简介：【摘要】《民法典》对原物权法进行了大量修改，但是仍未就抵押预告登记建构独立完整的法律运行体系。抵押预告登记作为我国本土化的一项法律制度设计，是预告登记与抵押的结合体，其所承载的功能价值必然溢出了预告登记自身的制度预设，两者之间的差异具体表现在自身性质、立法目的与法效果等方面。抵押预告登记又是与抵押勾连的概念，但未与抵押权体系及其内核精神保持一致。抵押预告登记是经济市场不可或缺的，尽快将其从预告登记中割离、建立自身的体系迫在眉睫。

简介：试析我国动产抵押登记制度之缺陷周刚抵押制度在创设之初是针对不动产的，动产担保是由质权来设定。至今德国和法国的民法典依然规定抵押限于不动产，①但随着经济发展，企业资金融通的频繁，如仍将抵押局限于不动产，动产则需采用转移占有的质来设定物权担保，已不适应要...

简介：动产抵押制度虽然已经在我国法律中予以确立,然而其制度本身却与我国物权法体系不相协调,违背我国物权法传统的公示公信原则,实践中,由于动产抵押适用范围限制较少、登记制度不完善等原因,导致动产抵押制度不能有效适用于经济社会发展中的诸多问题。通过对一般动产抵押制度合理性质疑,结合动产抵押的适用范围与登记两方面,提出完善措施。

简介：《物权法》规定了浮动抵押登记具有对抗效力,这对于债权的保护无疑具有重要意义。但现行法律仅对设立抵押权进行登记进行了规制,而在实践中除了设立登记外,还应存在变更登记及确定登记问题。应当说,上述登记问题的研究对解决制度适用中存在的现实问题具有作用。

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简介：一旦担保法律关系的参与者背离了《担保法》规定,违背了游戏规则,其产生的“担保”后果必然违背担保这一法律制度的初哀,随之而来的不是市场活动的有序,而是杂乱与无序,正如本案所发生的现象。

简介：摘要：在建工程抵押，主要是在相关主体获得土地使用权之后，可以把土地使用权和在建工程作为低压财产向银行抵押，以便获得银行贷款。从而使其获得更多的继续建造资金，加大在建工程的流转。在建工程抵押中，不会改变土地以及在建工程的使用权与所有权。但是在建工程抵押中，涉及到很多法律因素，在实施过程中存在一定的风险性和不确定性，需要严格按照法律以及相关文件的规定规范性实施，避免加大法律风险，引起更大的信贷资产损失等问题。本文主要对在建工程抵押权登记如何转为房屋抵押权登记等问题进行探究。

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简介：<正>(一)受理1.企业申请对其动产抵押物登记,由登记工作人员直接受理,并向申请登记当事人发放《企业动产抵押物登记申请书》和《动产抵押登记须知》。2.申请动产抵押登记的双方当事人,应向登记机关提供下列文件或复印件:

简介：商品汽车不属于担保法第四十二条明确规定抵押登记部门的财产,未经登记的商品汽车应当属于一般动产,商品汽车抵押应当向商品汽车所在地的工商行政管理部门办理抵押物登记手续

简介：一、抵押权登记的效力及其立法选择公示原则为物权法上一项重要原则，它要求物权的变动与存在必须以一定形式公开表现出来并被公众所知悉，以维护交易过程中的安全。抵押权是效力强大的物权，它的设定使抵押物增加了负担，也使抵押人在抵押物上的权利受到了限制，但抵押制...

简介：摘要市场经济的发展促进交易的繁荣,担保作为交易的重要保障亦愈加受债权人的使用。然而在实践中,对于不动产的抵押担保往往由于各种原因而未能办理抵押登记,致使抵押权不能成功设立。本文结合司法实践,就此类案件的裁判观点进行评析,力求为法官定纷止争提出作者的审判思路建议,为“同案同判”的最终实现建言献策。

简介：浮动抵押是从英国判例法而来的一项制度，本文从该制度的设立主体、担保物范围、设立方式，实现方式四个方面着手，对浮动抵押制度进行了探讨和比较研究，虽然我国借鉴国外经验，在《物权法》中引入了浮动抵押制度，但通过以上比较可以发现，我国的浮动抵押与国外的做法有所不同，试通过本文，比较异同，以期能更好地理解和适用这项制度。

简介：抵押权预告登记制度已经在中国房地产实务中存在并发挥着重要作用,但司法界对其法律效力的定位还存在争议。基于以银行抵押权为中心的效力弊端,有必要通过完善抵押权预告登记制度,提高抵押权预告登记的法律层级、增强抵押权预告登记的效力、完善公开审查制度等制度性安排,以有效协调各方利益。

简介：3、抵押登记制度我国担保法中对抵押登记采取明确部门登记制度,动产抵押作为一种新型的担保物权制度,动产抵押制度作为一种新型的担保物权制度

简介：为了进一步改善玉环金融发展环境，规范民间资金借贷行为，玉环县房地产管理处最近决定全面推出房地产抵押登记业务。当事人在借贷、典当、买卖、运输、加工承揽等经济活动中产生债权债务关系时，可以拿房地产作为债务履行的担保，到县为民服务中心房管窗口中清房地产抵押登记。

简介：摘要房地产作为许多个人和家庭的主要资产，是家庭主要货币资产的投入载体。但是，由于其他一些行为的存在，需要利用这些资产进行抵押或者担保，为了保证这些行为得到法律的规范和保护，进行抵押登记是重要的工作手段。本文对我国的房地产抵押登记进行分析，提出房地产抵押登记方向的几个课题，希望能促进相关人士的深入研究，促进我国房地产抵押登记和担保行为的规范化。

简介：<正>第一条为加强对企业动产抵押物的登记管理,防止重复抵押,保障抵押债权的实现,根据《中华人民共和国担保法》的有关规定,制定本办法。第二条工商行政管理部门是企业动产抵押物的登记机关。企业动产抵押物登记,由抵押物所在地的工商行政管理局办理。企业动产抵押物分别存放于两个以上不同登记机关辖区时,由主要抵押物所在地的市、县工商行政管理局登记,并将登记情况抄送抵押人登记注册机关和其他抵押物所在地的登记机关。企业动产抵押物所在地与抵押人原登记注册机关所在地一致

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简介：摘要： 本文分析了在建建筑物抵押登记的意义，提出了在建建筑物抵押登记中存在的问题，并结合自身工作实践提出在建建筑物抵押登记的处置方法，对做好在建建筑物抵押登记工作提供一些可操作的建议。