简介:摘要工程量清单计价方式是大势所趋,而与之相应的企业定额却一直匮乏,无法起到反应建筑施工企业技术管理水平和投标报价依据的作用。专业工程分包和劳务分包等建筑二级市场日益活跃和规范,分工有利于提高效率和专业化水平,发展潜力巨大。在这一背景下,本文提出建立一种建筑工程施工总包企业的成本数据库,以劳务分包价格、机械台班分包价格、专业工程分包价格、材料消耗量标准及材料市场价格、管理费率、规费及税率标准等成本数据为主要内容。借助成本数据库组成全费用成本单价和全费用综合单价,用于工程计价和成本核算。在投标报价时可起到企业定额的作用,但与企业定额相比,对于人工费和机械使用费,总包企业不用再测定各施工过程的人工消耗量标准和机械台班消耗量标准,直接以分包价格进行组价,而一些专业工程(如防水工程)就可以在分包价格的基础上确定报价。所以,对比企业定额,成本数据库的建立过程简便、也符合以分包为主的工程项目管理实际,可以更灵活地适应工程量清单计价模式,提高企业的经营管理水平。通过案例分析,进一步说明其应用价值。
简介:【摘要】近几年国内国际品牌高星级酒店发展迅速,此类项目都面临着国际酒管公司非常高的建设标准,建设周期很长,涉及的专业众多且复杂,投资额巨大,对精装修全过程管理提出了很高的要求。因此建设单位希望找到具有设计总包管理能力的公司来承担此项工作,有实力的国内设计院也从原先室内施工图设计单位向前拓展延伸了室内设计总包的职能。本文结合我司在前滩香格里拉酒店项目担任室内设计总包及施工图深化单位的案例,分析阐述了室内设计总包及施工图深化的管控要点。