简介:摘要:建筑业持续发展对促进国民经济发展十分重要。当前,我国经济发展正处于高速发展转型高质量发展的关键阶段,为进一步加快建筑业向高质量发展转型升级,促进建筑企业长效发展,就必须做好住宅建筑工程造价管控,保障建筑工程施工生产效率与经济效益。超预算情况作为住宅建筑工程造价成本控制中的主要问题,出现超预算情况很有可能造成工程资金链断裂,导致施工停滞。且若超预算的资金额度过大还会影响工程经济效益。因此,必须做好住宅建筑工程造价管控,结合具体工程概况,采取科学、合理的管控措施,确保工程造价预算成本控制在合理范围之内。本文对常见的住宅建筑工程造价超预算原因展开分析,并提出合理的预算控制措施,用以完善与优化工程造价预算管控。
简介:随着人们居住条件的普遍提高,住宅室内装饰装修已走进千家万户。围绕住宅室内装饰装修的纠纷也不断发生,诉讼不断出现。如果管理不到位处理不及时或处理不当,必将影响社会的和谐和稳定。可是目前对住宅室内装饰装修,尤其是涉及到擅自改变房屋承重结构的装修行为,由哪一个行政管理部门实施管理都存在明显分歧(以南通市为例):房地产管理部门认为,这是城市建设管理部门的法定职责;而城市建设管理部门认为,这是房地产管理部门的法定职责。行政复议机关与人民法院的认识也不一致:市法制部门认为,住宅室内装饰装修中涉及到擅自改变房屋承重结构的行为,由城市建设管理部门按照《建设工程质量管理条例》实施管理,