简介：摘要：我国已经在全国范围内建立不动产统一登记制度。不动产登记公信力，并非由登记这一公示方式本身产生，亦与登记之形成力、推定力没有必然的逻辑联系。物权行为理论采纳与否，同样不能决定登记公信力。善意取得制度亦无替代登记公信力之功能。不动产登记公信力之有无完全是立法政策选择的结果。我国《中华人民共和国民法典》开宗明义地赋予不动产登记以公信力，并以不动产登记实质审查制度和错误登记国家赔偿制度为其制度基础。

简介：摘要：我国不动产物权实行统一登记制度，不动产物权统一登记制度有利于保护不动产物权权利人合法权益，保障不动产交易安全，提高交易效率。不动产物权统一登记制度是由过去的分别登记发展而来的，从历史中看我国不动产物权登记如何由分别走向统一，能够帮助我们更好的研究这项制度，不断进行改进和完善。

简介：摘要：随着《不动产登记暂行条例》的实施，林权登记纳入不动产统一登记，并进行数据整合，形成符合不动产登记要求的林权登记信息，登记内容主要包括林权业务信息、权属信息、权籍信息等。林业部门的林权确权成果主要为纸质档案资料，不符合信息化业务登记要求，且无登记业务发证系统，与现有不动产登记信息平台无法直接转换。结合工作实际，不动产登记部门确定林权数据整合方案，打通数据通道，建立起满足林权不动产登记电子化登记信息。

简介：摘要伴随社会主义市场经济的快速发展，现代化信息技术的不断进步，在一定程度上推动了我国各行各业的发展，并呈现出逐步增长的趋势。尤其是林业的发展，现在正进入改革的过渡时期，与国土部门一同承担着多项任务。但是，最近一段时间以来，林权类不动产登记与林改出现了许多问题，因而，就需要解决上述问题，为顺利推动不动产登记进行深化改革。

简介：摘要：我国司法实践中对于不动产事实物权的保护机制呈现出“全盘否定”或者“过度保护”的混乱状态，传统物权法将“登记”规定为物权变动的依据，是引发不动产事实物权的保护力度明显不足的主要原因。我国传统的物权变动理论是以登记为主，登记对于不动产物权的归属具有决定性。但是，登记只是权利的外在公示方式，是一种形式，而非本质。另外，我国关于不动产登记的性质、审查方式以及不动产登记机构的赔偿制度上均存在有缺陷，因此，法律物权需要事实物权作为补充，以完善物权法体系。

简介：摘要当前,农村土地不断的面临改革，但是改革的基本问题是把土地经营权从土地的承包经营权中分离出来,从而对农村土地的经营以及承包划定新的标准。基于此，确立土地经营权的核心内容,明确土地经营权的内涵和性质,优化土地经营权的流转,是农民群众乃至国土资源部门关注的焦点。另外，在不动产登记体系中，土地经营权是非常关键的项目之一，结合农村三权分离的改革事项，土地所有权归集体所有，土地承包权归农民所有，土地经营权归新型农业经营主体所有，在土地经营管理模型中，要结合处理机制和管控措施进行项目整合。

简介：摘要本文针对土地承包经营权纳入不动产统一登记的流程，分析各环节相对应的问题及成因，提出做好土地承包经营权纳入不动产统一登记的方法。

简介：摘要不动产登记制度对人民群众合法拥有的土地及附着物在权籍登记后予以保护。权籍成果不动产登记具有强制性法律效力，直接关系到人民群众的切身利益。本文主要对农村地区不动产登记权籍调查问题进行阐述分析，并提出相关建议，以希望能够有效改善不动产登记权籍调查确权工作。

简介：摘要：林权类不动产登记，就是由不动产登记部门对林权宗地及地上林木的自然状态、权利状态以及相关法律问题进行登记的一种活动。文章从近几年来林权类不动产登记工作中出现的一些问题入手，对其产生的原因进行了剖析，并提出了一些有针对性地解决措施，以供大家借鉴。

简介：摘要: 不动产登记可以为不动产权利的归属和内容提供参考。就登记方式而言，它不仅可以公示不动产物权变动，而且可以促进不动产变更的有效性。它记录了债权人在法律层面上属于财产所有人。基于法律层面，可以推定权利人为不动产所有人，并可以推定权利的正确性，这充分体现了登记的公开性和公信力。本文主要就不动产登记与事实物权的协调和保护进行了分析。

简介：摘要在我国不动产登记制度改革过程中，不动产登记工作也被提上议事日程。国土资源勘测规划部门要高度重视不动产测绘工作，在保证不动产登记工作顺利开展的基础上发挥出应有作用，并提升不动产测绘工作效率，才能让不动产权利人合法权益得到维护，促进社会的和谐与稳定发展。基于此，本文主要对新形势下不动产及其权籍调查测绘工作进行简要分析。

简介：摘要本文主要对新形势下不动产及其权籍调查测绘进行分析和了解。近年来，我国不动产登记机构开始陆续建立，不动产登记系统也在不断完善。为了确保我国不动产登记系统的完整性和统一性，就要不断提升不动产权籍调查测绘的水平。

简介：摘要：本文通过对德宏州2020—2023年林权类不动产登记现状的分析，总结了林权类不动产登记发证数量趋势：每年颁发证书数量、登记面积、抵押面积、抵押金额呈下降趋势。从完善林权类不动产登记政策 ，权属交叉、地类重叠、矛盾突出，部门之间工作联系不足，档案交接缓慢，林权监管、登记职责的衔接不畅，均对林权类不动产登记产生不良影响。鉴于此，主管部门应当提出林权类不动产登记操作规范，完善登记收件清单，保证林权登记行为的标准化，有序推进林权登记存量数据整合汇交，进一步加快数据整合工作，尽快打通数据通道，优化林权地籍调查流程，明确登记的权利类型，有序办理林权类不动产登记业务等建议。

简介：摘要：本文通过对当前不动产登记档案信息使用服务中的个人信息权利问题作出了定义，剖析了当前不动产登记档案信息使用服务中侵害公众信息权利问题的主要情况和成因，提供了不动产登记档案信息使用服务中个人信息权利保障途径的具体建议，以期促进当前不动产登记档案信息使用服务与新时期合拍，更好地实现不动产登记档案信息服务管理体制与信息处理能力的现代化。

简介：

简介：摘要：本文旨在探讨不动产登记对土地经营权流转的影响，并分析其影响机制、路径以及效果。通过对不动产登记制度与土地经营权流转之间关系的剖析，揭示了不动产登记在土地经营权流转中的作用和意义。在影响因素的实证分析中，结合政策法规、经济环境和社会因素，对其对土地经营权流转的影响进行了深入探讨。最后，提出了完善不动产登记制度、优化土地经营权流转环节、加强监管和服务保障等政策建议，以期为土地经营权流转提供更加有效的支持和保障。

简介：摘要：测量技术在农村不动产登记权籍调查中的应用具有重要性，可以提供准确的边界测量、建筑物测量和地形测量等信息，为不动产的权属调查和登记提供基础数据，并实现数据的采集和处理。这些应用对于确保农村不动产权属的明确、登记的规范和管理的有效起到至关重要的作用。基于此，文章主要分析了测量技术在农村不动产登记权籍调查中应用。

简介：摘要在《物权法》中，善意取得制度仅仅在动产中适用。基于我国国情，我国《物权法》给不动产抵押权善意取得在适用方面提供了相应的法律依据，该制度明确界定了婚姻证明对不动产抵押权善意取得具有重要价值。可见，明确婚姻证明价值对不动产抵押权善意取得具有重要意义。

简介：摘要随着不动产统一登记暂行条例的实施，建立产权地籍数据库的需求越来越迫切。文章就不动产统一登记调查系统权籍测量技术进行研究分析，以供参考和借鉴。

简介：摘要：权籍调查及其测绘工作是不动产登记工作的重中之重。鉴于新形势下不动产及其权籍调查工作有了新的要求，文章从权籍调查测绘工作入手，分析了当前工作中存在的不同部门规定导致的测绘差异以及效率低下等原因，并提出了通过整合机构、统一测绘软件来避免测绘差异的措施，以帮助提高工作效率。