简介: 摘要:不动产统一登记刚刚起步,提高登记人员准入门槛和业务素质,完善覆盖全国的不动产登记信息联网系统,设立不动产登记机关赔偿储备金,从而使不动产登记制度真正做到规则统一、体系兼容、覆盖全面是我们当前急需解决的问题。
简介:摘要:不动产登记涉及不动产权利人的个人隐私,做好不动产登记的个人隐私权的保护是当前不动产登记管理工作中需要做好的一个关键问题,尤其是在不动产登记信息化高度发展的现在,个人信息保护就显得尤为重要。本文根据现有研究资料,在研究当中显然阐述了不动产登记档案中个人信息权保护的重要性,在此基础上分析了当前不动产登记档案利用中个人信息权保护的不足,认为主要体现在相关法律法规不完善、没有建立信息安全保护机制等。针对存在的问题提出了建立健全不动产法律法规,建立信息安全保护机制等建议,通过研究,希望能够对不动产登记档案利用中个人信息权的保护,提供一些帮助和启示。
简介:日前,《不动产登记暂行条例实施细则》已公布生效,其中关于不动产登记资料查询主体的规定,仍有不合理之处。不动产登记资料不属于档案或依申请公开的政府信息。不动产登记资料的查询,是不动产物权公示的一种手段,其公开与否,以及公开的范围是保护隐私权与交易安全二者之间的博弈,也是立法政策在两相冲突的利益中协调和选择的结果。《实施细则》中对不动产登记结果的查询主体的限制,不仅违背世界立法趋势,而且不符合物权公示的要求,也与实践情况相矛盾,不动产登记结果应向一般民众公开,这是全面保护交易安全的体现;不动产登记原始资料的查询主体,"权利人"和"利害关系人"的范围不明确,该"利害关系人"应仅为具有法律利益之人,而不能扩张至潜在的交易者、科研者、近亲属等,这是对保护隐私权的回应。