绿色环保、节能减排楼顶“平改坡”

绿色环保、节能减排楼顶“平改坡”

谢源勤

谢源勤

（海省湟源县住房保障和建设局，青海湟源812100）

中图分类号：Ｆ061.5文献标识码：A文章编号：1673-0992（2011）07-200-01

摘要：提升城市形象，提高居民居住质量，优化城市人居环境与节能减排相结合，是我们工作的重要目标。本文针对我县目前房屋状况和存在的问题，提出了房屋整治工程与楼顶“平改坡”建筑节能工程相结合的整改措施。

关键词：绿色环保；节能减排；“平改坡”；房屋整治

目前我县在落实中央节能减排政策时，仍然要把提升城市形象，提高居民居住质量，优化城市人居环境与节能减排相结合，作为重要目标。现在不少上个世纪80年代至90年代间建造的多层职工住宅，有的是开发商出售的商品住宅。这些房屋普遍缺少物业管理，尤其是屋面疏于维护，存在诸多问题：

一、存在的问题

1．从外立面来看，设计落后，色彩斑驳，设施杂乱，品位不高。

2．从屋面现状来看，不少房顶成了卫生死角，有的垃圾永久性堆放，有的因杂物或垃圾堵塞造成排水不畅，多雨季节在屋面或排水沟形成了积水，滋生蚊虫，散发臭气，积水在冬季结冻加剧了屋面的破损。

3．从屋面维护情况来看，平屋面大都已达使用维修年限，普遍存在屋面防水层老化渗漏，甚至屡修屡漏，隔热板破损严重，能源消耗高。

4．从屋面设施来看，随着太阳能热水器、空调机的普及，置于屋面的热水器、空调机等越来越多，且杂乱无序。这不但影响了顶楼住户的正常居住，而且在视觉上形成污染，破坏了市容。

5．从居住质量来看，顶层的住户是最大的受害群体，炎热、漏水，一直是困扰他们生活的两大问题，“夏天免费蒸桑拿，雨季室内常下雨”，成了他们生活状况的真实写照。

二、整治措施：房屋整治工程与楼顶“平改坡”建筑节能工程相结合

20多年前的建筑如何摇身一变与现在美丽的都市融为一体？实施房屋整治工程与楼顶“平改坡”建筑节能工程相结合。

过去只是解决居住有无问题，住宅的建筑标准普遍不高。在现今大家都把目光盯在新房地产业的时候，我们的政府也应该关注大量老旧楼房的改造和发展问题。

房顶的平改坡工作，不但对节能、美观大有好处，对旧楼房墙体结构的修缮、加固、外加保温材料及墙体整面的装饰，有利于旧楼房的节能和安全。

“平改坡”工程最初的目的主要是提高房屋保温、防渗水性能等，如今，“平改坡”工程的内涵在升级，从穿新衣、戴新帽、换内胆、整环境，拓展到降能耗、节资源。这将是未来生活最精致的点缀。

平改坡最大的受益者是顶楼住户，这毫无疑问，但对顶楼以下的住户也是有益的。平改坡可以减少顶楼住户的室内热量通过屋顶和外界进行频繁的交换，导致室内温度受外界温度变化而明显变化。这样就可以减少使用改变室内温度的电器设备，就整个单元楼内其他住户来说，省下来的这些能源消耗可以使整个单元楼的各层用户在使用相同设备时能更稳定，效率更高。同时，因为减少了设备使用时间，也可以减少使用设备时产生的噪音对环境造成的影响。

“平改坡”除了结合节能改造以外，还可结合顶层空间利用、太阳能利用、雨水收集、街景照明等，并尝试通过平改坡解决拆改结构问题。

三、实施“平改坡”的主要理由

1．“平改坡”效果明显。

从物理角度分析屋面散水，平顶主要靠防水设计和认真施工来保证屋顶不漏，但由于平屋顶容易上人，其防水层暴露在外，容易被破坏，引起渗漏。而坡屋顶是靠排水快、通畅和合理的构造来保证屋顶不渗漏，相比平顶优势明显。因此，可以说平改坡是解决顶楼漏水的最有效办法。另据有关专家测算，平改坡的节能效果也相当明显，屋面改造后，每平方米每年用电能耗便能降低约2.5度。在实施建筑节能第二步基础上(即50%的节能要求)，进一步降低建筑能耗和提高居住建筑的热环境质量。

2．“平改坡”方案可行性强。

从技术上分析，平改坡后，建筑物承受的荷载基本不变，不会引起建筑物沉降，此外还可以满足建筑构件的通风、防腐、维修等方面的需求。至于改造费用的来源，也较好解决，可由以下部分组成：一是出售公房时建立的公用部位维修基金；二是从部分产权单位筹资；三是顶楼住户也可出部分资金。

“平改坡”端掉的顶层水箱使生活用水水质明显好转，老百姓拍手叫好。而其高科技的应用更让“平改坡”显现优势，太阳能的逐步普及将为我们节约更多能源，民心工程“平改坡”内涵在升级，从穿新衣、戴新帽、换内胆、整环境，拓展到降能耗、节资源。这将是我们未来生活最精致的点缀。