简介：随着经济的高速发展，新的社会现象和需求不断向房管部门现有的行政管理体系提出了新的挑战。表现在产权登记工作中，例如原有的权利人由于某种原因，要求重新登记，提出在“共有人”栏目中写进他人(如其子女)姓名，产权主体由一人所有变为二人共有的要求。

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简介：个人购房怎样办理房屋所有权证余文涛，贾辉艳“名不正而言不顺”，这是个尽人皆知的道理。房屋的买卖也是这样，不管是新上市的商品房还是存量房屋的交易，买方都希望尽快取得合法的房屋产权证明──房屋所有权证。本文将向个人购房者简要介绍一下办理房屋买卖过户手续及...

简介：在商品房买卖中，购房人和商品房开发商虽说在法律上处于平等地位，但因经济实力的不对称，实质是不平等的，购房人总是处于弱势。对于开发商设置的购房条件，购房人往往不得不接受，由此引发相当多的商品房买卖纠纷。与一般简单的商品买卖不同，商品房买卖涉及诸多环节，如交易登记备案、贷款、抵押、交付、所有权转移登记等，涉及的法律关系也多，因而商品房买卖纠纷案件一般都比较复杂。对于房屋没有交付但已办理了所有权移转登记，购房人是否已取得所有权尤其是审判实践中的难点问题。笔者尝试通过对典型案例进行分析，对审判实践中如何正确认定所有权的移转提出管窥之见。

简介：近年来，随着农村经济的发展，涉及执行农村集体土地使用权案件的数量大幅上升。部分法院在执行过程中，直接裁定将集体土地使用权抵债或拍卖，改变土地所有权性质。由此引发国土资源管理部门协助执行难题

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简介：目前，各地的国有中小企业产权制度改革已接近尾声，通过出售拍卖、兼并收购等形式实现了产权转让。但某些国有改制企业利用产权制度改革管理在现阶段尚不完善和规范的漏洞，将国有资产通过改制后的产权转移登记使其所有权性质发生转变而合法化，从而导致大量国有资产的非法流失。笔者发现，部分

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简介：在日常生活中，夫妻一方常在未征得配偶同意的情况下擅自将夫妻共有的房屋出售，在出卖方未办理过户手续时，不知情的配偶一方是否可以拒绝交付房屋。2014年8月，叶女士与孙先生签订《房屋买卖合同》，约定：孙先生将其名下的房屋出售给叶女士，成交价100万元。

简介：山西省太原市万柏林区地处汾河西岸太原市西部,东以汾河为界与杏花岭区、迎泽区隔河相望,南与晋源区接壤,西与古交市相连,北与尖草坪区毗邻,东西长24.6公里,南北宽22.4公里,全区土地总面积286.31平方公里.全区有5个涉农乡、街,69个行政村.至2003年年底全区共58万人,人口密度为2026人/平方公里,人均土地资源0.058公顷.

简介：（本刊讯）《集体土地所有权确权专题研讨会》2012年10月23日在虹口区飘鹰大酒店举行。本次研讨会是上海市社会科学界联合会第六届学会学术活动月的活动项目，由市土地学会主办、市土地学会虹口区联络处承办。虹口区联络处主任蒋延麟主持会议，区规土局党组书记、局长白爱军参加会议并致辞。市土地学会副会长袁华宝从学术理论和工作探索角度谈了集体土地所有权确权应关注的重点内容以及思考。

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简介：人防工程是人民防空建设工程的简称，是指为防备敌人空中袭击、消除空袭后果、动员和组织人民群众所建造的防空建筑，包括为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护等而单独修建的地下防护建筑，以及结合地面建筑修建的、战时可用于防空的地下室。实务中，许多商品房小区都是把地下人防工程作为车库使用，但它的权属使用问题属于真空地带，近年来由此引发的纠纷层出不穷，各个案件判决结果不一，亟待有明确的规定出台。

简介：建筑物外墙不属于建筑物区分所有权中的专有部分所有权，而应该属于共用部分持分权和共同管理的成员权的范畴。业主对建筑物外墙的使用不能像使用专有部分所有权那样可以排他性地直接和完全支配，也不能像法定共用部分那样直接按照功能和用途使用。

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简介：土地这个客体的自由也是人类主体的自由，人类的文明就是主体和客体双重自由。地产文明是实现人类主体自由和客体自由的最好表现方式。

简介：中共十六届三中全会在论述公有制的实现形式时，首次明确提出了要大力发展国有资本、集体资本和非公有资本等参股的混合所有制经济，实现投资主体多元化，使股份制成为公有制的主要实现形式。可以说，这是对以往在国有企业所有制改革方向上的肯定。

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