简介：摘要不动产抵押登记工作中，抵押权人与抵押人经常因为对抵押期间与抵押权期间的概念混淆而发生纠纷，也给抵押登记工作带来隐患，结合实际工作中的问题，探讨两者的不同和联系，从根本上理清，应对纠纷的解决。

简介：“反向抵押贷款”在发达国家被证明是一种成熟的房屋融资模式。当前,我国房地产、保险、社会保障事业得到快速发展,私有住宅拥有比率已达到80％,借鉴“反向抵押贷款”模式,实现“以房养老”具有一定的市场条件和可操作性。

简介：摘要：在书面理解的情况下，不动产顺位抵押权保证当事人在设定担保权时已经存在并在设定时享有优先权。这基本上是重复抵押，但在实现抵押权时优先考虑抵押的价值。因此被称为“保护人权”。在不动产交易中，顺位抵押权相当普遍。但是，在抵押经营的不动产方面，获得公平抵押的权利不同，有些人认为，获得公平抵押的权利只存在于不同的债权人之间；还有人认为，同一抵押人可能有获得公平抵押的权利。基于此，本文主要对不动产顺位抵押权与抵押权变更的应用进行了分析。

简介：

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简介：第一条为了规范房地产抵押估价行为，保证房地产抵押估价质量，维护房地产抵押当事人的合法权益．防范房地产信贷风险．根据《中华人民共和国城市房地产管理法》．《中华人民共和国担保法》以及《房地产估价规范》、《商业银行房地产贷款风险管理指引》．制定本意见。

简介：【摘要】：浮动抵押制度在英国兴起，特征为浮动抵押物的标的是抵押人现有或者将来有可能所有的全部财产、浮动抵押物在实现抵押权之前是不特定的、浮动抵押物的可处分经营性、浮动抵押权的具体实现的前提是抵押物“结晶”。

简介：摘要：随着我国经济社会的高速发展，房地产业越来越成熟，房地产抵押逐渐成为越来越多的债权人运用作为债权担保的主要形式。尤其是银行等金融机构将房地产抵押作为最保准的债权担保形式，广泛运用在金融行业。债权人（包括银行的等金融机构）基于房地产抵押享有的权利称为房地产抵押权，房地产抵押权具有物权性和价值权性两大基本性质。而房地产抵押的风险一直是人们所考虑的问题，而对于房地产抵押风险的评估值得深入讨论。

简介：摘要本文主要介绍了房地产抵押档案的特点及作用，简单说明了房地产档案工作实际情况为房地产抵押档案鉴定提供依据，以及分析房地产抵押档案的管理。

简介：

简介：摘要房地产作为许多个人和家庭的主要资产，是家庭主要货币资产的投入载体。但是，由于其他一些行为的存在，需要利用这些资产进行抵押或者担保，为了保证这些行为得到法律的规范和保护，进行抵押登记是重要的工作手段。本文对我国的房地产抵押登记进行分析，提出房地产抵押登记方向的几个课题，希望能促进相关人士的深入研究，促进我国房地产抵押登记和担保行为的规范化。

简介：《物权法》是顺应我国不动产价值显化的趋势而诞生的．是调整不动产及其相对人之间关系的法律。物权法对土地抵押融资影响深远。本文从理论与实践两方面重点阐述土地抵押的现状法律关系及未来发展趋势，提出充分利用土地资产价值的观点．为土地使用者在显化土地资产价值过程中如何积极融资提供了新的思路。

简介：摘要：随着经济和社会的发展，人们的产权意识越发明显，尤其对不动产的权利愈发重视。随着不动产登记条例和实施细则的更新完善，对不动产登记工作提出了更高的要求和标准，因此产生了一系列的问题。本文以此为出发点，对不动产抵押登记方面存在的问题，并进行探讨分析，以期为不动产抵押权的完善和实际交易提供有效建议。

简介：摘要：在我国贷款业务版块中，抵押贷款的量在不断增加，这就注定房地产抵押评估业务量处于激增的状态，但是需要看到的是我国房地产市场评估行业起步比较晚，加上金融风险防范意识的增强，房地产抵押评估方法的优化，就成为大众关注的焦点。本文对于房地产抵押评估三种方法的局限性进行分析，并且提出以抵押风险系数法来进行优化，期望可以引导房地产抵押评估进入到更加理想的格局。

简介：

简介：摘要我国房地产行业处于高速发展阶段，房地产抵押贷款方式成为财务抵押的主要方式，但是抵押过程中依旧存在一些问题，使抵押双方无法达到满意的交易结果。房地产抵押价值是相关行业一直探讨问题，对现阶段应用的房地产抵押价值方法进行讨论，将房地产抵押贷款中的看跌期权践行分析。改进抵押评估方法，使该方法能够反映出资产在抵押过程中的实际价值，利用期权修正方式，使借款人违约可能性以实际价值体现，使违约风险进一步降低。

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简介：摘要：在融资担保业务中，不动产抵押评估是一项至关重要的环节。其不仅关系到贷款人的利益保护，也影响着风险控制的效果。然而，由于不动产市场的复杂性和不确定性，如何进行准确的抵押评估成为了一个挑战。因此，对融资担保业务的不动产抵押评估进行深入研究，探讨其评估方法、步骤，对于提高评估质量和服务水平具有重要意义。

简介：摘要：在当前的社会发展过程中，城市化的发展速度得以不断的增加，由此也使得房地产行业得到了进一步的发展，使房产的价值得以不断的升高，而房产抵押在发展过程中，作为融资需要的现实途径，已经受到广大人民群众所具有的认可，而房产抵押在发展过程中，并不会影响房产的正常使用，由此也使得房产抵押代购构建过程当中，并不会对其自身所具有的正常收益产生影响，同时也能够对抵押人资金的需求得到有效的满足，并且抵押物能够进一步的使整体融资获得更加有效的安全保障，该种融资模式在构建过程当中，能够对双方所具有的现实利益得到综合性的满足。然而在发展过程中，其自身的房地产抵押的实际手续办理过程中，会存在一些权责不明的现实问题。由此，文章对房地产抵押登记所存在的各类问题以及相应的对策进行综合性的探究，希望能够使我国房地产抵押登记工作能够获得更加创新型的优化。

简介：「摘要」