简介：房产测绘是为商品房销售和房屋登记提供房屋登记面积的一项前期工作。房产产权多样化,给房产测绘工作提出了许多新的问题。2000年8月1日实施的GB/T17986-2000《房产测量规范》,对商场中的"摊位"和"商铺"的共有共用面积分摊计算方法未作明确规定。而根据《物权法》和《房屋登记办法》的相关规定,商场中的"摊位"和"商铺"根据不同的设计,可以进行整套房屋登记或房屋共有产权登记。无论哪种登记都需要进行房屋共有共用面积分摊计算,这样给房产测绘工作增添了较大的难度。在房屋建筑面积测量和分摊计算的实际工作中,涉及到《房产测量规范》中没有作具体规定的内容,我们要着重遵循其合理性。将商场内的通道、楼梯、滚动电梯、承重柱及"商铺"靠近外墙的套内墙体等商场内的共有共用面积,依据谁受益谁分摊的原则确定其受益对象,按《房产测量规范》"附录B"中规定的计算方法,做最末一级分摊计算。
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