简介：商品房预售制度是我国商品房销售的主要方式之一,随着社会的发展,经济制度的变迁,商品房预售制度逐渐暴露出了它的弊病,房屋预售合同不能很好地遵守,逾期不交房、'烂尾楼'、房屋预售款被房地产商挪作他用、交付的商品质量不达标等问题逐渐暴露,本文主要从以下三个方面进行论述:一、商品房预售制度的概况;二、分析当前我国商品房预售制度存在的问题;三、对商品房预售制度提出一些改革建议。以此来期待商品房预售制度的解决。

简介：目前,民法学界对人格标识商品化权的界定尚不明确,无法对当事人提供有效的权益保护,从而衍生出了一些疑难问题。本文对这些问题进行了分析,并在此基础上提出一些可以参考的意见,希望能够为促进其健康可持续发展提供一定的参考与借鉴。

简介：虽然在日常生活中我们都比较熟悉钳剪痕迹,但是对于进一步的判断鉴定,我们还有必要进行深入的研究,从而为办案人员提供更多的证据。本文根据大量的文献、实验验证以及实际经验,综述了断线钳的特征、材料在钳刃作用下的变形、断线钳痕迹的特点和断线钳检验鉴定中的注意事项。本文总结的经验和相关结论可供办案人员在工作中进行参考。

简介：随着科学技术的不断创新与发展,指纹检验技术也得到了相应的拓展与广泛应用。众所周知,目前指纹检验技术主要应用于刑事侦查领域,对于很多疑难案件的侦破提供了有效的手段。目前,指纹检验模式与新时代技术相适应,在应用方面作出了很多创新。文章将针对刑事侦查领域分析与探讨指纹检验模式的创新与应用,为社会的安定发展增添助力。

简介：在犯罪现场中,工具痕迹在其中所发挥的作用极其巨大,它能够帮助公安民警锁定犯罪嫌疑人,为刑侦人员的办案提供重要的证据。故此,在办案过程中,公安民警就需要对工具痕迹检验技术进行合理的应用。本文先围绕当前工具痕迹检验效率较低的原因进行分析,然后对工具痕迹检验的利用方法进行探究。

简介：痕迹检验技术是一种科学获取犯罪证据的方法,由于其具有科学性和客观性,在当前的刑事侦查中被广泛的应用,虽然学术界也有关于痕迹检验技术的探讨,但是普遍缺乏痕迹检验技术应用的研究。对此,作为一名基层刑侦人员,笔者在本文中总结实践经验对痕迹检验技术应用中存在的问题进行了分析,提出了提高痕迹检验技术应用的对策。

简介：随着现代科学技术的飞速发展,DNA检验结论在刑事诉讼过程中发挥着越来越重要的作用。本文主要阐述了DNA检验的特点和作用,并对其局限性进行了简要分析,在此与各位同仁探讨。

简介：近期肯尼亚和津巴布韦的政治危机吸引了国际社会广泛关注,其实类似危机隐患在众多非洲国家存在,政治危机背后是经济和社会危机。尼日利亚、埃及、南非、阿尔及利亚和安哥拉是当前非洲五大经济体,也是中国开展对非＂一带一路＂建设的重点国家。受近年来以石油为主的国际大宗商品价格持续下跌及全球局势整体动荡影响,五国同样面临不同程度的经济、社会和政治危机挑战,需要中国投资者重点关注,尽力规避风险,实现合作双赢。

简介：目的:对法医物证DNA自动化检验技术的有效运用进行探讨。方法:在本实验室2016年1月到12月间于各类案件中收集到的生物检材中选择300份为研究资料,分别以工作站法(工作站-chelex法)、手工法(手工-chelex法)对DNA进行提取,对PCR进行扩增,以毛细管电泳法对STR进行检测,对两种方法的检验效果进行观察比对。结果:工作站法与手工法的检验成功率比对没有突出差异,(P>0.05),但工作站法的检验时间明显较手工法短,(P<0.05),交叉污染实验结果显示,DNA自动化检验技术不会有孔间交叉污染出现。结论:对法医物证进行检验时,将DNA自动化检验技术引入不但可实现良好的STR分型效果,而且能够使检验时间缩短,进而促进法医鉴定质量的提升。

简介：指纹检验过程中受一些特殊情况的影响,常常存在着严重形变、难以辨认的现象,一般性指纹检验方法难以为人身判定提供依据。而指纹三级特征就是以微观细节指纹特征为基础来进行残缺、变形等指纹的检验,对进一步区分和识别指纹具有积极的作用。因此,本文将从指纹三级特征出发,指出了指纹三级特征在模糊、残缺以及变形指纹检验中的采集与应用,为人身同一认定提供了重要的依据。

简介：痕迹检验技术在我国公安刑侦工作开展中发挥着重要的作用,痕迹检验技术将现代科技技术应用和人的身体特征相结合,从而形成科学有力的公安刑侦技术,结合痕迹检验技术的主要种类,对痕迹检验技术在公安刑侦中有效应用进行分析,实现我国社会治理的检验技术手段科学化、专业化发展。

简介：随着当前城市社会的发展和城市住房制度的商品化改革,商品房社区逐渐成为我国城市社区的变迁方向。本文选取以青年业主为主的一个商品房社区为案例,探讨该类型社区中成员社区意识的形成过程与促成因素,其中个体投入的不断增加、共同利益的维护、集体记忆的维系、社区人际网络的资源以及互联网的运用是促使社区意识形成与发展的几大因素。研究也发现,在青年群体日益成为商品房社区成员主体的今天,其特质有助于社区意识的形成。