批量精装修工程常见质量缺陷防治探究

批量精装修工程常见质量缺陷防治探究

唐丽华

济南远茂置业有限责任公司

摘要：将建筑精装修施工技术应用在建筑工程中,能够改造升级建筑物,提高建筑物的功能性,并且创造性的装饰建筑物的内部结构和外部结构,提高建筑物的美观度,提供舒适的居住感,满足人们居住的实际需求和品质要求。就建筑精装修的实际发展而言,我国正在加大精装修工程施工技术的研究力度,也逐步扩大了建筑精装修工程行业的投资规模,以促进我国精装修工程行业的高质量发展。

关键词：批量精装修工程；质量缺陷；防治措施

引言

随着城市化进程的加快，人们在改造住宅时，更加关注精装修施工的质量。但是，我国建筑精装修仍然存在不同程度的质量问题，这些问题给住户的家居生活造成了极大的负面影响。在建筑精装修施工过程中，装修人员应该根据不同的建筑结构来选择不同的施工技术。只有这样，才能有效控制建筑工程精装修质量。

1批量精装修工程的质量控制要求

人们在住宅中的时间较长，需要保证装修的整体质量，这样才能符合人们在日常工作、生活中的具体需求。在此过程中，需要注意装修施工现场的全面管理，把好质量关，严格进行监督和质量检测，防止一些不符合施工要求以及环保要求的原材料进入施工场地。与此同时，还需要重视放射性检查和污染管理，严格依照国家标准进行选材，这样才能提高批量精装修的总体质量和品位，防止后期使用时产生困扰。

2批量精装修工程常见质量缺陷防治

2.1建筑表层装饰材料起皮与脱落问题

在使用一段时间后，建筑表层的装饰材料往往会松动或剥离。严重时，建筑表皮会大面积剥落，甚至直接暴露水泥构件，严重影响建筑的性能。而这种问题发生的主要原因是，在装修过程中，施工人员为了保证工期，没有保持基础材料干燥，并且在基础材料基层处理不到位的情况下，就开展表面涂刷工作，从而造成建筑表面出现浮浆、起皮、脱落等问题。另外，刮腻子的方法不标准，也会导致建筑表层装饰材料出现起皮与脱落问题。

2.2抹灰问题

在抹灰过程中，抹灰不当产生的常见问题是空鼓、不平整、开裂等。抹灰层空鼓问题产生的原因是水泥与水的配比不合理、墙面基层处理不到位、施工环境温度高导致水泥砂浆的水分流失过快等；抹灰层不平整问题产生的原因是刮尺使用不当、面层抹灰后没有进行找平压光等；抹灰层裂缝产生的原因是抹灰材质不符合要求、抹灰太厚、各层抹灰间隔时间较短等。

3批量精装修工程质量防治措施

3.1重点强调施工管理

施工管理是大型建筑装修工程建设项目管理中不可忽视的部分。在本次实践工程中，管理人员可依据自身经验及专业知识分析施工组织的合理性，按照现场作业条件检查临电临水、卫生、库房以及加工等设施的搭设，并统筹和协调施工现场的作业面，确保施工的有序性和高效性。在施工环节中，管理人员要严格按照施工方案进行督促，协调存在交叉施工的部分，避免出现冲突，并对施工技术的执行情况加强管控。例如，在基装工程中，应保证落实“先湿后干、先基层后精装”的原则，按照先墙后顶再地面、先粗装后精装的施工顺序。在具体实施中，应封闭所有罩面板，当水电安装工程完成后，确保合格再进行作业。对于专业的协调，先开展水电管线安装隐蔽工程，然后进行装饰面板施工。在这一环节中，项目管理人员需要综合考虑各个施工区域的作业内容、工程量、劳动力、材料、施工机械、工期、成本以及技术等因素，保证在规定工期内完成施工任务。在本次工程中，通过加强施工管理，在2个月内完成家具安装和智能化项目作业，满足工期要求。此外，在施工管理中还需关注质量安全，严格按照现行规范和规程开展装修工程，全面落实安全标准化建设要求，尽量杜绝安全事故和质量缺陷。因此，在实践过程中，项目管理人员需要检查质量安全保证系统的建设情况，积极完善岗位责任制度，全面把控工程施工质量，并由监理工程师深入现场对重点施工程序实施旁站监督和见证取样等方法，强化工程质量监管。同时，落实“三检”制度要求，把控建筑装修工程质量安全问题，提升整体建设效果。在完成建设施工后，项目管理人员可委托第三方检测机构，对装修材质进行专项检测，保障甲醛等指标符合规范，保证建筑装修的安全性。

3.2统筹现场管理及风险分析

要想保障该大型建筑装修工程的有序实施，并提高质量安全性，应积极定位统筹现场管理职能部门。在制度授权范围内，以项目部为主体，针对供应商合同履约情况实施监督、组织材料和设备进场、动态监管工程进度、质量、成本费用以及安全等，围绕工程建设目标落实各项管控机制，强化执行力，确保本次建筑装修工程达成预期效果。另外，在实施项目建设前，项目管理人员还应对本次工程中出现的拆除改造风险、大面积成本保护、多专业施工以及工期紧张等特点，进行充分研究判断，总结相关风险因素。结合本工程的具体情况，可能存在政策风险、不可抗力风险、施工证合规性手续办理风险、施工图纸设计深度不足风险、消防与暖通分包风险、跨合同接口协调风险以及材料供应风险等。因此，项目部应发挥统筹管理职能，优化项目目标，合理调整施工流水分段，提前策划大宗材料的订货与采购，并加强消防专业与暖通专业的协调，避免出现施工冲突，确保现场有序开展建设作业，提升整体施工效率和质量。

3.3固体垃圾管控

建筑精装修施工中产生的固体垃圾较多，可以二次回收利用这些固体垃圾，避免随意堆放污染周围的环境，坚持绿色施工原则。在处理固体垃圾时，首先应明确分类方法，可以按照可回收、不可回收的方式进行分类堆放，并且由专门的清洁人员和回收部门进行处理。其次，将施工余料密封处理，尤其是有毒有害物质，应由专门的处理人员进行处置。再次，对于可再次利用的设备设施应及时做好维修养护和退库处理，合理管控现场用电等情况，避免浪费。最后，加强和回收站、市政相关部门联系，及时将施工现场垃圾清运，避免长期堆放在施工现场。

3.4精细化管理

传统粗放型的管理模式容易出现资源浪费、环境污染等问题，而精细化管理理念要求对每个细节、每个环节进行严格的监管。管理者提前做好资源使用、污染物处理、污染预防、材料选择、人员配置等多方面的计划，合理配置资源，并且细致地划分各个环节、岗位的工作任务，在此基础上开展精装修施工活动，制定施工组织计划。在实施阶段，管理者应细致地监管每个环节，明确施工计划落实情况，及时发现污染问题并采取治理措施，以免产生严重的后果。通过精细化管理，有助于提升污染问题治理水平，降低精装修对环境产生的负面影响。

结语

综上所述，随着社会的不断发展和人们生活条件的改善，建筑工程精装修工作面临着前所未有的机遇和挑战。施工单位应努力提高精装修施工质量，彻底消除当前施工过程中常见的质量通病。此外，施工单位还要加强对施工过程的监督，保证施工材料的质量。只有这样，才能提高建筑工程精装修质量，促进建筑行业的可持续发展。

参考文献

［1］张金亮．批量精装修工程质量管理及常见质量缺陷防治［J］．建筑工程技术与设计，2017，(6):1362．

［2］王彦星．探究防治建筑工程质量常见问题的有效措施［J］．建筑工程技术与设计，2017，(11):3138．

［3］廖幼孙，汪泽民．精细化管理在批量住宅精装修施工质量管控中的应用研究［J］．建筑与装饰，2019，(9):60－61．

［4］丁标，沈敏华．探究建筑工程施工质量缺陷及防治措施［J］．中国科技博览，2012，(22):82．

［5］吉和勇．精装修住宅工程常见质量问题的分析与控制［J］．城市建设理论研究:电子版，2014，(18):526－527．