财政增长存在横向竞争模仿的策略互动和惯性依赖特征。房地产价格指数显著拉动土地财政增长，而人口密度、城市规模、城市开放度的影响显著为负。地方政府对土地财政的依赖程度随着经济发展水平的变化而变化，预算内财政缺口只能在一定时间段解释土地财政增长。

简介：基于浙江和陕西两省741户农户、2841个农民个人的土地承包数据表明，与男性相比，女性在土地分配中处于更不利的地位。在实施禁止土地调整政策的村庄，女性拥有更少的土地。女性更可能因为婚嫁等原因而产生居住地迁移，从而使得她们个人的土地承包权难以得到有效保障。在处于适婚年龄段的女性中，无地和少地妇女的数量更多。

简介：摘要：伴随着社会、经济的快速发展，以及城镇化的持续推进，导致了对乡村土地的持续侵占，乡村土地的改造已成为当务之急。

简介：农村土地承包经营和土地流转经营在广大农村已是司空见惯的事实，也是市场经济体制深入、深化的产物，但是，由于土地承包经营和土地流转经营在表面上存在着客体、来源相同或相似等诸多因素，在司法实务界尤其是在基层法院或仲裁机构以及相关人员咨询中或多或少地出现了因对其关系辨析不清而混乱或续讼，进而影响了正常的效率与公正。