简介:摘要在目前经济发展的形势上来看,房地产业成为经济发展中的顶梁柱,同时也是我国为了推进城市化进程的主要动力,这个产业标志着全国上下人民生活水平的高低,也体现出居民财富增长的整体趋势。回首历年来房地产业发展趋势,不难发现整体势波浪形走势,具有循环性,那么把握好当前的房地产业发展规律,在面对市场经济波动时,才能立于不败之地。几年前也许我们还在处于买不起房,不敢买房;或者是处于买房、卖方、炒房中,在市场中形成了鲜明的两极分化,生活条件差的租房,生活条件一般的一套房,生活条件好的几十套房,房价也是一涨再涨,让很多人望而却步,仿佛一股巨大漩涡,让整个社会经济也起起伏伏。针对此种情况,我国政府也在一步步出台政策,来稳住局面,为广大百姓谋取福利,让我们能够买房,买得起房。公共租赁住房保障机制是我国在住房保障措施中一项重要组成部分,有利于完善社会保障体系,促进社会全面发展,解决了一大部分人民的住房难问题,对于实现社会公平,缩小贫富差距有着举足轻重的意义。
简介:租金作为一种价格机制在整个租赁市场中起着十分重要的信号作用,较低租售收入比抑制着房源供给,超越支付能力的租金又是群租房等滋生的原因。由于“住有所居”的特殊性,租金补贴方案成为促进市场发展、保护租房群体的“民生”政策。本文以特征价格模型为基础,建立空间自回归模型,探究南京市小区单位租金的价格机制。本文采集南京市2156个小区的住宅租金样本数据,运用莫兰指数检验小区单位租金的空间自相关性,根据特征价格模型,将影响小区单位租金的13个特征分为整体特征、邻里特征和区位特征三类,建立空间自回归模型。研究发现,小区单位租金存在空间正自相关,小区物业费、绿化率,周围高中、医院、超市、大学校区、公交、地铁站以及和商务中心的距离对小区单位租金存在显著影响。这些因素会影响租赁住宅的供需关系和居住效用水平,从而决定小区的单位租金水平。
简介:摘要随着城市轨道交通建设里程的不断增加和运营水平的日益提高,人们搭乘轨道车辆可享受到越来越便捷的出行服务,但传统AFC系统在管理、技术和接口方面存在一定不足,从运营角度,传统设备构造复杂、故障率高,钱币清点及核算流程繁琐,票卡调配消耗大量人力物力;从乘客的角度,现金操作涉及到零钱问题,高峰期购票充值需要排队,不仅浪费出行时间,而且影响出行体验。针对上述问题,从2014年起业内开始提出新支付技术在AFC系统的应用。到目前国内已有多个城市实现了NFC、二维码取票或直接过闸,使用新支付的乘客比例不断增长。如今地铁AFC系统已成为了二维码、NFC、银行卡等广泛支付市场中的一个重要组成部分。
简介:摘要在5G时代即将成为下一个互联网发展热点的今天,改革传统的卡片和现金缴费模式,将移动支付运用到高速缴费中,不但能解决传统缴费方式的流程多、收费慢的问题,提高收费站的车辆通行速度,还能减少现金清点,带来诸多便利。现如今,以NFC为代表的支付方式成为移动支付方式在高速上应用的典型,并且随着有关部门相关规定的制定,移动支付体系越发完善,安全性和有效性得到了实际检验。本文结合移动支付在当下的发展背景和发展情况,阐释移动支付在高速领域应用的特点以及优势,具体分析移动支付在高速上的使用,最后对现如今高速上的移动支付体系尚存的一些问题提出一些思考和优化建议,结合安全问题作出进一步的阐释。