简介:房地产企业收入确认方法主要有两种——完工确认法和完工百分比法。目前,按我国《企业会计准则》对收入确认的规定,所有房地产企业应当使用完工确认法。然而,此规定在一定程度上致使房地产企业的财务报表无法真实公允地体现其实际经营状况,造成资产负债率高、业绩波动大等现象。于是,有人质疑为何不能效仿美国现行或中国香港曾经使用的完工百分比法,从而避免此类问题的发生。文章针对该质疑,从会计原理和实践环境两个角度,探讨了完工百分比法在中国内地的可行性,并得到不适用的结论。同时,进一步分析了现行规定使用的完工确认法存在的缺陷,且在此基础上对财务报表披露提出了个人建议,以期帮助减少房地产企业收入确认方面的争议和质疑,为其财务报表披露的不断完善提供参考意见。
简介:摘要近年来,中国建筑市场一场史无前例的大规模建设工程正在祖国各地遍地开花,建筑企业的发展机遇千载难逢,在这种大背景下,建筑企业的竞争也相当激烈,国有大型建筑企业依靠“科学的管理,先进的技术,优良的设备”,占据着国内主要的建筑市场,而中小建筑企业的前景和命运要么是被挤垮,要么就是要发展壮大,才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。中小建筑企业怎样才能适应市场的发展要求呢?本人经过二十余年的建筑施工管理经历,就中小建筑企业在这种背景下是生存还是被淘汰,中小建筑企业怎样才能发展,谈一些见解和看法,供同行们参考借鉴。