简介：王格庄乡实行土地使用权出让的调查曲继全，陈建设，马志强山东省牟平县王格庄乡从大胆改革土地使用制度入手，推出“土地使用权有偿租赁、转让和作价入股开发”新举措，可能成为山区开发开放和脱贫致富的一条新路。（一）王格在乡有５３个自然村，２７０００人，１１．７...

简介：去年8月1日开始实施的《协议出让国有土地使用权规范》对土地改变用途核定出让金提供了明确的计算公式。不管是原划拨土地使用权人申请协议出让还是划拨土地使用权的转让，在核定出让金的公式中均涉及到“新土地条件下”和“原土地使用条件下”两个概念，“土地使用条件”的内涵不同会对估价结果产生较大影响，而估价结果会对国有资产是否流失产生直接影响。

简介：一、我国土地制度现状。在不同的社会经济制度下，土地的权属关系是不同的。我国的土地使用权制度始建于20世纪80年代．在此之前，我国的土地使用不仅无偿．而且也不能转让．土地使用权市场根本不存在：直到1987年4月国务院提出了“土地使用权可以有偿转让”的政策之后．我国的土地使用权制度才开始逐步确立。1988年4月，我国修改宪法增加了“土地使用权可以依照法律规定转让”的内容，标志着土地使用权转让开始有了合法的地位：

简介：摘要随着我国土地开发的大力推进，农村集体土地使用权地籍调查工作的开展也受到了越来越多人的广泛关注。本文作者根据自身从事地籍调查工作多年的实际经验，对农村集体土地使用权地籍调查展开了深入的研究和探讨，并给出了相关的工作流程，希望能对地籍调查工作起到一定的积极作用。

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简介：当前，农业和农村经济已进入了一个新的发展阶段，创新农地使用制度，建立灵活有效的流转机制，关系到农业资源配置的效率和优化，关系到农村要素市场的发育。

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简介：案例：某房地产开发商通过出让方式取得了住宅用地土地使用权面积32110平方米，于2006年8月11日，土地剩余使用年期37年，为了增加开发后的房地产卖点，申请延长土地使用年期到70年，即延长33年，经批准同意延长，涉及到延长土地使用权年期补地价的问题。

简介：土地对国家、法人和公民来说都是一项很重要的财富，它关系到经济发展和社会稳定。国外大多数国家和地区均实行土地有偿使用制度，并将转让土地使用权所得作为政府取得财政收入的重要支柱，均有法律规定土地的所有权与使用权可以分离，其转让也是有偿的。而我国，土地有偿使用制度的确立则是处于初创时期，许多地方尚不完善。

简介：集团式净水构筑物平面尺寸为150m×135m.第三水厂叠合池设计参数如下,使规模为50万m3/d的净水构筑物网格絮凝池、平流沉淀池、V型滤池和清水池合建成一个集团式净水构筑物,遵义市北郊水厂改扩建工程规模为10万m3/d

简介：问题A造纸厂原为国有企业,1999年经B市政府批准以划拨方式取得甲宗地的工业用地使用权,2010年该厂改制为股份有限公司,经土地行政主管部门批准,采用作价出资（入股）方式配置该宗地块,并按规定办理相关土地登记。2014年改制后的A公司经营不善长期停产,为盘活资金,拟将位于市中心的甲地块出让给C房地产公司（非国有企业）。请问,A公司能否将作价出资（入股）的国有土地使用权转让？如果可以转让,转让后是否必须补交土地出让金？

简介：众所周知，在土地所有权的转让为法律所禁止的情况下，土地使用权已成为我国土地制度的主要内容。因此，把握土地使用权的法律结构，是理解我国土地法律制度的根本。本文不揣冒昧，拟对我国土地使用权的结构及法律限制作些探讨，以期对完善我国的土地法律制度有所裨益。一...

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简介：现行立法采用规定具体条件的方式确定划拔土地抵押的客体,但未能提供一种可行方法来清晰界定公益性划拨土地使用权,采列举方式制定的《划拨土地目录》也缺乏科学性.在抵押设立中,由于房地一体的立法规则与房产、地产管理分离的实践导致了双重抵押登记的出现.通行的比例式出让金确定方式难以反映真实价格.行政权与司法权的冲突导致了抵押实现不能的风险.类型化抵押客体,调整土地目录,建立不动产统一登记制度,变革出让金确定方式,引进土地储备制度是解决上述问题的方法.

简介：近日．市规土局科研项目《土地使用现状数据更新长效机制研究》通过专家咨询论证。市规土局总工、规划院院长俞斯佳等出席会议。

简介：为规范城市房屋拆迁估价行为，维护拆迁当事人的合法权益，建设部印发了《城市房屋拆迁估价指导意见》。此意见对于估价机构和估价专业人员来讲，一是明确了拆迁评估价值标准。即拆迁估价为被拆迁房屋的公开市场价值，并且不考虑房屋租赁、抵押、

简介：土地使用权按照市场经济的资源配置方式进行自由流转，是社会主义经济的客观要求。我国现行有关法律、法规对国有城市土地使用权的流转作出了明确的规定，允许国有城市土地使用权自由的转让、抵押、出资、入股。但对于农村土地使用权流转问题却少有规定。现实中，农村土地使用权的流转也是非常有限。我们认为，建立灵活有效，且符合国情的农村土地使用权流转机制，使土地按照市场规律的要求，同其他生产要素优化组合，有利于促进我国农村改革的深化。

简介：从1982年迄今，中共中央已经下发了10个关于农业问题的“一号文件”，足以显示对农业的重视。文件中最早提出的、也是最重要的内容，就是农民经营土地的权益。1982—1986年的5个“一号文件”，反复肯定了农户承包土地的“双包制”（包产到户、包干到户）或“家庭联产承包责任制”，

简介：随着土地使用制度改革的不断深化，土地市场日趋活跃，土地交易行为不断增多，土地评估业得到飞速发展，而土地使用权抵押以其不可动、具有相当价值、保值增值性能好而逐步成为一种主要的融资手段，受到了土地使用者和金融机构的青睐。那么，土地使用权抵押应当注意什么?如何防范抵押过程中存在的风险?本文从以下几个方面进行探讨。