简介:案例2009年6月3日,李先生从北京某中介公司看到一则卖房信息,并对该房屋价格、位置及户型皆很满意。遂通过中介公司同卖房人取得了联系。
简介:
简介:随着房地产市场的发展,在各项原因的共同推动下,除全国一线、二线城市外,二手房交易市场在三四线城市及广大中小城镇逐步兴起并迅速发展。那么,什么是二手房呢?通俗的讲,一套房子从第一次交易即从开发商手中购得后、准备进行第二次交易开始,至第N次交易,均被叫做二手房。虽然二手房的概念很通俗易懂,但并不是每个人都懂得二手房交易及二手房买卖合同要点。所以,今天我们就来聊聊二手房买卖合同。
简介:目前,成都的二手房市场已呈现出良好的市场势头,但却有一些不良中介仍在采用“坑、蒙、骗”手段获取不义之财,值得深思。
简介:一马六十和婆姨黑梅花买了一套二手房。马六十、黑梅花,听名字就知道是一对农村婆姨汉子。农村人到城里,一般都是先买二手房。城里人换新房,农村人接旧房。旧房便宜,又省装修。还有一点,一般人不知道,二手房里藏着很多秘密,城里人生活的秘密。他们买下这套二手房,当然不是要找啥秘密。主要原因是离他的五金店近,这样住家开店两不误。马六十和婆姨在这个城市里开着一家五金店。选择开五金店,是经过
简介:近期,随着楼市的升温,商品房的买卖量显著增加。据报道,杭州、上海等多个城市楼市发高烧,出现市民"裹被"排队买房的现象。目前,北京也不例外,二手房交易量显著上升,上段时间清冷的中介公司又开始活跃起来,小区内看房的人络绎不绝。相较于新房,二手房买卖过程中因为买卖双方各种原因的存在,导致双方对簿公堂的事件屡见不鲜。为了引导消费者理性购房,买卖双双按约履行,双方在交易过程中能够更好地维护自己的合法权益,
简介:相较于新房市场坚挺的价格和持续的活跃度,几乎全年都处于火热行情的二手房却不得不面对一个冷清的收尾。
简介:买卖二手房正成为很多房产炒家的绝活,普普通通的一套旧房子,一经转手就能赚上一笔,其中的窍门颇多,只有反复实践才能慢慢琢磨出来。
简介:签订二手房买卖“阴阳合同”,虽然能获得一定的“利益”,但此种“利益”并不能获得法律的保护,甚至此种“利益”本身就是法律所禁止的对象。买卖双方一旦签订“阴阳合同”,就要承担很多的法律风险。房地产经纪公司及房地产经纪人应当认识到,他们参与、鼓励买卖双方签订“阴阳合同”将承担更多的法律风险。这些风险一旦发生,将变成灾难或损失。
简介:"营改增"后二手房交易税费也相应地发生了一些变化,但整体来看变化不大。在此次"营改增"以前的二手房交易中,买方需要缴纳契税,卖方需要缴纳营业税及附加和个人所得税。"营改增"以后上述税费中除了营业税被增值税取代外,其他没有太大的变化。
简介:当前二手房预约买卖合同,普遍具有以下特点:第一,在内容方面,预约合同中对买卖房屋的基本情况、价格、房屋过户、房款支付方式、房屋移交、合同解除、合同效力等内容多有详细约定。均有“价格锁定条款”,明确约定“该价格系双方的真实意思表示,且该价格为不变价格,不受市场价格的变化影响”。多明确约定“本次签订的为预约合同,在取得房屋所有权证后,再签订过户用的房屋买卖合同”;第二,当事人在预约合同之前往往还签订有内容几乎完全一致的本约(房屋买卖合同)。
简介:随着二手楼市日益规范和规模的逐渐扩大,越来越多的买家和投资者开始倾情于比较实惠的二手房。可如何做二手楼投资“赢家”?
简介:在目前尚不规范的二手房市场上,买房似乎成了“聪明人的游戏”,有许多陷阱等着你,如果眼不明、心不亮而又缺乏经验,那就只有等着吃亏了。
简介:一、地理位置是关键地段好坏决定房屋的未来升值潜力。对于购买二手房居住的人来说,您应尽量选择在那些离车站、地铁较近,周边商业服务较完善的区域买房。这样,不但上、
简介:“二手房网签”有一段时间了,曾经有人担心二手房网签会使手续更加麻烦,从而减少交易量,然而事实恰恰相反……
二手房买卖违约如何索赔
二手房买卖的前期准备
浅谈二手房买卖合同
谨防二手房买卖中的“圈套”
怎样签订二手房买卖合同
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签订二手房买卖“阴阳合同”的法律风险考量
“营改增”之后个人二手房买卖税费的变化
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二手房交易按揭付款阶段的过错与违约——甲某与乙某二手房买卖纠纷一案启发