简介：中国是最新一个从机构投资者的房地产投资热潮中获益的国家。今年上半年．外国投资者承诺将投资300亿美元用于购买中国的地产项目．这一金额相当于2005年中国吸收的外国直接投资总额的一半。

简介：'夜晚的星星大又亮,地处田纳西州的心脏。'你若有心情游玩,这个位于美国田纳西州的幽静的小镇一定是你的最爱。它有着起伏的地势,优美而恬静的景色,超低的犯罪率,满打满算也只有2500人的居民。它同美国很多不太著名的小镇一样,是旅游的绝好目的地,更是安营扎寨长期居住的理想居所。但是,发生在2012年7月29日的一起案件却打破了这个名为俄利的小镇一贯的平静安详。这一天,斯蒂文·敏斯警官是这

简介：从原来的国家计划福利分房制度,到1998年实行货币化分房,住房制度从福利保障型转向市场主导型。今天,中国房地产业已成为拉动国家经济发展的支柱产业之一。伴着房产业的悲欢离合,中国的房产政策也一直在摸着石头过河,这也造就了中国房产业的诡谲多变

简介：房价收入比是中国考察居民购房能力的一项通行指标。目前中国房价上涨幅度超过居民收入增长幅度,导致房价收入比不断攀升,居民购房压力过大。该文从房价收入比的内涵界定、房价收入比的计算方法、房价收入比在中国的实证研究等方面回顾了中国自提出住房商品化政策以来房价收入比这项衡量居民购房的承受力和支付能力的综合指标在中国的研究现状,最后指出了房价收入比在中国实际运用的构想。

简介：文章采取实证研究的方法，对中国房地产登记的模式，房地产登记机关的统一．登记公示公信原则的确立与限制，总登记与初始登记的区分与建立，区分所有建筑物共有部分的登记，建立房地产登记专业代理人制度，登记机关的赔偿责任的保险等问题进行了深入细致的探讨。

简介：美国次贷危机为我国经济敲响了警钟，我国楼市同样存在危机的可能。外资大量涌入，流动性过剩，住房抵押贷款证券化进展缓慢以及对住房抵押贷款风险监管的不足都可能诱发我国的“次贷危机”。为了防范于未然，应加快汇率改革步伐，严格金融监管，逐步解决住房抵押贷款证券化所面临的“瓶颈”。

简介：伴随着房地产业近些年的火暴发展。与此相关的各个利益集团也逐步壮大，或多或少的影响着中国房地产的立法。本问通过对我国现阶段立法现状的描述，说明了房地产法律、法规的必要，并着重分析了各利益集团利益取向及对立法的态度。最后在对各个利益集团矛盾的比较中，笔者提出了关于协调矛盾，加速房地产立法的建议。

简介：中国人世必将会推动整个经济的发展.整体经济状况的活跃,必然会带动房地产业这一较为敏感行业的发展,我国的房地产业会面临极好的发展机遇.房地产业是一个资金投入量很大的行业,如果整个市场的现金流量不足,将严重影响其顺利发展.入世后可能会允许大量国外金融机构进入中国,国外金融机构的进入,可以改变现在房地产融资主要靠国内银行的单一格局,使得房地产开发的融资更加多元化,再加上入世后关税降低,为建筑材料成本的下降提供了条件,进口建材、设备价格的下降等因素对房地产业的发展有较大的促进作用.入世对房地产业影响总体上虽然是积极的,但入世是一把"双刃剑",国外具有雄厚资金实力和先进管理水平的企业进入,也会给国内的企业带来巨大的竞争压力.国内一些资产素质较差的房地产经营企业,在外资进入后将不可避免地加速倒闭,也不排除国内一些房地产企业出现合并的可能.由于竞争的加剧,将使更多劣质的企业以重组的方式退出市场,实现资源的优化配置.

简介：<正>房地产投资信托(Realestateinvestmenttrust,简称REITs)风险的规避问题,本应是任何一位研究REITs的理论界或实务界人士都必须关注的问题,但在国内却至今少有人问津。或许,是因为急于引进这一在国外比较流行的制度到中国,如在引进之初即

简介：我国古代早期即有类似于“公证”程序的第三方介入契约过程的制度或习俗，如西周时期的“井田交易”。西周施行土地国家所有，禁止土地买卖。在井田制走向衰退的过程中，民间出现了最早的土地交易。井田要交易，须履行告官程序，并经“三有司”现场监督，即国家机构参与契约的订立和履行，代为行使国家权利，这实际上可以视为我国公证制度的起源。

简介：在包含普通消费品部门与房地产部门的多部门NK-DSGE模型中,通过引入预期冲击,考察了预期冲击对于我国房价波动的影响。模型整体拟合优度分析的结果发现,同时包含预期到的信息和未预期到的信息的模型相对较好地拟合了我国的现实数据;贝叶斯冲击分解的结果表明,预期到的信息对于房价具有较强的冲击效应,预期冲击可以解释我国房价波动的38.33%。因此,在房地产市场调控过程中,政府可以事先公布政策立场以引导民众形成正确的预期,进而可以利用预期冲击的积极效应以达到更好地稳定房地产市场的目的。

简介：记者从住建部住宅与房地产业司获悉，住建部正在推进热点城市的房屋权属登记系统和数据库的异地联网工作，因各城市情况不同，具体完成时间尚不确定。

简介：当前房地产税制度主要问题和争议焦点集中在不动产保有环节。为寻求解决方案，借鉴国外立法例的研究方式能够向中国房地产税法改革提供新的灵感及启发。韩国财产税作为不动产保有阶段的最主要地方税种，具有研究价值。韩国财产税的变迁、立法权及立法目的、课税要素、行政救济制度等相关法律制定及具体制度设计，对中国房地产税法改革有所启示。

简介：为抑制房价疯长、打击炒房者投机行为,国家一方面出台了金融、土地等政策,另一方面利用税收手段加强对房地产市场的监管和控制。针对现行房地产税存在的硬伤,进行税制改革势在必行。但改革是把＂双刃剑＂,需综合考虑各方面因素,以免造成恶果,激化社会矛盾。

简介：我国房地产业连续九年的快速增长,已到了发展的波峰.发展过热的争论和投资过快引发新的经济问题,实际是房地产周期发展规律的表现.房地产周期性发展的拐点将在2008年前后出现,未雨绸缪应引起高度重视.

简介：次贷危机以来,因投资刺激,我国大部分城市房价增速明显,增加了经济社会发展运行中的不稳定风险,因此,房产税改革政策出台。本文以理论研究和案例分析为基础,通过对2009年1月至2012年8月上海、重庆、长沙和湘潭四个城市商品房成交套数、商品房成交面积、城镇居民可支配收入、固定资产投资和城市居民消费价格指数等指标的月度数据进行实证检验,发现房产税改革对房价具有显著负向影响。

简介：房地产市场是经济体系中重要组成部分，对房地产的开发、经营、持有、使用和转让等活动进行课税，已成为当今世界各国税收制度的一项重要内容。改革开放后，我国加大了对房地产税制改革的力度，但效果并不明显。纵观业已形成的房地产税制，存在许多问题，应进一步改革和完善，以确立房地产税收在整个税收体系中的地位，使其成为地方税中的主体税源。

简介：我国城镇住房制度改革的根本目标在于：缓解居民住房的困难，不断改善住房条件，正确引导消费，逐步实现住房商品化，发展房地产业。①而房屋租赁制度的改革和完善正是实现这一目标的切入点和重要环节，它对于促进我国房改进程以及建立健全房地产市场体系，有着重要的意义。本文只就我国房屋租赁中的几个法律问题，略作阐述。一、再认识“出租人”房屋租赁是房地产交易的形式之一，可以视为有期限的房屋使用权、占有权和收益权的买卖关系。我国《城市房地产管理法》第52条将其定义为：“房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。”该定义对出租人做了限定，恰如许多教科书中的解释，即“

简介：近两年房地产价格上涨过快，其原因一是供需矛盾突出；二是土地供应短缺，原材料价格上涨；三是受社会预期需求影响。房价涨幅过高，严重脱离广大居民的支付能力，同时，住房结构不合理。因此，应加强宏观调控。引导我国房地产业健康发展。

简介：随着社会经济的发展，腐败状况不断恶化，房地产领域的腐败更是重中之重。近日被法院一审判处无期徒刑的南昌市国土局原局长周宏伟交代。一些房地产开发商借“春节拜年”的名义排着队给他送礼．以致他根本记不清哪笔钱是谁送的。