简介：物业管理始于19世纪60年代的英国。当时正值英国工业化大发展时期,大量农民进入城市,出现了房屋出租现象。为维护租用者的权利,需要一套行之有效的管理方法,于是出现了专业的物业管理机构。自那以后,物业管理传遍世界各地,并受到各国的普遍重视。目前,美国、英国、中国香港等国家或地区的物业管理非常发达,受到政府的重视和业主、租用者的欢迎。一、英美的物业管理模式(1)英美的物业管理已成为社会化的服务行业,任何人、任何公司都可以从事物业管理,只要具备条件,领取营业执照即可。这些物业管理公司或管理机构绝大多数都是自主经营、自负盈亏的经济实体。(2)物业管理服务项目多,内容广泛,包括物业建设前后、物业使用全过程的管理。(3)管理方式非常灵活。业主或用户委托物业公司进行物业管理,而物业公司的管理方式非常灵活。小修工程、日常服务可由内部维修人员完成,而大、中修工程则采取承包方式转给别的专业公司完成。一个项目或工程如绿化管理,可单项承包也可整体承包。费用由双方协商,计费方法可依时间长短,也可按次计费。(4)物业管理服务收费由委托方与物业管理公司(或机构)商定,视市场供求状况、地区环境以及房屋的数量与质量由双方自由协商而定,一般无统一...

简介：古人说：“父之美德，儿之遗产。”父亲对孩子的言传身教，就像母亲对孩子的潜移默化一样，不可或缺，而文学名家的父亲，更向世人展现了别样的父子情怀。作家唐锼出生于一个农民家庭，他的父亲因为不识字吃过大亏，便一心支持儿子上学。当时有一名本家亲戚对唐父说：还是让孩子去当学徒吧，三年学满，也可以有三五元钱一月，饭总可以吃人家的喽，还不要出学费。

简介：摘要乡土文学是我国现当代文学的重要组成部分，一般指以农村生活为主要创作题材，表现农民生活的物质世界与精神世界的作品。据考证，关于“乡土文学”的阐述最早来源于鲁迅。他在《中国新文学大系·小说二集导言》中说“蹇先艾叙述过贵州，裴文中关心着榆关，凡在北京用笔写出他的胸臆来的人们，无论他自称为用主观或客观，其实往往是乡土文学，从北京这方面说，则是侨寓文学的作者。”尽管在当时相处文学的定义尚不明确，但从鲁迅先生的阐述中可以看出，乡土文学产生于城乡发展巨大的差异中，是城市文学的发展与壮大，推动了乡土文学的产生。

简介：在机械工程的生产作业中，机械的使用频率是极高的，机械的工作量也是巨大的，因此为了有效的提高企业的生产效率，提高机械的使用效率才是至关重要的。机械工程智能化发展是我国工程机械生产发展的重要变革，也是必然的发展趋势，通过智能生产技术的应用，能够改变传统的机械生产方式，为机械生产效率的提高做出重要的贡献。