简介：摘要：土地储备对于支持土地市场的顺利运行，保障经济社会发展，积累城市建设资金具有重要作用。根据中国主要城市人民政府及其财政、自然资源和规划部门网站上公布的土地储备和国有土地使用权出让收入管理制度和财政预算报告，对其土地储备机制的相同做法和特点进行了比较分析，总结了具有普遍借鉴意义的做法，并提出了对该地区整体保护区的启示。

简介：摘要：城镇化建设离不开土地的储备，因为储备的土地是可以随时调配的，是我们开展建设的基础。虽然还有其他的办法征用土地，但大多费时费力，耽误工程的进度，影响城镇化的发展，所以土地储备问题是我国未来发展的一个重要问题。现在虽然有制度去支持，但是制度还不够完善，本文对现有土地储备制度存在的问题进行讨论，并对完善土地储备制度的对策进行探讨。

简介：摘要：近年来，新兴技术不断发展，测绘技术得到了广泛运用。而在土地储备供应管理领域中，应用地籍测绘，特别是在当下我国土地储备供应管理工作进入了新时期，政府调控及行业管理对这一工作提出了更高的要求。随着测绘地理信息技术的不断投入应用，为很多行业提供了技术支持，而土地储备供应管理涉及到土地的计划、收购、开发整理、入库和供应，是一个流程复杂的管理体系，而近年来随着经济的发展，土地储备供应管理工作量也大大增加，而作为土地储备供应管理工作———地籍测绘就显得尤为重要。

简介：摘要：本文围绕城市规划中的土地储备发展进行综合探析，首先对城市规划和土地储备的融合发展进行了分析，然后对当下土地储备工作面临的全新环境进行了解析，最后对当下城市规划中的土地储备发展中存在的问题以及配套的解决措施进行了综合阐述。

简介：摘要：地籍测绘是土地收储中的关键一环。详细阐述了地籍测绘在土地储备项目中的流程,明确了地籍测绘中权属调查的重要性。通过实地核查和杰思科系统室内查档有机结合,相互印证,较好地解决了地籍调查,尤其是权属调查中的一些重点、难点问题,经实践证明是非常有效的做法,可为地籍测绘工作者提供参考。

简介：摘要：随着城市化进程的加快，我国的土地资源也越来越珍贵。加强对土地资源的管理，具有很大的必要性。为了实现土地资源的增值或者保值，可以借助土地储备制度，来达到相应的目标。由于该制度尚且处于发展的阶段，因此难免会遇到一些问题与阻碍。通过对常见问题的分析与研究，及时地制定解决对策，能够保障该制度的顺利实施，促进社会经济健康发展。

简介：摘要：城镇化建设离不开土地的储备，因为储备的土地是可以随时调配的，是我们开展建设的基础。虽然还有其他的办法征用土地，但大多费时费力，耽误工程的进度，影响城镇化的发展，所以土地储备问题是我国未来发展的一个重要问题。现在虽然有制度去支持，但是制度还不够完善，本文对现有土地储备制度存在的问题进行讨论，并对完善土地储备制度的对策进行探讨。

简介：摘 要：为解决储备土地不动产登记的相关问题，本文对储备土地相关政策涉及到的内容进行研究，提出明确储备土地权利类型、规划证明材料的出具交由规划部门负责、新增土地性质“政府储备”、审核流程责任落实到土地储备机构具体人员上等建议，以期为相关人员（或工程）提供参考。

简介：摘要：随着我国社会经济的快速发展，各地区城市扩容、旧城变迁、旧区改造等工作如火如茶开展，在给人民群众提供更优质生活条件同时，也造成了土地资源的紧张现状，所以做好土地收购储备管理的规范化措施非常重要，直接关系着土地出让、收购、储备等各个环节运行管理的效率与质量，对城市经营和地方政府合理规划利用土地资产起着重要作用。

简介：摘要：为了能够更好地化解我国城市的发展以及土地资源储备上所产生的问题，为未来社会的发展奠定坚实的基础。本文在概述土地储备与城市规划的关系的基础上，对城市规划与土地储备有机融合易出现的问题进行分析，并探讨了土地储备与城市规划有机融合发展的策略，以供相关的工作人员参考借鉴。

简介：摘要：近些年来，在土地市场发展过程中，土地储备已成为十分重要的一项内容，也是土地管理部门工作开展的重要核心。为了有效提高土地储备工作质量，并为工作开展提供指导，需要合理编制土地储备规划，以此来确保该项工作的长远、有序以及全面落实。本文具体分析土地储备的规划编制工作，对其规划概念加以介绍，探讨了土地储备规划的目标和指导思想，分析了土地储备的实施现状，并提出具体的规划编制方法，希望能够为相关工作人员起到一些参考和借鉴。

简介：摘要：随着目前经济的快速发展，我国土地资源相关工作也随之快速发展起来。为了能够保证土地市场更加的公平、公正、公开，满足当前对于土地资源交易的需求，更加高效、便捷的获取大量与土地资源相关的数据信息，必须要结合实际情况建立并不断的完善土地储备交易的平台，以此来促进交易工作更好的开展。

简介：摘要：政府土地储备制度是现行土地使用管理制度之一，该制度的确立和实施以适应经济社会发展需要、提高土地资源利用率为目标。为保证土地储备机制正常运作，必须保障资金投入、产出循环，故做好土地储备融资至关重要。本文聚焦现实，对我国土地储备融资政策的调整与变革加以分析，并且立足现有融资模式与要求，对土地储备融资模式创新方向和要点予以探索。

简介：摘要：区域土地整理储备是指政府通过征收、收购、优先购买等方式，将区域内的土地资源进行统一规划、整理、开发，形成可供出让或使用的建设用地的过程。区域土地整理储备是实现土地节约集约利用、优化国土空间布局、提高土地资产价值的重要手段，也是保障城乡建设用地需求、推进城镇化和新农村建设的重要保障。本文中笔者首先探讨区域土地整理储备的主要特点，分析土地整理储备对于区域的重要影响，根据区域土地整理储备中存在的主要问题提出优化区域土地整理储备的有效策略。

简介：摘要：土地储备是我国社会经济发展中不可或缺的一环，同时也是保障政府筹集建设资金的关键来源，对于促进我国城市化建设具有重要的作用。土地储备是关系到宏观经济运行、货币政策和金融政策的重要组成部分。新常态下，我国的土地储备体制改革需要以协调好政府和城市经营者之间的关系作为突破口，对土地储备进行科学、合理的规划，转变负债方式，扩大融资渠道，实现土地储备的良性运转，更好地发挥调控市场、优化资源配置的功能。文章对新时期土地储备的转型发展路径探索进行研究。

简介：与出让土地使用权相比，我国对划拨土地进入二、三级市场有着非常严格的限制，而且禁止利用划拨土地进行经营活动，但划拨土地使用权经批准还是可以依法进行抵押、转让、出租的，因此，划拨土地使用权价格是土地价格的特殊形式。尽管在国土资源部国土资发[2001]44号文件中明确了剐拔土地使用权价格“可以依据剐拔土地的平均取得和开发成本，评定剐拔土地使用权价格”，但具体如何评估划拔土地使用权价格．国家并没有制订规范的格式，本文力图结合评估实践．对划拨土地使用权价格评估及抵押价格的确定进行一些探讨。

简介：

简介：运用数据包络分析模型(DEA),以武汉农村商业银行2014-2016年的调查材料为依据,从综合效率、纯技术效率、规模效率三个角度,对武汉市金融机构开展农村土地经营权抵押贷款业务的运行效率进行了测度分析。结果表明:武汉市农村土地经营权抵押贷款业务综合效率较低,且有下降的趋势,主要是由于规模效率不高,农商行在该业务办理过程中投入的要素与农地经营权抵押融资业务规模不匹配,规模效应没有充分发挥导致的。因此,要适当扩大金融机构接受农地抵押的规模,充分合理配置各投入资源要素,同时金融机构也要加强对农地抵押贷款业务的经营管理的技术水平。

简介：现行立法采用规定具体条件的方式确定划拔土地抵押的客体,但未能提供一种可行方法来清晰界定公益性划拨土地使用权,采列举方式制定的《划拨土地目录》也缺乏科学性.在抵押设立中,由于房地一体的立法规则与房产、地产管理分离的实践导致了双重抵押登记的出现.通行的比例式出让金确定方式难以反映真实价格.行政权与司法权的冲突导致了抵押实现不能的风险.类型化抵押客体,调整土地目录,建立不动产统一登记制度,变革出让金确定方式,引进土地储备制度是解决上述问题的方法.

简介：随着土地使用制度改革的不断深化，土地市场日趋活跃，土地交易行为不断增多，土地评估业得到飞速发展，而土地使用权抵押以其不可动、具有相当价值、保值增值性能好而逐步成为一种主要的融资手段，受到了土地使用者和金融机构的青睐。那么，土地使用权抵押应当注意什么?如何防范抵押过程中存在的风险?本文从以下几个方面进行探讨。