简介：

简介：上海的房地产市场经历了盘整消化期以后，近两年来出现了明显的回升，预计2000年调整行将结束，“十五”期间将进入平衡发展的新的繁荣期。

简介：房地产属于社会领域而非经济领域,如果一定要将其视为经济领域,也是社会属性极强的经济领域。在解决居民住房问题上,新加坡政府的成绩得到了国际社会的高度认可。新加坡成立建屋发展局,通过政府主导落实组屋政策这一基本国策,与时俱进满足人民住房需求,并以组屋为平台提供公共服务,进行国家管理,做好社会建设。组屋政策实现了“居者有其屋”,让每一位公民成为新加坡的利益相关者,塑造了新加坡国民强烈的国家认同。反观中国的房地产领域,其中的诸多怪象已远非经济规律能解释。政府务必承担起社会责任,向古今中外成功解决住房问题的国家学习,并结合中国实际,通过渐进式改革挤压房地产泡沫,重现房地产政策的社会属性。

简介：近年来。风云变幻的房地产市场己成为社会各界关注的焦点和热点。社会各方都希望看到有关房地产市场分析的权威报告。高质量的房地产市场分析报告。可以为政府决策、房企开发、市民置业提供参考。堪称楼市的“气象表”。遗憾的是。当下网络以及报刊上发布的房地产市场分析报告良莠不齐。

简介：针对目前房地产市场的特点,以博弈论为工具分析了房地产市场参与主体的行为。首先,建立基于政府、开发商和消费者三方指派博弈模型,对三方指派博弈的核心可能为空的情况,提出了改进的核心法,并在此基础上给出了补偿金制度的设想。随后,建立仅针对开发商和消费者的二方指派博弈模型,并与三方指派博弈模型进行对比分析,论证了政府不直接参与房地产市场交易而由市场自身发挥主导作用的合理性。最后,举例进行了分析说明,并给出了相关政策建议。

简介：摘要：近年来，房地产市场的热度不减，房价的涨跌一直备受关注与热议。政府土地财政对房地产市场的过度依赖，使出现房地产市场下行风险时土地财政收入的压力不断增大。本文对于此现象结合之前学者的研究，提出一些看法和建议。

简介：本文简要分析了商业房地产策划模式，并探讨了其适用性，提出了商业房地产逆向策划模式，并与其他模式进行了对比。

简介：内部控制作为现代企业强化管理的重要手段,近年来备受企业经营者与管理者的重视。房地产企业在面临激烈市场竞争的同时,应将更多工作与关注点放在强化内部管理、提升管理效能及从管理要效益方面。文章以房地产企业内部控制执行现状入手,结合房地产内部控制具体情况,谈谈如何通过规范化、科学化内控体系建设,抓住关键节点,增强管理质量。

简介：对2009年宏观经济走势的预测对2009年中国经济总体走势的预测,我们基本认同以下判断:由于世界经济周期与中国经济周期、实体投资调整周期与金融资本调整周期、房地产调整周期与制造业调整周期等多重因素的叠加,中国宏观经济在2009年将出现超预期深度下滑的局面。

简介：目前不少地方政府患上“土地财政依赖症”。最新财政数据显示，第一季度国有土地使用权出让收入达到1．08万亿元，同比增长40．3％，第一季度地方财政55．4％靠“卖地”。《中国经济时报》4月16日刊发文章表示，

简介：今年以来，房地产税立法进程开始加快。业内人士、专家和普通购旁者均表示，我国房地产税改革应考虑国情差异、发展阶段不同与居民收入水平差距。因此，目前征收房地产税需要突破四个阻力区。

简介：中国最大的宏观经济是中国的崛起，随着中国的崛起，中国房地产业也将随之壮大，房地产业与本国经济发展状况密切相关。本文在分析中国宏观经济的同时，对中国房地产业的发展作出了自己的判断，以期中国房地产业的持续健康发展。

简介：国有房地产企业经历多轮的市场调控与行业洗牌后,为数不多的中央企业获得了国家“房地产开发与经营牌照”。这些企业特有的政治及文化优势是其站稳市场、实现发展的核心竞争力,经过传承与创新的企业文化更是树立品牌、凝心聚力、提升管理、促进发展及实现文化强企战略的重要抓手。

简介：市长黄奇帆在全市国土资源和房屋管理工作会上充分肯定了全市国土工作房管工作取得的成绩,强调在当前和今后一个时期要进一步强化土地管理，切实抓好房地产调控，为建设“宜居重庆”。保障和促进全市经济社会更好更快发展作出更大贡献。

简介：工程建设是房地产开发的重要环节，而开发商对工程建设的业主管理水平较低。针对这一现状，提出了一套基于项目管理思想与组织设计、行为控制、组织文化等管理理论的“4W2C”管理模型。模型包括环境分析、任务分解、组织结构设计、管理制度制定、团队文化建设与控制纠偏，进而介绍了模型在某房地产项目的应用。模型为房地产开发商在工程建设前期与实施期间，实现业主管理的专业化提供了思路。

简介：　　按照阿尔蒙德、小鲍威尔的说法,所谓利益集团,就是具有特定共同利益要求的人们构成的、并试图通过影响政府的政策和行为来实现和维护自己利益的社会群体,它既包括具有一定规模和组织结构的利益团体,也包括大量松散的、缺少组织形态的利益集团类型.……

简介：研究企业资本结构中债务资本和权益资本的比例变化对企业价值的影响，有利于房地产上市公司的稳步发展。本文选取2002-2004年沪深两地23家A股房地产上市公司的相关资料，运用SPSS软件中相关系数的统计分析方法对我国房地产企业上市公司的资本结构进行实证分析，并提出了优化资本结构的建议。

简介：房地产项目是指在一定的时间、费用和质量要求下,为形成一定生产能力(或使用功能)的固定资产投资,而由特定的组织按特定的程序完成的一次性任务.它是一个复杂的系统工程,不仅具有价值高、建设周期长、投资风险较大的特点,而且直接与人们的生命财产安全息息相关,与一般项目相比特别具有强烈的地域选择性和投资不可逆性,必须进行项目产品的定位选择,保证其功能性能比的市场适应性.但目前房地产项目产品定位决策往往采用单纯的经济方法,忽略技术与经济的相互作用,忽略项目产品的功效,也没有考虑产品的地域选择性和投资不可逆性,而只按企业利润、市场现实需求等因素进行产品决策,造成住房单位成本的功效较低,项目产品的市场适应性较差,造成开发商的投资风险,甚至造成开发商亏损,也会造成大量资源的浪费,极大地扰乱房地产产品市场的供需平衡.因此,本文将利用价值工程法对房地产项目产品进行定位决策分析,以保证房地产项目产品具有一定的市场适应能力,保证项目产品决策的正确性.

简介：投资、消费和净出口是促进经济增长的三个重要因素,其中近年来投资对经济增长的贡献很大,在投资中房地产投资所占的比重不可忽视。随着我国城市化进程的加快,以及城市大规模拆迁改造等因素的影响,

简介：本文依据企业流程再造思想,分析房地产开发项目成本控制中存在的问题,流程再造对于提高房地产成本控制效率的作用以及从哪些方面考虑成本流程再造.