简介：笔者在四十多年前，一度对宋代的土地价格问题感到兴趣，收集了较多资料，其中有正史、笔记、金石碑刻、地契、地方志、文集等，并于1963年11月制作了《宋代土地价格一览表》和《南宋地价参考资料表》。后一表主要列举南宋的土地价格及该田的地租数，藉以探讨土地价格和地租两者之间的关系，包括每亩土地的具体价格和地租数，每亩土地的价格应折算成多少年的地租数，土地的售价与典价究竟有多大的区别。带着这些问题，总感到已经掌握的资料还不够充足，期待着考古学界发表更多的有关买地券、地契的报道，也希望自己以後发掘更加丰富的资料，因此一搁就是四十年有余。

简介：

简介：土地价格构成是个关键的问题，各个宗地的价格构成可能不完全一致，同一宗地不同估价目的其价格构成也可能不完全一致，各种评估公式评估出的土地价格构成也不尽相同，本文从土地和房地取得成本的角度结合土地市场对土地价格构成进行分析探讨，同时对常用的评估公式评估出的土地价格构成进行分析。

简介：摘要土地是现代社会重要的经济资源，因为土地的稀缺性、有限性，随着经济的发展，土地的市场价格不断快速上涨，然而我国的土地市场现状是一级市场为政府垄断，二级市场受政府限制，造成土地价格既不完全是市场价格，又不是传统意义上的计划价格，给土地在交易过程中的价格造成诸多混乱。而土地开发是国家重要的经济，土地收入是国家财政收入的重要组成部分。科学合理的土地价格估价方法是土地的公平贸易的重要工具。土地价格的评估方法有很多种，本文主要选取其中的几种方法进行综合分析，并从中指出土地价格评估方法的适用条件与优缺点。

简介：摘要：在通过对土地价格概念剖析和土地价格种类梳理的基础上，进一步分析城镇土地价格特点及其展现形式，摸清地价影响因素和其作用，充分运用好各类型城镇土地价格，引导社会投资方向，灵活调整供地政策，发挥政府调控城市经济、调控土地市场的职能。

简介：摘要随着城市化建设进程的加快，城市建筑物建设规模不断扩大，对于城市土地资源的需求量也持续上升，城市土地价格也随之上涨，然而，正确、科学、合理地评估城市土地价格，才能为城市土地资源的合理利用提供依据，实现城市土地资源的优化配置，提高土地的经济效益。本文分析了城市土地价格的影响因素以及评估方法。

简介：摘要：我国城市间的土地价格并不相同，一、二线城市和三、四线城市的土地价格差异很大，一、二线土地供不应求，三、四线土地供求关系较为平稳，对土地价格影响因素的不敏感，会直接影响到当地政府对土地出让这一刺激经济的手段的应用，关系到地方能否有效优化土地资源配置、促进土地市场健康发展的目标的实现。准确掌握土地价格变动的影响因素，了解土地价格的变动，分析我国土地价格管理存在的问题，对城市土地价格管理有着重要的现实意义。

简介：从土地生态经济价值的概念入手,通过揭示土地生态经济价值的内涵引出了土地资源价格的概念,并给出了其定价思路.在此基础上,进一步论述了绿色土地价格的构成及其定价模型,并联系我国改革开放进程中招商引资的现实需要,给出了不同区域城市政府关于土地出让定价的约束条件和基本策略.

简介：土地价格是土地市场形形成机制应从土地市场、土地价值、土地立法和农村产业结构等几个方面入手.

简介：土地价格异化是土地市场交易过程中发生的偏离土地价值的现象。本文分析了目前我国出现土地价格异化的原因，提出了在社会主义市场经济条件下，在发挥土地市场机制对土地资源的高效配置作用的同时，需要认真地研究土地市场价格的合理性，并加强对城市土地价格的管理。

简介：在找到供应链融资、现货市场和增值服务等新的业务增长点后，中储面临的问题是如何迅速做大

简介：摘要本文通过结合城市土地价格的分析以及影响因素，对我国城市土地价格与评估进行了简单的分析，希望能给相关人士给予帮助。

简介：摘要：随着城市化进程的加快和土地利用的不断优化，对土地价格的评估变得更为复杂，因此，深入了解和分析土地价格的影响因素，对于制定合理的土地政策、指导土地资源的有效利用具有重要理论和实践意义。本文针对土地价格评估影响因素的影响程度和规避方式展开详细分析，为进一步提高评估结果准确性奠定坚实基础。

简介：摘要随着我国经济建设相关工作的深入发展，外来务工人员以及农村人口的涌入使得城市的规模不断扩张，这在一定程度上加剧了城市用地紧张的现状。城市土地作为国家经济发展和社会安居稳定的重要基础，是城市开展经济建设以及教育、医疗等基础设施建设的重要资源，对于保证人民的正常生活以及城市的基础设施建设工作的开展具有十分重要的影响。针对城市用地紧张问题不断加剧的问题，国家出台了一系列的措施，并试图利用市场的杠杆原则缓解城市用地紧张的问题，但是竞争机制的介入却使得地价的发展逐步超越了人们所能承受的范围。在这样的背景下，对于城市地价以及城市土地的集约利用程度的评价工作，成为时下我国土地管理部门所关心的主要问题之一。与此同时，随着现代地质勘探技术以及信息采集技术的不断发展，以GIS为代表的地理信息系统在城市定价以及土地评级的工作开展过程中得到了广泛的应用。本文以下具体探究GIS系统在土地价格评估过程中的应用方法，以期对于实际的土地价格评估工作提供借鉴和指导。

简介：【摘要】伴随着我国城市化进程的推进，当前土地资源及其价格评估被越来越多人所重视。城市规划是建设城市和管理规划城市的根本依据。当前“小产权房”被社会广泛关注，引发许多争议。其规定土地的用途、容积率、建筑密度、建筑高度和绿化率等指标，对房地产价格有较大的影响。本文结合笔者多年的研究与实践，探讨土地价格的评估对城市规划的作用，以供参考。

简介：摘要城市土地价格和房地产价格具有紧密性、统一性、联动性和关联性的关系，两者之间的协调发展对我国房产经济具有重要的影响。土地价格和房地产价格之间相互影响，而土地价格并不是影响房地产价格上涨的唯一因素。需要认清两者之间的关系，合理调整房价的上涨，打击房产恶意炒作，稳定我国房地产行业的稳定发展。

简介：土地是人类赖以生存和发展的最基本的物质条件，它不仅是资源也是资产。随着我国市场经济的不断完善和发展，土地市场化程度的不断提高，土地价格问题越来越受到政府和社会的重视。影响地价的因素通常可分为一般因素、区域因素与个别因素三种。这些因素是相互作用的，而不是独立存在的。一切事物总是处在运动变化之中，土地价格亦是如此。土地价格的变化是由于影响土地价格的因素发生了变化，如供求关系、基础设施、公用设施、社会经济政治制度等。本文仅就土地储备、土地出让方式和土地评估机构三个方面进行讨论。

简介：摘要本文主要对城市规划对土地价格的影响进一步的分析和了解。城市规划是城市发展建设的重要前提，城市规划和土地价格是影响城市发展的重要因素，二者相互影响、不可分割。

简介：摘要在现实经济生活中，地价有力地促进了土地资源合理利用，显化了国有土地资产，支持了国有企业改制；同时，地价是政府在经营城市土地、制定和实施土地供应计划、调控土地供应结构时的科学参考，也是土地市场交易、房地产开发、建设项目投资决策和房地产税制改革的重要依据。

简介：摘要城市规划是城市地价动态变化的核心要素，而城市地价的变化反映了城市规划实施的效应。规划提供地价评估的技术支撑，而地价直接反映出规划的潜在价值。规划是对城市空间环境的塑造，地价是衡量城市空间价值的元素之一，城市规划与城市地价是相互关联、动态均衡发展的空间互动映射关系，不仅仅说明地价是二维、静态数值，而且是伴随城市规划建设和经济发展的三维、动态变量。