简介：随着我国产权制度改革的不断深入,产权市场、证券市场迅猛发展,企业并购行为层出不穷,产权交易日渐活跃,上市公司法人股的协议转让、司法拍卖等经济行为的不断增多,使得市场上已经积累了大量的企业并购或股权转让的成功案例,为市场法的选用创造了条件.2004年12月,中国资产评估协会适时发布了,拓宽了评估视野,为采用市场法评估企业价值提供了非常重要的指导,笔者结合自己的实践经验,就市场法在企业价值评估中的具体应用作进一步探讨.

简介：文章通过股票价格与财务指标和其他经济指标之间的回归分析，从实证角度分析了市场法评估企业价值时，显著影响企业价值的因素，以期为市场法的参数选择提供参考依据。

简介：摘要：本文主要探讨了市场法在房地产评估中的应用问题，包括实际与理论差距大、交易市场资料不匹配和行业竞争问题等。针对这些问题，提出了建立完善的市场交易机制、提升评估人员的职业素养以及建立监督机制改善信息不对称的策略。

简介：《房地产估价规范》中规定的市场法和征收补偿价格评估中具体运用时存在的一些问题值得我们探讨。一是可比实例的选取应结合征收补偿价格评估的“特殊性”选取；二是交易情况修正，不应排除交易行为中的特殊因素所造成的可比实例成交价格偏差；三是个别因素修正，应充分考虑征收补偿价格评估的“特殊性”，合情合理地处理被征收房地产劣势所造成的价格差异，不能一概而论进行降价调整；四是市场法所求得的比准价格的公开市场价值，不是唯一的。应是多样的。

简介：摘要：虽然市场法在房地产评估实践中的运用存在不少问题，但随着房地产市场的发展、市场制度法规的不断完善、社会观念的不断转变、评估人员业务技能和道德素质的不断提升，市场法将会在日后的房地产评估业务中得到更加充分高效的应用，从而更好地为国民经济发展和社会进步服务，使房地产评估行业焕发出更加蓬勃的朝气。

简介：

简介：摘要 ：随着社会主义市场经济的快速发展，房地产行业也取得了相当大的进步。房地产估价是房地产行业中最具技术性、最困难的工作，对房地产行业乃至国民经济的发展起着决定性的作用。随着房地产经济的发展，市场 法 作为一种占主导地位的房地产估价方法将越来越受到重视和应用。本文分析了房地产市场估值的意义，并探讨了如何解决这一问题。

简介：摘要：市场法作为土地价值评估的基本方法，在因素修正过程中的主观性和随意性问题会影响估价结果的准确性，从而导致估价结果不能客观反映土地价值。本文针对现行土地市场法区域因素修正过程中的不足，引入层次分析法进行改进，并结合案例进行计算分析，证实运用层次分析法进行区域因素修正的可行性和优越性。

简介：品牌由于其形态的无形性、开发耗费的非标准性以及未来收益的不确定性等特性造成其价值难以量化。本文通过运用AHP分析法分析市场法评估品牌时单个参照物的评估结果和各个参照物和被评估无形资产的相似性权重进而得出被评估品牌的价值。

简介：摘要随着我国房地产估价行业高速发展，房地产估价理论不断完善，交易数量与日俱增及市场体制日趋完善，市场比较法在我国房地产估价中的应用范围越来越广泛，也越来越成熟，然而传统的市场比较法估价工作有时会因可比案例较少，修正因素不准确等因素影响到估价结果的客观性和合理性。本文介绍市场比较法的理论依据，阐述市场法在估价中应用的对策。

简介：【摘要】近些年，医药行业在国家政策支持下，于资本市场和社会生活中愈发成为焦点。而新冠疫情的席卷也使制药企业的正确估值备受瞩目。在此背景下本文首先对制药企业价值评估现状进行一定分析和理论综述，发现三种基本估值方法之一的相对估值法（又称市场法）在不少制药企业中得以运用，梳理现今的市场法的适用原理和步骤；其次聚焦制药企业估值特点，意在讨论市场法在其中的适用性，发现其相对不足与难点；结合当今不少新分析方法对其进行适当改进设想，结合行业问题和不足对资本市场和相关监管机构提出建议，希望给当今制药企业估值问题提供一定的思考。

简介：摘要随着经济和人们生活水平的提高，房地产是我国社会经济的支柱型产业，要想从事房地产行业，特别是二手房交易，就必须具备房地产估价能力，必须掌握房产估价基本的理论，然后在实践中灵活运用理论知识，研究并解决遇到的一系列问题，在此基础上，拓展并充实自己的理论。

简介：摘要：市场法对其他评估方法比较容易理解，最重要的是，在评估过程中直接反映的房地产市场状态，把这些特点作为评估方法体系中最简单，最直接，最常用的评估方法，本文在市场法的理论基础之上,总结了市场法在我国房地产估价应用过程中存在的主要问题，并提出了相应的解决对策。

简介：摘要随着我国房地产估价行业高速发展，房地产估价理论不断完善，交易数量与日俱增及市场体制日趋完善，市场比较法在我国房地产估价中的应用范围越来越广泛，也越来越成熟，然而传统的市场比较法估价工作有时会因可比案例较少，修正因素不准确等因素影响到估价结果的客观性和合理性。本文介绍市场比较法的理论依据，阐述市场法在估价中应用的对策。

简介：随着社会经济的发展，农地征用已经成为取得建设用地的重要途径。然而，征地涉及到土地所有权的转移和不同主体的经济利益。目前，我国很多地方在征地实践中都以较低的征地补偿费用作为农用地价格，这个价格不能保证被征地上的农民维持原为生活水平，导致征地实际工作部门在操作中遇到种种难题，因此，有必要从理论上对农用地价格评估方法进行深入研究。市场比较法是一种适用多种领域的估价方法，本文对该方法的基本原理、步骤的进行了详细的说明，介绍了市场比较法在农用地价格评估中的应用过程。

简介：市场比较法是房地产估价中最常见,最重要,应用最多的方法之一,本文详细介绍了提高市场比较法评估精度应注意的几个问题.

简介：摘要随着中国经济社会各方面的发展，土地资源越来越受到重视，土地评估行业也越来越多。土地评估也经常被用来评估土地价格作为土地交易的过程。作为一个关键环节，对土地评估的要求越来越高。目前，中国土地评估行业的规范化发展是制约中国相关产业发展的重要因素。本文对土地评估进行了概述，系统地分析了中国土地评估行业发展中的一些问题，并对其规范化发展提出了有针对性的建议。

简介：资产评估准则是评估机构和评估专业人员开展资产评估业务的行为标准,是监管部门评价资产评估业务质量的重要尺度,是评估报告使用人理解评估结论的重要依据.资产评估法9处提到资产评估准则,提升了准则地位,也对准则提出了新的要求.为贯彻落实资产评估法,践行法律赋予的责任,促进资产评估行业依法执业,中国资产评估协会(以下简称中评协)在财政部组织和指导下,依据新颁布的《资产评估基本准则》,对现有资产评估准则进行了全面修订,使资产评估准则体现了与时俱进的特色,内容和体系得到进一步完善.

简介：市场比较法作为房地产估价中最重要、最常用的方法之一，在住宅用房估价中日渐成为一种主导的估价方法。但是，应用市场比较法的关键在于具备大量真实、可靠、类似和相近的比较实例，否则，估价的结果很难保证客观、公正。

简介：今年前两个月，全国水泥产、销量和价格大幅度下降，3月上中旬，全国水泥市场价格才出现回稳迹象。水泥行业能否走出低谷，从外部环境来说，寄希望于“需求侧”有效需求的回稳，建筑施工量的稳定增长，而更重要的是有赖于水泥行业自身内部“供给侧”结构性改革的深化。年初水泥产销量、价格双降前两个月全国水泥产量2．4亿吨，比去年同期下降8．2％（见图1）。年初前两个月全国水泥产量同比下降，是2005年以后的第一次。