简介：以会计数据为基础的估价方法(客观法)比较估价法或有索偿权估价法折现现金流量估价法

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简介：摘要随着智能新技术的使用，房地产估价的相关概念，技术和方法发生了重大变化。在本文，作者以智能化技术为基础，简单的介绍了房地产估价数据、房地产估价技术、房地产估价的理论及方法，分析了应用新技术在中国房地产估价市场中的发展状况，为提高中国物业估值的质量和效益提供一些帮助。

简介：摘要：本文通过分析一个普遍存在然而又比较极端的土地估价实例，提出在土地估价工作实务中所遇见的土地估价结果确定中各估价方法权重取值主观性很大的问题，并且提出通过因素评价法进行定量确定各估价方法权重，从而避免权重取值主观性的问题，并且结合土地估价实例进行了分析。

简介：各位来宾，各位估价师，大家好!很高兴参加北京房地产估价师和土地估价师协会举办的这个高峰论坛，借这个机会就房地产估价的有关问题谈点个人意见和建议，供大家参考。

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简介：本文从商誉属性入手，将其区分为自创商誉和外购商誉，分别阐述各自的确认、估价模型和会计处理方法。笔者主要以美国财务会计准则委员会（FASB）公告为主要依托，以期对我国商誉会计的发展提供借鉴和帮助作用。

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简介：在公允价值的初始计量和后续计量中,有可能采用到公允价值估价技术(fairvaluevaluationtechniques)。虽然实务中使用的估价技术多种多样,但所有这些技术都可以分为成本法、市场法和收益法三类。本文在对公允价值估价方法简单介绍的基础上,对三种方法作了比较与选择。

简介：摘要：随着我国社会经济的快速发展，建筑行业也随之迅速发展，建筑工程数量与日俱增，其中投标估价是十分重要的一项内容，需要相关人员给予高度关注，本文主要探讨了建筑工程投标估价的方法，在通过查阅相关文献以及国内外关于投标估价的前提下，对两类投标估价方法：工程量清单计价模式与定额计价模式展开了探讨，并分析了这二者在应用过程中的常见问题，从多方面对比了这二者的区别，同时提出了有效的建议以及本人对其发展前景的看法供参考。

简介：摘要自改革开放房屋开始作为商品进行市场流通至今，房地产行业以其迅猛的发展形势越来越吸引众多方面的关注，尤其是在我国入世后，房地产的流通已经成为重要的经济产业，因此房地产估价作为房地产流通的重要推手也应有长足的进步和发展。

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简介：承租土地使用权价格实际上属于土地租赁权益的价格。本文提出了租金差额还原法，承租土地残余法，出让金扣除法，承租土地成本法等应用做人方法，并就收益年期，资本化率作了分析。

简介：摘要：房地产价格评估是国家为了确保房地产价格的合理性和公平性，通过控制房地产估价来干预和管理房地产市场价格的一种监督和管理制度。顾名思义，房地产估价可以简单地理解为估测房地产的价格。但科学、准确且具有法律效力的评估，必须是由专业估价人员根据据估价目的，遵循房地产价格的形成规律与估价原则，按照估价程序，运用科学的估价方法，并结合估价人员的丰富经验所进行的评估。笔者主要针对几种常用的房地产估价方法进行比较分析。

简介：摘要：土地估价在我国国土资源开发利用与管理中有着重要的作用。本文先是介绍几种常见的土地估价方法及各自存在的缺陷，并提出相应的完善途径，然后提出几点土地估价实施的建议，以供参考。

简介：摘要本文主要对土地估价中市场比较方法的改进进一步的分析和了解。土地价格能够在一定程度上反映土地的稀缺程度，它是国家进行土地市场管理、对土地进行宏观调控的重要指标。所以合理评估土地价格非常具有必要性。

简介：囿于集体建设用地及宅基地使用权的权能缺陷，集体土地上房屋价值难以通过市场交易体现。现实中集体土地上房屋估价采用单一成本法存在理论缺陷和显著不公。集体土地上经营性用房、租赁住房、有潜在收益的房屋估价首推收益法。城乡结合部、城中村等相邻国有土地上房屋交易市场成熟的，可应用比较法。待征集体土地相邻地块具有开发潜力的，遵循整体性原则，通过假设开发法合并测算房地产征收补偿价值。偏远地区或特殊用途的集体土地上房屋估价仍采用成本法。有条件的，通过多种方法对估价结论进行交叉验证，凭借技术手段实现同权同利、同房同价的实质公正。

简介：对历史建筑的经济价值进行评估，理论上可以运用传统的房地产估价方法及资源与环境经济学的评估方法，本文选取一些主要的估价方法，对其在历史建筑对象的应用进行研究分析。

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