简介：物业服务企业以对前手业主享有的债权对抗新业主享有的物权缺乏法律依据,阻拦业主收楼入住构成侵权,新业主可以行使物权排除妨害请求权,并要求物业服务企业承担赔偿责任。

简介：在物业管理区域内时常会出现盗窃、抢劫、凶杀等违法犯罪案件。在类似事件中,物业服务企业是否需要承担赔偿责任以及怎样承担赔偿责任，—直是物业管理各方主体关注和争论的焦点问题。下面笔者从发生在深圳的一起凶杀案入手，对物业服务企业在第三方侵权案件中的法律责任问题进行浅析。

简介：房地产业作为事关百姓安居乐业的重要产业，关系着国计民生，但近年来其较快的上涨幅度却让百姓难以承受……当前，政府改革的目标是政企分离，而在所谓通过收取土地出让金获取高额回报的“经营城市”的理念下，不少地方政府却在房地产市场上热衷于扮演“垄断商人”的角色。显然，这种缺乏监督的权利垄断是产生腐败的温床。

简介：

简介：行政机关在行政管理活动中，除了要对相对人的违法行为进行处罚，更重要的是要纠正违法行为并消除其消极后果。责令改正就是一种可以更好地实现行政目的，弥补《行政处罚法》规定的某些罚种（如罚款）不能直接消除违法后果的有效措施。《行政处罚法》第二十三条也明确规定，“行政机关实施行政处罚时，应当责令当事人改正或者限期改正违法行为”。虽然责令改正作为行政主体的一种行政管理手段在我国立法中有较多使用，

简介：停车换乘（P＆R）作为减少小汽车使用、缓解城市交通拥挤的重要措施之一．被许多发达国家所采用并取得了一定效果。本文以南京地铁停车换乘系统为例．通过对停车换乘行为影响因素分析，结合出行者RP和SP调查．建立了南京地铁停车换乘的行为选择模型．并对其结果进行了论述。本文为南京市进一步建设地铁停车换乘系统提供了一定参考。

简介：2015年8月，纽约推出了一项名为“DriveSmarf”的计划，该计划将对纽约市约400名司机进行驾驶习惯跟踪调查，其中调查的项目包括车速以及尾气排放量等。所有参与该计划的驾驶员都将获得最高30％的汽车保险折扣。纽约交通运输部表示，该计划还将收集驾驶员会在何时急转弯或者急刹车的数据，因为这一计划就是为了解纽约市人们的驾驶情况，最终利用这些数据来解决交通问题，比如让纽约不再被称为“堵城”，让驾驶员养成良好的驾驶习惯等。该试点计划将会进行整整一年。在此期间，所有参与该计划的驾驶员都需要在OBD—11（车载诊断系统）上接入一个专门的数据监测设备，该设备将会把这些数据上传至DriveSmart云端服务器。

简介：从一个典型的案例出发,指出规划执法中时限的重要作用,并探讨了五种不同时限的概念和特点,以及在实践工作中如何把握时限这一重要问题,为规划执法部门正确地行使行政职能提供法律依据,为行政相对人有效地保护自身合法权益提供法律支持.

简介：近日,清远市住房和城乡建设管理局下发《清远市2017年物业管理专项整治工作方案》的通知，将正式在清远市启动物业管理专项整治工作。希望通过专项整治行动，进一步规范物业管理活动．增强物业服务企业服务意识，提升物业服务水平，融洽业主与物业服务企业关系，切实解决物业服务市场中存在的突出矛盾和问题，集中处理一批群众意见大、信访投诉多的突出问题，依法查处一批违法违规行为，促进清远物业管理行业有序、规范、健康发展。

简介：笔者很少开车，但偶尔开车就因停车在路边被贴了罚单。当车窗上的罚单与我目光相遇时，心里真是窝火。心痛钱是一方面，更主要的是不理解这种执法方式。为将罚款缴个明白，笔者研究了有关法律规定，对这种留置罚单（不将罚单交司机本人）和动辄上限处罚的执法方式进行了一番思考。

简介：商业性街区是一个城市中心繁荣不可或缺的重要组成部分。琳琅满目的商铺满足着城市生活者各式各样的需求，随之而来的也是城市管理者最为头痛难以根治的“城市道路病”——越门经营。越门经营的定义在《浙江省城市市容和环境卫生管理条例》第十八条第一款的规定中是这样描述的：沿街和广场周边的经营者不得擅自超出门、窗进行店外经营、作业或者展示商品。其实在教育劝导小面积店铺的经营者将商品移进店内的过程中，不难发现产生此类问题的原因无外乎以下几点：

简介：乱贴乱画作为一种全国性的城市“恶疾顽症”，由于其反复性、顽固性极强，其被形象地称之为城市“牛皮癣”，令广大市民群众深恶痛绝。在创城工作中。滕州市综合行政执法局立足标本兼治，通过加大清理查处力度、部门联动合作等多种措施，形成持续严厉整治的高压态势，乱贴乱画整治工作取得显著成效。

简介：本文从游客的感知动机与实际行为入手，分析了杭州市旅游吸引力系统组成与分级体系，以及游客实际特征表现，并从旅游发展战略角度提出主题定位与形象策划、品牌创造与活动推广及制度创新等建议。

简介：针对目前建设工程项目招投标中存在的问题及原因进行分析，提出了规范建筑市场的控制措施，对“电子招投标系统”及“随机抽取评标专家电话语音通知系统”在评标活动中的应用进行了阐述。

简介：摘要：

简介：本文对城市出行者自行车交通方式的选择机理进行了研究。文章首先分析了影响自行车出行的可测与不可测因素，通过出行者对出行方式特性的态度来研究其自行车方式选择行为．建立了两者之间的回归关系模型．模型中考虑了出行舒适性、便利性和安全性等不能直接观测的因素。针对从态度分析交通行为方法存在的不足．文章研究了通过出行者其他行为，来分析其自行车交通方式选择行为的方法。文章通过调查数据检验了这两种方法的可行性与效果，并通过实例分析发现在一定距离内除出行时耗、花费外．出行的舒适性与便利性等对自行车出行者的交通方式选择也有重要影响．文章的结论对于城市如何改善交通环境、提高居民出行质量具有一定的参考价值。最后文章给出了进一步研究的重点。

简介：

简介：摘要：地铁作为城市轨道交通运输体系的重要组成部分，近些年我国新建地铁工程越来越多，但地铁运行安全事故的发生也更加频繁。地铁交通事故与地铁检修工作有着一定联系，为了减低地铁检修人员的人为因素负面影响。本文研究地铁检修人员安全行为与风险直觉、安全态度之间的关系，旨在提高地铁运行安全性。

简介：本文提出在城市可持续发展进程中地方政府所具有的行为特征，分析了目前某些地方政府严重有悖于城市可持续发展原则精神的行为及其原因，重新了现行的行政控权理念，对地方政府行为进行有效法律调控以确保其在城市可持续发展中的应有作用提出理论构想。

简介：随着全球和国内经济形势的变化，中国房地产业的发展也呈现出上下波动的特征，在其诸多影响因素当中．各界关于政府在该领域是否应该行使以及如何行使宏观调控权的讨论一直都未有停歇．而且大有愈演愈烈之势。在市场经济和我国现行政策．法律体制条件下，政府在某种意义上欠缺作为房地产市场调控主体的正当合理性，即使市场出现失灵使行政干预经济成为必要．也应当遵循法定正当程序展开。