简介：城镇住宅作为商品,按照住宅的价值出卖给用户,用户把住宅作为自有财产,拥有所有权、使用权和维修管理权。过去,我国把住宅和房地产业作为福利事业管理,国家和单位统一建房,以供给制的方式分配给职工,征收微薄的房租。随着城镇经济的发展和人口的增加,我国住宅越来越紧张,需求和供给矛盾越来越尖锐,只依靠国家投资建住宅,已经不能满足人民的需要,因此,近几年来,我国对基本建

简介：随着西部大开发战略的实施，必将给西部的发展带来无限商机，固定资产投资，基础设施建设，需要引进大量建设资金，然而如何节约投资，降低工程造价，笔者谈几点粗浅的看法。

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简介：建设工程造价是指进行某项工程建设所支付的全部费用。在工程建设过程中，影响工程造价的因素很多，也很复杂，因此对工程造价的审计涉及面广，本文仅从几个主要方面谈点看法。一、熟悉施工图纸及深入现场由于建筑工程中的新材料、新技术、新结构、新工艺不断涌现，作为建筑工程的施工图，也就越来越复杂、多样化，正确的识图是搞好施工图预结算编制和审计的前提，这就要求审计人员不仅熟悉各种施工图纸，以及施工工艺、施工技术操作规范标准，而且要深入施工现场了解实际情况。如土方工程中土壤类别的不同所套用的定额单价也就不同。人工挖土与机械挖土，由于放坡系数和所套用的预算单价不同，按两种施工方法计算出来的预算价格就不同。如果审计人

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简介：随着我国经济体制的改革，经济的不断发展，基本建设项目越来越多，投资规模越来越大。而工程造价的高低，直接关系到国家、建设单位和施工单位的自身利益。如何在保证工程质量的前提下，以尽可能的少投入，生产更多的建筑产品，降低工程造价，显得尤为重要。工程造价的高低，除了与设计、施工过程密切相关外，还与～些施工企业在编制基建工程预、决算时，通过高套定额、工程量计算不准确，提高取费标准，多计材料价差，施工过程变更而图纸、预算不变更等方法，人为多计工程量，以取得不合理收入，加大工程造价相关。因此，加强工程预、决算审计，是降低工程预、决算，从而降低工程造价的有效途径之在审计过程中，除了要审查与建设项目有关的项目建

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简介：工程造价审计风险是指审计人员在实施工程造价审计后发表不恰当审计意见的可能性。与其它审计项目相比，工程造价审计具有外部敏感性更强、涉猎专业结构范围更广、审计环境更为复杂、更加注重沟通技巧、专业判断更多等业务特点，因而审计风险也更大。对于审计机关来说，积极开展工程造价审计与防范审计风险同等重要，两者不可或缺。

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简介：建国以来，我国的工程建设经历了一个高速发展的阶段。随着部分项目的使用年限增长，建筑工程改造项目在我国大中城市逐渐增加。与新建项目相较，改造项目在经济效益上有较大优势，符合国家提倡可持续发展、建设资源节约型社会的政策。同时，改造项目能传承历史文化、增加市民的归宿感，在人文追求中有着独特意义。深圳特区经过二十多年的高速发展，也陆续有部分重要建筑开始进入使用的中年期，为增加深圳这座年轻城市的凝聚力和历史感，部分项目采用了改造的方式。如深圳大剧院由于其在上世纪深圳十大建筑的地位，在选择重建还是改造的天平上就有来自学者和市民的寻根诉求。深圳湾大酒店在重建中特地保留了临街外墙，以保持其历史文化内涵，也是一大佐证。不过，相比新建项目，改造工程在技术上、造价控制上可能更加复杂、不确定因素更多。本文尝试对改造工程的造价控制进行探讨。

简介：本文对已有的企业并购动因理论做了回顾，并探讨了持久竞争优势的来源，认为企业并购就是通过知识互补创造价值的过程。

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简介：从开展工程审计造价审计以来,有效地遏制了投资领域的腐败现象,规范了投资环境秩序,为国家和业主节约了有限的建设资金。但是随着社会主义市场经济秩序的建立、发展和逐步完善,各种制约机制的健全,特别是建设项目逐渐走向招投标制,工程结算审计任务相对减少,仅仅是对工程变更部分进行监督,也有人认为,工程通过招投标后,就不用再审计了,工程造价审计给人以逐渐萎缩的感觉。因此,在新形势下如何开展工程造价审计工作,笔者结合自己的工作体会谈几点看法。建国初期至８０年代初,我国沿用了原苏联的经济管理模式,走的是计划经济之路。各行业的基本建设都是由国家计划部门下达指标,而且施工单位没有利润

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