简介:增值税类型的转换是增值税改革与完善的重中之重,而财政压力问题的评估又是增值税转型的核心因素和关键问题。从总体比较看,对新增固定资产投资宵行有限扣税的渐进式转型方案是现行生产型增值税向消费型增值税过渡的最优选择,但同时还必须与适度扩大现行增值税的徵收范围相结合。从具体情况看,增值税转型的财政压力并不像我们想象的那么大,其评估与测算思路可用绝对敷法和相对数法两种。通过评估与测算基本模型的构建,在实行有限扣税情况下,增值税渐进式转型的上下限财政压力区间大约为2100-5200亿元。如果在转型的同时适度提高其基本税率,则相应的财政压力将进一步减少,财政承受力将进一步增强。
简介:摘要:在国民经济体系中,房地产企业是重要的经济主体,对国家GDP增长作出巨大贡献。在中央号召下,我国房地产市场已经得到良好调控,不论是房企融资,还是个人住房贷款、交易审核等,都更加规范和严格。在这个背景下,房地产企业面临的竞争压力增加。为实现节约成本、提升利润的发展目标,需要重视企业的税收筹划工作。其中,土地增值税体量庞大,是税收筹划工作中的重要内容。通过合理的土地增值税税收筹划,可以优化企业税负结构,使税收负担有效降低,促进利润最大化的目标逐步实现。本文阐述了土地增值税税收筹划的原则,包括合法性原则、有效性原则、及时性原则、属地性原则和全局性原则。基于各项原则,结合实际提出了房地产企业土地增值税税收筹划的具体策略。
简介:摘要:当前,为调控房地产行业经济,促进房地产平稳健康发展,政府出台了诸多相关税收政策。其中土地增值税就是主要税种,受政策影响大,计税复杂,存着一定的筹划风险。因此,本文将针对房地产土地增值税清算税务筹划展开探讨,并针对筹划风险,提出防控建议。