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折现率与资本化率的区别

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摘要在资产评估中，收益法是经常用的一种方法。它的本质是以预期收益能力为导向求取估价对象的价值。其中折现率（资本化率）是收益法评估中主要的三个指标之一。那么折现率与资本化率有什么区别呢？如何进行选择？很多资产评估书籍中并没有点明，甚至于混为一谈，误人子弟。在这里我通过收集到的一些资料，向大家讲几点其中的区别，借以加深印象。

DOI rdxg52ok4l/741501

作者伊淑帅

机构地区不详

出处《房地产评估》 2009年5期

关键词资本化率折现率收益法评估资产评估估价对象收益能力

分类 [经济管理][国民经济]

出版日期 2009年05月15日（中国期刊网平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）