简介：房产税基评估是是房地产估价的一种,批量评估技术是对同一区域内的一系列相同类型的房地产,采用共同的方法和数据进行评估,而不仅仅是针对个别的房地产的评估。

简介：批量评估技术通过使用统一的模型和标准,能在短时间内对大批量的房产进行准确的评估,是房地产税税基评估的有效方式。本文以四川省成都市的样本数据为例,采用批量评估技术对居民住宅房地产税基评估过程进行了阐述,为我国居民住宅房地产的批量评估提供理论依据和方法指导。

简介：

简介：楼面地价是住宅、办公楼和商业房地产等对土地立体开发特征显著的城市土地利用类型的地价的重要表达形式之一。楼面地价又称单位建筑面积地价，是平均到每单位建筑面积上的土地价格。楼面地价与土地总价的关系是：楼面地价=土地总价／总建筑面积。与单位面积地面地价的关系为：楼面地价=单位面积地面地价／容积率。楼面地价的使用，

简介：文章介绍了一种经作者多年研究并实践证明行之有效的评教方法.其原理是由学生对教师的课堂教学情况进行评估打分,再进行一系列的统计分析处理,最后形成对教师的教学情况的评价.其意义在于教学量化评估,发现教师队伍及教师个人的优势、劣势和存在问题,从而有针对性地采取措施,提高教师队伍的业务水平和教学能力.

简介：对资产评估市场价值类型内涵的把握是认识其他价值类型的关键。市场价值类型的形成存在约束条件和非约束条件，任何与市场价值类型约束条件的差异均会形成市场价值之外的具体价值类型。从评估技术上讲，这不仅为直接评估市场价值提供了基础，也为利用市场价值进行其他价值类型的评估提供了标尺。

简介：对国有经济实行战略性改组，通过市场方式优化资本结构，重组资产，在企业的兼并收购、出售、重组中需要评估企业价值，如何合理评估企业的价值是一个需要深入探讨的问题。一、影响企业价值的因素：被购并目标企业评估价值等于目标企业收购前独立价值与收购公司希望购并后增加目标企业资产价值之和。目标企业资产的增加价值来源于目标企业经营的改善，对购并公司的整合效果，和对目标企业资产的处置收益。目标公司的价值取决于三个因素，一是目标公司资产的现时重置成本；二是资产的效用，即满足收购者某种需要的使用价值；三是资产的预期获利能力和在市场上的稀缺程度。资产的成本越高，需求效用越大，获利能力越强，企业价值升高；反之，企业价值降低。二、市盈率法公司的价值由市场对每股收益资本化后的价值来反映，公司价值为每股收益的市盈率倍数，公式为：公司价值=企业股份数×每股收益×市盈率可选择的标准市盈率主要有，在收购时预计目标企业未来的市盈率；与目标企业有可比性的企业的市盈率；目标企业所在行业的平均市盈率。在选择标准市盈率时，必须确保在风险和成长性方面的可比性，同时要反映一个目标企业收购后的风险和成长性方面的各种因素。市盈率法...

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简介：楼面地价较地面地价能够直观地反映房地产的开发成本，将土地总价按照建筑用途和面积分摊比较合理和公平，更有利于城市规划的实施，也更符合房地产市场发展的需要。本文剖析了楼面地价运用过程中面临的问题和挑战，针对土地出让时采用楼面地价可能出现的容积率不确定性、他项目权利的价值转移和土地粗放经营带来的国有土地资产贬值，提出了采用楼面地价的前提条件，并从正确理解楼面地价的科学涵义入手，结合市场比较法、收益还原法和假设开发法，就楼面地价的正确评估给出了建议和对策。

简介：本文通过对拆迁评估的流程分析，使用美国Microsoft微软公司的VisualFoxPro9．0开发工具，利用其提供的各种面向对象的开发工具，实现拆迁评估的计算机后期辅助计算、管理。

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简介：商誉的定量评估与定性评估蔡建邦商誉属不可确指无形资产，随企业的存在而存在。商誉的价值一般只是在企业产权整体转让中通过评估才得以确认，故一般无帐面反映。商誉评估的基本途径有两条，其一是定量的评估，其二是定性的评估。定量的评估主要采用超额收益资本化途径。...

简介：《资产评估相关知识》《资产评估相关知识》包括三部分内容：会计知识、财务管理知识和经济法知识。下面对这三部分内容进行详细介绍。一、会计知识（一）内容简介《资产评估相关知识》第一部分会计知识包括总论、资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润以及财务报告等内容。这些内容主要围绕六大会计要素的确认、计量、记录、报告展开论述。

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简介：量规本质上是一套标准或准则，它包含了评价准则、等级标准和具体说明三个基本要素，旨在创设一个连续体来说明特定主题在不同层次上的知识和技能状况。教育心理学研究与课程改革研究专家均极力倡导采用不同的量规编制方式。通过确定难度不同的学习目标、设计一般性量规和用学生易于接受的形式改写量规的三个步骤，可以编制出一个严格的量规来弥补百分制分数体系在评价中的弊端。此外，教师不仅可以借助量规来设计各种评估并进行评分，并将各种评估转化成量规形式加以解释，还可以从量规的角度帮助学生制定学习进展图，促进他们的学习。

简介：实物期权是金融期权理论对实物（非金融）资产期权的延伸，实物期权的资产不是股票、债券、期货或货币等金融资产，而是某个具体投资项目，可以理解为该项目所对应的设备、土地等实物资产。选取5家农业上市公司数据为样本，运用布莱克一斯科尔斯期权定价模型，计算这些公司的评估价值，结果表明，期权法的评估结果具有很强的稳定性，期权法得出的评估价值可以作为企业的内在价值。

简介：随着物流业的兴起及快速发展，物流运作中随之不断出现的安全问题受到业内的广泛关注。但是从国内外的研究现状来看，对物流安全评价方面的研究相对较少。本文通过对比较评估法在物流安全中的应用研究，试图为物流安全的发展提供科学适用的安全评价工具。

简介：“C”要素理论是信用评估领域应用最为广泛的理论，它从最初的三“C”要素理论发展到目前的六“C”要素理论，涵盖了信用评估过程中所有最关键和最基本的信用要素。具体应用时可利用决策树分析程序对各级要素进行综合考虑后做出相应的授信决策。

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