不动产登记制度下如何完善不动产测绘工作

不动产登记制度下如何完善不动产测绘工作

张祎婧

鹿邑县不动产登记服务中心 河南 鹿邑 477200

　　摘要：不动产测绘工作是将不动产实际范围及其空间位置进行精确测绘、勘察、记录、编制图幅，并形成文字档案和图形档案，以证明不动产范围和形状的一种工作。不动产测绘是根据不动产的实际范围和空间位置，将其测量精度控制在一定范围内，按照规定的技术规范编制地形图、设计图、地理信息系统数据库、地籍图、宗地分块图、地籍管理信息系统数据库等，以证明不动产范围和形状的一种工作。

　　关键词：不动产登记制度；不动产测绘工作

　　引言：不动产测绘工作是一项专业工作，从业者要具备良好的地学知识，熟悉测绘技术，并要掌握相关法律法规，具有一定的实践能力，才能够为用户提供准确的不动产测绘数据。在实际操作中，不动产测绘工作者要坚持科学的工作原则，按照国家规定的技术规范和标准，严格控制测量精度，确保得到的数据准确可靠。

　　一、不动产登记制度下如何完善不动产测绘工作的目的

　　不动产测绘指的是对各种实体不动产进行测绘的活动，它的目的是完善地理信息系统，用于改善城市建设，提升城市管理水平和保护国家财产权。

　　不动产测绘是以国家规定的不动产测绘标准为依据，运用测量、摄影、遥感、绘图等技术，对不动产的形状、大小、位置等特征进行测绘，以便绘制地图，记录地理信息，建立地理信息数据库，提供精确的地理信息资源等。

　　不动产测绘主要由以下几个步骤组成：1.包括现场勘察、历史资料搜集等；2.进行地形测量，包括水准测量、大地测量等；3.进行摄影测量，包括航空摄影测量、卫星摄影测量等；4.数据处理，即将收集的地理信息整理成有规律的数据；5.制图，即将整理出的数据绘制成地图。以上是不动产测绘工作的步骤，通过这些步骤，可以更好地完善地理信息系统，从而改善城市建设，提升城市管理水平，保护国家财产权[1]。

　　在实施不动产测绘工作的过程中，要求测绘人员掌握地理信息系统的基本知识、大地测量和摄影测量的基本原理，熟悉测量仪器的使用方法，熟练操作地理信息软件，以及了解各种地图表达形式和测绘规范等方面的知识。另外，测绘人员还要有良好的组织协调能力，有效地分配和管理多人合作的测绘任务，有效节约时间，使不动产测绘工作取得高效的结果。

　　因此，在实施不动产测绘工作时，要特别注意对测绘结果的检查和核验，确保数据的准确性、完整性和可靠性，以便有效地完善地理信息系统，提高城市管理水平，保护国家财产权。

　　二、不动产登记制度下如何完善不动产测绘工作，深入研究不动产登记制度下的测绘工作

　　随着我国不动产登记制度的不断完善，不动产测绘工作也变得更加重要。不动产测绘的主要目的是获取准确的不动产信息，以及改善测绘工作的效率。为了达到这一目的，本文从不动产登记制度下的测绘工作出发，深入探讨如何改善不动产测绘工作的效率。

　　（一）采购更高精度的设备

　　不动产测绘的精度直接影响到测绘的精确性，因此，需要采购更高精度的设备，以提高测绘效率。在不动产测绘时，可以使用高精度的3D扫描仪、激光测距仪等设备，此外用无人机、航空摄影等技术，对不动产周围的环境进行测绘，以获取更加精确的数据[2]。

　　（二）提高测绘人员的技能和素质

　　不动产测绘的精度和效率，很大程度上取决于测绘人员的技能和素质。因此，必须提高测绘人员的技能和素质，以提高不动产测绘的效率。可以组织测绘人员参加各种培训，以提高其对不动产测绘的技能和素质。此外，还可以为测绘人员提供更好的工作环境，以提高他们的工作效率。

　　（三）建立完善的测绘数据库

　　为了更好地改善不动产测绘的效率，必须建立完善的测绘数据库。可以将不动产测绘的数据存储在数据库中，以便更好地管理和使用不动产的信息。此外，可以将不同的测绘数据进行整合，以提高测绘的效率。

　　（四）开发新的不动产测绘软件

　　为了有效提高不动产测绘的效率，必须开发新的不动产测绘软件。可以开发一款专门针对不动产测绘的软件，以提高测绘的效率。此外，也可以研发先进的软件，使得测绘人员可以更加轻松地完成不动产测绘任务。

　　（五）推广现代测绘技术

　　为了更有效地提高不动产测绘的效率，必须推广现代测绘技术。可以推广最新的不动产测绘技术，以提高测绘的效率。此外，还可以推广有关不动产测绘的新概念、新技术，以帮助测绘人员更好地完成测绘任务。

　　综上所述，为了更好地改善不动产测绘工作的效率，必须采购更高精度的设备，提高测绘人员的技能和素质，建立完善的测绘数据库，开发新的不动产测绘软件，以及推广现代测绘技术。只有采取有效的措施，才能有效地改善不动产测绘的效率[3]。

　　三、不动产登记制度下如何完善不动产测绘工作

　　不动产登记制度是实现全面保护不动产权利和义务的重要制度，而不动产测绘工作是不动产登记的基础，所以要想提高不动产登记制度，完善不动产测绘工作就显得尤为重要。

　　首先，应该完善不动产测绘技术，以保证测绘数据的精确性、准确性和可靠性。不动产测绘技术一般分为两大类：一类是基于传统技术的测绘，它利用传统的技术，如地面定位、投影测量、坐标测量等，结合现代计算机、数据采集等技术，对地物进行测量和记录，以获取精确的测绘数据；另一类是基于遥感技术的测绘，它利用遥感技术，如卫星测量、航空摄影测量等，获取遥感图像，结合现代计算机技术，进行地物信息提取，获取准确的测绘数据。

　　其次，应该改进不动产测绘管理，以提高测绘工作的效率。制定统一的测绘管理规范，明确不动产测绘的流程、标准和要求，实现测绘管理的科学性和规范性，健全测绘的质量监督机制，充分发挥测绘行业自律的作用，使每一份测绘成果都达到高质量的要求，以提高测绘数据的正确率和可靠性。

　　再次，应该加强不动产测绘资质审查，以确保测绘质量。不动产测绘资质审查应从技术管理、质量管理、财务管理、安全管理等方面进行全面审查，对于不合格的测绘机构，应当及时督促整改，对于严重不合格的测绘机构，应当及时取消其资质。

　　此外，不要忘记完善不动产测绘信息系统，以提高不动产测绘工作的效率。目前，多个不动产测绘信息系统，但它们的数据结构不统一，无法实现信息的共享和交换，数据的查询、分析和应用也受到了一定的限制。因此，应该采用统一的数据结构，建立起不动产测绘信息系统，实现信息的共享和交换，方便查询、分析和应用，从而提高不动产测绘工作的效率。

　　不动产登记制度应该推动测绘技术创新，以解决不动产测绘的难题。目前，不动产测绘工作仍然存在测绘速度慢、数据准确性低等问题，当前，应该采用最新的技术，如激光测量技术、无人机测量技术、虚拟现实技术等，推动不动产测绘技术的创新，以提高测绘速度、提高数据准确性，有效地解决不动产测绘的难题[4]。

结论：要想提高不动产登记制度，完善不动产测绘工作，可以采取以上措施完善不动产测绘技术，改进不动产测绘管理，加强不动产测绘资质审查，完善不动产测绘信息系统，推动不动产测绘技术创新，以期达到提高不动产登记制度的目的。

参考文献：

[1]陈昇，钟志强. 城市不动产测绘存在的问题及解决对策探讨[J]. 工程技术研究，2021，6(11):230-231.

[2]周宇文，罗小孟. 我国不动产测绘工作的现状与分析[J]. 智能城市，2020，6(12):67-68.

[3]钟伟周. 浅谈不动产统一登记后的测绘对策[J]. 四川水泥，2020，(04):342.

[4]张庆华，岩叫. 新形势下不动产测绘管理探索[J]. 科技资讯，2020，18(10):214-215.