简介:针对物权法定原则的经济分析模型主要有反公地悲剧理论模型、最优标准化理论模型、证明理论模型三种,其他的经济分析理论基本上都是对这三种模型的改良与批判。反公地悲剧理论模型本身虽然是正确的,但它并不能妥善地解释物权法定原则;最优标准化理论模型则存在较严重的瑕疵,因为物权类型的最优量实际上是不存在的,因此由这一理论延伸出来的改良论也是站不住脚的。真正能够妥善解释物权法定原则的只有证明理论模型,因为某一种权利是否应该被认定为物权,是否为之建立登记制度,必须对其进行"成本—效益"衡量,而不能交由当事人任意决定。对于具备外观表征的权利,放开物权自由创设,虽然可能造成不效率,但并不会太明显,因此在公示制度完善的情况下,
简介:一、加强对房改资金的管理,努力提高使用效益房改的根本目的是通过建立新的住房体制,推进住房商品化、社会化,加快住房建设,形成任宅建设的良性循环。在房改过程中,资金是层改工作的核心,尤其住房公积金是住房资金的龙头。所以,各级政府要重视房改,切实加强对住房公积金管理工作的领导。一是对住房公积金使用政策和计划的制定、调整,必须报经房改领导小组审批。二是房改领导小组每半年要召开一次会议,专门听取房改资金筹集、管理和使用情况汇报,研究制定房改资金管理的具体措施。三是住房公积金贷款的发放要严格按照需改政策规定使用。四是住房资金管理中心要和房改办脱钩,直接隶属于房改领导小组,代表各级政府归集、使用、管理住房公
简介:住房公积金是五险一金中的重要组成部分.与居民的住房问题是紧密相连的。在住房公积金事业发展中,个人住房公积金贷款工作是公积金管理工作中的一个重要环节。从整体上来看。个人住房公积金贷款业务具有区域性、政策性等特点,具有金融的属性。从实际中来看,个人住房公积金贷款容易受到市场环境、政策等变化的影响。存在着一定的风险性。因此,就需要加强防范个人住房公积金贷款中容易出现的各种风险.来提高公积金使用的安全性与有效性。文章从这一角度入手,简要论述了住房公积金的概念.分析了个人住房公积金贷款的主要风险类型.并进一步提出相应的风险防范措施.希望有助于提高个人住房公积金贷款风险防范的能力。