简介：在资产评估中，收益法是经常用的一种方法。它的本质是以预期收益能力为导向求取估价对象的价值。其中折现率（资本化率）是收益法评估中主要的三个指标之一。那么折现率与资本化率有什么区别呢？如何进行选择？很多资产评估书籍中并没有点明，甚至于混为一谈，误人子弟。在这里我通过收集到的一些资料，向大家讲几点其中的区别，借以加深印象。

简介：住建部发布的《商品房屋租赁管理办法》已于今年2月开始施行。施行这个办法，对于规范商品房屋租赁市场，以及提高租房率（指租房住的居民占居民总数的比重），都将产生重要作用。因此，近几个月不断有人发表探讨租房率和自有住房率（指居住自有住房的居民占居民总数的比重）的文章。

简介：2008年12月。重庆设立农村土地交易所。对地宗交易和指标交易进行试验。一年来，先后有48宗地票进行交易，共成交地票12300亩，成交金额达11．26亿元。

简介：在使用收益法进行房地产估价时，难点之一是如何选取折现率。本文通过理论分析和实践经验介绍，建议以房地产投资收益率（IRR）为依据，选取适当的折现率Y，以便更好地使用收益法对房地产进行准确的估价。

简介：《中华工商时报》文章发表清华大学房地产研究所有关人士的观点:正确认识和处理当前我国房屋空置率问题至关重要。如果政府仅为降低空置率而实行某种政策,那么有可能在空置率降低的同时导致再次出现其他不利的后果,最终无助于房地产市场的规

简介：2018年,国家统计局组织开展了第二次全国时间利用调查,与2008年调查相比,十年间我国居民的时间分配结构发生了较大变化,从一个新角度反映了我国经济社会的发展以及人民生活品质的提升。

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简介：国家统计局发布的报告显示，至今年10月末，全国商品房空置面积达到1．12亿平方米，同比增长14％；其中商品住宅空置面积6204万平方米，增长8．3％。

简介：据省统计局统计，2009年1-4月，我省商品房销售面积为1073．2万平方米，销售额为722．8亿元，与上一年同比分别增长21．2％和42．5％。又据杭州透明销售房网和中国宁波住宅与房地产网数据显示，在杭州，3月份二手房成交3380套，同比增加117．6％，4月份主城区商品房成交6268套，同比增加196．6％；在宁波，4月份六城区商品房成交2919套，同比增加189％，二手房成交3139套，同比增加95％。上述数据表明，今年3月开始，我省商品房销售成交量明显增长。

简介：国家统计局农村社会经济调查司提供的一份研究资料显示．去年以来，由于农村居民收入的快速增长，农村居民生活消费增长出现了积极变化。2004年农村居民纯收入人均2936元，实际增长6．8％．创1997年以来的最高增速：同期农村居民生活消费支出人均2185元，实际增长7.3％．不仅创1997年以来的最高增速，还比同期纯收入增速快0．5个百分点．比城镇居民生活消费增速快0．5个百分点。今年上半年．农村居民生活消费继续保持较快增长态势，人均现金消费支出同比增长16．6％。

简介：提高造林成活率的树种选择、苗木选择、栽植方法。

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简介：空置率到了危险边缘国家统计局发布的报告显示,2005年1至10月,全国商品房竣工面积达到1.3464亿平方米,比去年同期提高8.8%。10月末,全国商品房空置面积达1.12亿平方米,其中商品住宅空置面积6204万平方米,商业地产空置面积上半年也达到2878万平方米。到目前全国商品房空置率已达到26%,大大超过国际公认的10%的警戒线。北京市统计局公布的数字显示,至9月末,北京商品房空置数大幅上升,其空置面积高达1054万平方米,比去年同期增长21.1%,其中一年以上的空置房较去年同期增长25.3%。中国社会科学院金融发展室主任易宪容表示,商品房空置率已经到了危险的边缘。按照国际通行惯例,空置率在5%～10%之间为合理区,商品房供求平衡,有利于国民经济的健康发展;空置率在10%-20%之间为危险区,要采取一定措施,加大商品房销售力度,以保证房地产市场的正常发展和国民经济的正常运行;空置率在20%以上为严重积压区,国家就应该采取一系列措施,甚至是强制措施,以使商品房空置率在一定时期内降到比较合理的区间,否则将会给国民经济的发展带来一系列严重问题。近年来,国内房地产投资一直保持近30%的快速增长势头,商品房空置面积...

简介：喝咖啡对健康的影响尚存争议，有人说好有人说坏。发表于美国《内科医学年报》的一份新研究报告指出，咖啡饮用与中年男女的死亡率无关，在女性中，似乎喝咖啡还能降低她们死于心脏病的几率，

简介：每年的12月都是人们例行的总结月份,各行各业的年终总结交替上演,共享经济在2017年可谓是发展的新潮,从共享单车、共享汽车到共享充电宝、共享雨伞再到共享玩具和服饰,可谓是产品多种多样。一个个共享项目相继推出,一家家企业冲入市场,产品发布会上,那些年轻的CEO们曾经雄心壮志,放出豪言,随后一条条倒闭的消息传来,有些死得悄无声息,有些则变成了人们饭后闲谈的话题。高死亡率的背后,到底是什么导致了如此惨状?本文

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简介：现代市场营销理论认为,人口环境因素是直接影响消费者市场需求变化的重要因素,它包括人口规模、人口性别、年龄结构、家庭规模和结构、人口的流动、人口的职业等。作为“不可控制的因素”,企业应注意其变化,并作出相应的反应。对于房产开发商而言,也应关注人口环境的变化,并研究其变化趋势对住宅市场的影响,从而制订积极的营销计

简介：本刊讯波音公司近日发布了针对中国民用飞机市场的200波音预测，未来20年内，中国将需要3770架新飞机，价值4000亿美元。同时，中国国内货运增长率将居全球首位。

简介：近期关于储蓄率问题的讨论不绝于耳，甚至有美国政要将本轮经济危机的产生归因于我国的高储蓄率，对此，货币当局给予了坚决地澄清，周小川（2009）着重分析造成东亚和产油国较高储蓄率及美国低储蓄率的原因，并简要介绍中国储蓄率的变动情况及调整思路，最后提出调整储蓄率的可能选择。为了更好地说明这一问题，本文重新回顾了中美储蓄率的演变模式，希望能对这一问题给出可资借鉴的政策建议。