简介:摘要土地乃民生之本,孕育着人类生命和财富。随着我国经济建设的不断发展,城市化进程的推进,建设用地大量增加,政府需要实施的土地征收涉及到社会的整体利益,与国民经济的发展息息相关,同时直接影响到社会的进步和稳定。本文通过对土地制度改革与征收程序调整的研究,提出既确保土地征收顺利推进,又使农民的长远利益得到保障,避免因征收造成社会矛盾。
简介:【摘要】随着新农村建设与城镇一体化的发展,现如今在农村兴修水利,进行旅游开发以及开发区等项目建设十分常见,这无疑促进了各地区经济的稳步发展,推动了我国整体经济实力的提升。但与此同时也产生了大量集体土地被征收的情况,因此也导致了一系列集体土地征收补偿问题。
简介:美国法上的"实质正当程序"要求政府行使公权力需要充分的理由或足够的正当性依据以限制政府做出恣意武断、不合理的行为给个人权利和自由造成损害。虽然实质正当程序随着洛克纳时代的终结在美国已经全面衰落,但在城市更新和土地使用规制领域类的案件中仍然具有适用的可能。Kelo案从主观目的和客观过程对征收决定的实质正当性要求进行了论证,而在后Kelo时代的公用征收案件中,实质正当程序成为财产权人在司法救济中对抗征收权的不当行使并维护自己合法权益的方法和手段,各州法院更是对"恣意武断行为"和"非诚实善意行为"的认定进行了更为具体的构建。美国实质正当程序判断框架中的思路和要素对我国如何在公用征收案件和行政程序制度中保障被征收人的权益具有启示意义。