简介：房屋租赁是房地产市场中一种重要交易形式。《城市房地产管理法》规定：“房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承担人向出租人支付租金的行为”《城市房屋租赁管理办法》(建设部第42号令)(以下简称《租赁管理办法》)对此概念作出细化，规定：“房屋所有权人将房

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简介：今年，广州市政府加大对房屋租赁的管理力度，使房屋租赁行为得到进一步规范。按广州市政府有关规定，有10种情况的房屋不能出租：未依法取得房屋权属证明的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的；共有房屋未取得共有人同意的；权属有争议的；属于违法建设的；属于危险房屋的；已抵押，

简介：摘要：尽管近年来国家对房地产业实施了宏观经济调控，房地产行业依然保持稳定并寻求进步，同时各地的房价也逐年上升。我国在房屋租赁方面的法律法规并未得到及时的更新，这导致了许多法律上的漏洞。再加上房屋租赁的管理制度存在缺陷，使得房屋租赁的信息变得不够透明，顾客被不诚实的员工欺骗的情况经常发生。正是因为我国房地产管理存在这些问题，重要机构应优先考虑，加强法律制定、管理尊重和管理控制，加大对出租房屋的监管力度，确保信息公开可见，从而促进租赁行业的健康稳定。

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简介：摘要房屋是人类生活栖息的重要场所，城市中的大量的流动人口随着日益升温的房屋出租产业，注入了无限的发展空间。但在房屋管理上存在着大量的缺陷，如繁重的数据流量，复杂的合同管理，以及繁多的报表等等。为了跟上社会的发展，为此，在考查了社会现状和对现有人员的分析之后，提出了我们的课题——房屋租赁推荐系统。我们的房屋出租系统就在此市场环境下孕育而生。

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简介：摘要随着我国房产经济的不断发展，城市化进度的不断加快，房屋租赁业随之发展，在房地产市场体系中占据重要的市场地位。房屋租赁是现代房价急剧上涨后的替补商品，满足了不同经济条件下的住宅问题，同时也为经济的跨区域发展提供了便利条件。但在实际的房屋租赁存在很多问题，阻碍了我国房地产事业的发展和管理，面对这样的情况，需要及时有效的对其进行控制，找出房屋租赁管理中存在的问题，并对其采取有效的措施进行控制。

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简介：摘要房屋租赁是我国经济高速发展与城市化过程中的必然产物，流动人口不断增加的同时加大了房屋租赁管理的难度，从我国当前的形势来看，出租屋问题已经成为许多城市发展的核心性问题。基于此，本文就提高房屋租赁管理水平的相关措施进行探究，以期为规范我国租赁市场管理提供有价值的参考。

简介：一、以户籍网格化管理为切入，夯实税源数据基础口头协议、现金支付，转租短租、换手频繁，双方串通、隐蔽交易，这些行为都增加了房屋租赁税源监控难度，核清底数就成为关键。一是划定数据半径。先从公安、工商、房管、街道、居委会及开发商处取得相关房屋购买人姓名、身份证号码、家庭住址、门店地段、购买价格、电话号码、房产面积、土地分摊面积等权属信息，掌握第一手资料。

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简介：第一条为规范城市房屋租赁行为，维护房屋租赁市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《哈尔滨市城市房地产市场管理条例》等有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。

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简介：摘要：本文以房屋租赁市场为研究对象，重点分析了房屋租赁管理环节面临的财务管理问题，并结合自身多年的工作实践经验，提出有针对性的解决措施。

简介：随着社会的不断发展，档案数量日益增多，对档案使用的要求也不断提升。在此背景下，档案数字化技术应运而生。档案数字化是档案使用价值最大化的重要手段。本文就如何加强房屋租赁档案数字化建设，发挥房屋租赁档案最大作用，进行分析研究。

简介：＂街上房子那么多,为什么适合我的却那么少？＂南下广州就业的大学毕业生张晓燕感慨。为了改变一些大城市＂租房难房租贵＂的现状,5月初国务院常务会议确定了培育和发展住房租赁市场的措施,决定实行购租并举,发展住房租赁市场。新政打开了我国房屋租赁市场的蓝海,＂租售并重＂的市场格局有望形成。

简介：对城市房屋租赁合同是否经登记备案才生效，人们的认识很不一致。有人认为，需经登记备案才生效，有人认为，登记备案并非生效的前提条件。在审判实践中，法院在对这一问题上也不统一，对未经登记备案的租赁合同，有的法院判决确认其有效，有的则判决确认其无效。事实表明，在这一问题上的认识分歧，已明显影响到对有关法律的正确把握和适用，有必要加以深入探讨，以达成共识。笔者认为，通过从有关法理、立法精神、具体法律条文等方面分析，可以看出，房屋租赁行为并不以登记备案为必要的生效条件，具体依据和理由如下：（－）在房屋租赁活动中，存在两种不同性质的关系，一是出租人与承租人之间的权利义务关系，这是一种平等主体之间横向的民事关