简介：本文运用物权登记理论,比较深入地阐述了不动产物权登记、不动产债权行为备案与不动产交易合同效力之间的关系。明确指出,不动产登记不是不动产交易合同生效的条件,而是不动产物权变动的条件。不动产债权行为备案登记是不动产行政管理的手段和履行合同的义务,而非合同有效的必备条件。
简介：保护不动产财产权自由行使是私法的重要内容与任务。但是，为了避免不动产所有权人绝对行使其权利而妨碍社会进步和公共利益的发展，妨碍他人合法权益的行使，公法对不动产财产权自由给予适度的限制是必要与必须的。公法对不动产财产权行使自由的限制有着深刻的法理基础。国家通过规划法、建筑法、文化古迹与环境保护法、土地管理法、租赁法、税法等对土地使用、房屋建筑、不动产交易、租赁进行管制，以期调和个人利益与公共利益间的冲突与矛盾，实现社会公平与社会和谐的目的。
简介：本文在对建筑物区分所有权的法律性质界定后，提出了建筑物区分所有权在不动产所有权原则、观念、所有权客体、所有权价值取向标准、物权公示方式以及共有理论等方面对我国传统不动产所有权理论的发展。进而指出我国制定建筑物区分所有权法应注意的若干问题。
试论不动产物权登记与不动产交易合同效力的关系——兼论不动产债权行为备案登记之效力
论不动产财产权自由的公法限制
建筑物区分所有权与我国不动产所有权理论的发展
