简介：随着我国住房制度的改革，住房分配的货币化．在未来的一段时期内，银行的商品房按揭贷款业务将会获得很大的发展空间。然而目前按揭贷款关系中按揭人和按揭权人的权利失衡现状给按揭人的权利造成了侵害．同时也将妨碍商品房按揭业的蓬勃发展．因此应加强对按揭人的权利保护。改变按揭双方权利失衡的局面。本文试从以下几个方面阐述对按揭人即购房者的权利保护。

简介：商品房预售合同中预购人通过对房屋开发商的资格审查及有关管理部门、预购方对合同格式条款的限制等措施来保障合同的公正性。同时，在商品房预售合同履行过程中采取要求预售方继续履行合同，向法院起诉等方法保护其合法权益。

简介：［摘要］近年来，城市商品房建设速度不断加快，但在已经竣工验收的商品房项目产生了一些质量问题，造成了一定的社会影响。为了切实保护广大购房者的切身利益，笔者认为加强商品房施工过程中的质量监理非常有必要。本文结合某商品房实际，对如何加强商品房施工过程中的质量监理进行了分析。

简介：本文从房地产行业发展的内生驱动和外生驱动两个方面分析了推动商品房房价非理性增长的若干因素,并从房地产市场供给侧结构性改革角度初步探讨了相关对策。

简介：摘要：

简介：<正>住宅商品房价位太高,消费者无力承受,是当前住宅商品房动销艰难的主要因素。为此,行家呼吁要采取有效措施平抑住宅商品房价格,鼓励住房消费。据统计,目前全国积压的商品房面积达3288万平方米,其中住宅商品房为2512万平方米。是供过于求吗?若按上海提出到本世纪末人均居住面积达到10平方米目标看,即使全国目前空关的商品住宅全部用于上海,还要差2200至2700万平方米。由此可见,造成商品房积压

简介：住宅商品房价格是人们对这一区域未来的发展前景的判断。当人们对这一地区发展的未来充满信心时，住宅价格的上涨不可避免，反之亦然。当人们普遍不再看好这一区域时，其下跌也在情理之中。房价过高固然不好，它会压缩企业利润，增加人们的生活成本，但住宅商品房价格一路走低也并非好事，这意味着人们对这个地方未来发展的信心正在逐渐丧失。为此，住宅商品房价格维持在平稳合理区间内对一个区域的经济社会有着十分重要的意义。慈溪作为一个三、四线城市，在过去十几年里住宅商品房价格持续发力，而现在却一路逆势走低，这背后的原因值得深入研究与探讨。

简介：本文通过对四川省1987～2005年商品房实际销售面积这个指标进行时间序列分析,得出了四川省商品房市场的周期波动曲线。发现在此之间,四川省商品房市场经历了四次周期波动,并结合这四次周期波动的基本轨迹归纳了周期波动特征。最后提出政府应采取反周期的宏观调控政策来熨平周期。

简介：构建固定效应变异系数模型,利用2002~2010年我国省级面板数据研究住宅非市场化供给与商品房价格波动之间的关系。实证研究表明：（1）地区层面上,东中部地区住宅非市场化供给与商品房价格之间存在正向关系,住宅非市场化供给加大会引起商品房价格的上升,而西部地区住宅非市场化供给与商品房价格之间存在反向关系,住宅非市场化供给增加能够平抑商品房价格的上涨;（2）时间维度上,短期住宅非市场化供给的替代效应大于收入效应,住宅非市场化供给与商品房价格之间存在一个反向响应,其供给增加有利于平抑商品房价格的上涨,而从长期来看,其供给增加反而促进了商品房价格的上升。

简介：本文通过对买卖合同的概念的立法比较，认为我国立法采英美法系之概念，通过其功能及我国买卖合同的实践，证明这种立法难以发挥买卖合同示范、辐射的功能，其结果必将会导致法典体系化的失败。民族性与法律移植是不矛盾的，法律移植应与本土资源相结合。以往的民事立法面临的是经济法与民法的冲突，如今的民事立法往往面临的是大陆法、英美法的冲突，某些概念可能名称是一致的，但其背后的功能、价值与理念是根本不同的，这一点殊值注意。

简介：企业的社会责任，这个曾经被大多数CEO视为次要问题的概念，现在已经引起了越来越多企业高管的重视，成为主流的观点。然而，目前全球大多数公司做得并不是很好。

简介：摘要：当代市场经济的实质就是法治经济，合同法律制度构成市场经济最重要的法治基础。现代企业的经济活动越来越靠着合同实现，市场主体只有采取合同的形式确定他们之间的权利义务关系，才能保障他们之间相互独立、平等的法律地位。本文主要探讨如何有效防范买卖合同风险进行分析，并提出合理化建议，刚同行业参考。

简介：摘要：当代市场经济的实质就是法治经济，合同法律制度构成市场经济最重要的法治基础。现代企业的经济活动越来越靠着合同实现，市场主体只有采取合同的形式确定他们之间的权利义务关系，才能保障他们之间相互独立、平等的法律地位。本文主要探讨如何有效防范买卖合同风险进行分析，并提出合理化建议，刚同行业参考。

简介：美元与国际市场外汇买卖国际外汇汇价，基本上是受美元汇价影响的，国际金融权威人士前德国央行行长奥特玛·艾明格说过：＂我们始终生活在以美元为主的国际环境中。＂这就说明了美元在世界生活中的重要地位。在美元与汇率的浮动中，下列因素将会对汇率走势产生影响：１．...

简介：摘 要：股权买卖作为商事交易的常见形态，存在《民法典》瑕疵担保制度之适用可能。权利买卖应当区分价值本身和构成价值的具体要素，只要权利价值构成的具体要素存在瑕疵造成权利定价与估值的减损，致使买受人订立合同时的对价均衡预期落空，买受人就可以主张瑕疵担保责任的救济。股权买卖中企业财产存在瑕疵可参照适用瑕疵担保责任规则，这符合当事人意思自治对价均衡的预期和公平正义的基本原则。基于商事交易的特殊性，应对股权买卖瑕疵担保责任的适用予以限制，只有在瑕疵重大导致根本影响股权价值时才能够适用。

简介：摘要：随着我国市场经济的发展，合同纠纷问题日益增多，在买卖合同中，最普遍的争论就是如何避免在合同中出现质量纠纷。在买卖合同中产品质量、技术标准、检验和买方检验的期限都具有较高的技术含量，且内容也较为复杂，进而就需要相关人员进行仔细研究，从而有效规避买卖合同质量纠纷问题。

简介：本文从市场微观结构层面研究了买卖价差和股权结构之间的关系，引入股权激励和B、H股因素，选取2006午至2010年上证180指数成分股作为研究标的。研究表明，公司内部人和机构投资者持股增加了买卖价差，并且机构投资者的影响更大，股权转让会导致买卖价差上升。股权激励在长期中能够降低买卖价差，但是在牛市行情中作用不明显。发行B、H股产生的市场分割和信息非对称会提高A股的买卖价差。

简介：摘要：截至2022年，我国已经有7亿3100万人参与线上购物，其中4亿6500万人是在线购物用户，网络购物的普及率超过50％，较去年增长了约13％。虽然网络购物为人们提供了便捷的购物方式，但由于网络的虚拟性以及买卖双方之间的匿名和金钱交易，使得网上购物相较于实体购物具有更高的风险和不确定性。因此，在线上购物过程中，建立信任成为了影响顾客购买行为和态度的关键因素。

简介：国内哪些商品积压严重？据国家商业部最近透露，全国有九类商品大量积压。这九类商品包括：１．手表；２．大众型化妆品，厂家达１万多家，生产品种计６００多种；３．全国毛纺生产能力有１／３设备＂无米下锅＂；４．毛巾和床单的产量超过市场容量；５．化纤地毯生产能力...

简介：<正>1992年9月9日,美国某公司与中国某公司签订了92—024号洋茉莉醛的售货合同。合同规定,中国公司向美方公司出售10吨洋荣莉醛,合同总金额为210000美元,价格条件为CIF纽约单价每公斤21美元。合同对品质的要求为纯度最低为99％,并系杭州某香料厂生产的外销产品。合同签订后,美方公司于1992年9月14日开出了以中方公司为受益人,总金额为210000美元的信用证。为使货物安全保质的到达目的地纽约,美方公司于9月24日和9月27日两次发传真给中方公司,提出所运货物洋茉莉醛遇高温会发生质量变化,特别要求中方公司对于运输、储藏货物严格注意温度,不能太热,运输时安排较