简介：案情简介公民甲的私有房产一处，于2007年11月26日售与公民乙，双方签订了房地产买卖契约，乙按照契约约定付清房款并占有了房屋，但双方未到房屋登记机构申请办理房屋所有权转移登记。2008年1月初甲因病死亡，其遗产继承人为丙、丁。现公民乙主张将以甲为登机名义人的房屋所有权登记为自己名下。

简介：

简介：6月20日，南京市发布了《关于实施不动产统一登记的公告》。公告称，南京于6月28日起实施不动产统一登记，原登记机构依法颁发的房屋、土地等权利证书和登记簿册仍有效，并按照“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换。

简介：在《不动产统一登记条例》出台进入倒计时之际，试点城市名单浮出水面，南京、宁波、郑州等二线城市榜上有名，酉云酉良多年的不动产登记制度终于浮出水面。

简介：摘要随着我国社会经济的飞速发展，对不动产的登记制度也在不断的革新。以此来满足新时代对不动产登记的要求。企业在做大做强的过程中，其名下的不动产也会随之增多，这种情况下不动产的登记工作就显得尤为重要。为了保证相关的登记制度能够更好的实施，我国的相关部门采取了诸多的措施提高了不动产的测绘工作。但是经济发展的步伐过快，使得不动产测绘工作仍然存在着一些缺陷，并不符合我国的实际经济情况。因此本文立足于不动产测绘工作的重要性，针对其存在的问题和不足展开分析，并提出相关的改进政策，希望能为我国不动产登记制度的有效推广打下较为坚实的环境基础。

简介：当代不动产法评述（八）特邀撰稿人中国社会科学院法学所民法室副主任孙宪忠博士（四）登记顺位和预登记１．登记顺位（１）顺位的概念、意义及特征。上文在谈到程序权利登记时，已经对登记顺位作了简单的叙述，我们已经知道不动产登记的顺位对不动产物权能否完全实现发挥...

简介：中华人民共和国国务院令第656号现公布《不动产登记暂行条例》，自2015年3月1日起施行。总理李克强2014年11月24日第一章总则第一条为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。

简介：摘要作为清偿代用的提存，是提存人通过将标的物提存，达到使合同权利义务终止效果的提存。只有在法律规定的特定的情况下,债务人才可以进行提存。提存的标的应以物为限，依债务的本旨进行，且给付标的物须适于提存。我国应采取动产与不动产均可提存为宜。

简介：

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简介：《不动产登记暂行条例》及其实施细则起草过程中,人民银行、银监会、证监会等部门以及高校、信托公司等社会组织和公众都提出要建立不动产信托登记制度。笔者认为,有必要建立不动产信托登记制度,以现行的不动产登记制度为基础,借鉴抵押登记的做法办理信托登记,这不仅具有可行性,而且可操作性强。

简介：

简介：本文从不动产估价对银行的作用、银行建立不动产估价评价机制、目前银行不动产估价评价机制的缺陷及其危害性、不动产抵押面，临的技术困境及完善不动产估价评价机制等五个方面来分析完善银行不动产估价评价机制的必要性和可能性，并提出了不动产估价评价体系的主要内容和银行选聘估价机构的基本条件。

简介：日本不动产估价制度概述李太来一、日本不动产估价制度的形成日不将不动产估价称为不动产鉴定评价，简称不动产鉴定。最初日本有关不动产的鉴定评价是由银行代理进行的。在第二次世界大战前，不动产鉴定评估除满足社会上一部分私人买卖不动产的需要外，主要是满足政府机构...

简介：不动产税属于财产税范畴，其纳税对象主要是遍布城乡的不动产，包括土地、居住用不动产、商业用不动产、工业用不动产以及国家机关、事业单位、社会团体和社会公益单位用不动产等多种类型。在我国，开征不动产税的目标主要有稳定地方财政收入，提高土地资源利用效率和促进社会收入分配公平。界定不动产税纳税对象的基本原则主要有效率原则、公平原则、政策调控原则和普遍纳税原则。不同的不动产具有不同的属性，应在分类的基础上区别对待不同的纳税对象。

简介：目前我国不动产登记机关分立,有违国际惯例,也不能满足社会经济发展的需要,应由统一的机关进行不动产登记。结合我国实际情况,且出于多用途地籍的需要,由地政机关作为不动产统一登记机关较为实际。

简介：不动产税是对不动产产权的征税，产权保护是不动产税制良好运行的法律基础。由于我国目前不动产产权格局是城乡二元结构、房地二元结构和城市多种产权性质的房产并立，致使房地产市场滞留多种产权问题。因此，不动产税的开征是产权保护工作中的推进器，而产权保护则为不动产税的开征奠定了良好的法律基础环境。

简介：物权法出台之前,关于不动产是否适用善意取得制度就存在诸多争议,物权法出台之后,将不动产和动产善意取得制度规定在同一条款里,没有意识到二者之间的区别,以致这一问题仍然没有得到解决。不动产善意取得要求无权处分,但该无权处分应是不动产登记簿错误导致的无权处分,且限于权利事项错误。受让人善意是指其基于信任不动产登记簿而受让不动产,重大过失不是排除其善意的理由。判断善意的时间点应该是实际取得登记之时。合理价格的判断要结合不动产市场价等诸多因素综合判断,最后,以登记是否为物权生效要件判断登记是否作为善意取得的构成要件。

简介：

简介：不动产税费制度的改革应当实现以下几个方面的基本目标：提高土地资源的利用效率；成为调节贫富差距的重要工具；简化税链、清理收费；使不动产税成为较低层级政府的重要财源。根据这些目标，提出的税种与税率设计的初步设想是：在不动产的保有环节将目前存在的房产税、城市房地产税和城镇土地使用税三个税种合并为一个统一的房地产税，综合考虑居民的承受能力和国际上的一些事例，税率范围可以设定在0．3％～0．8％之间。