简介：十八届三中全会开完，决定宣读完毕，一大批炒房者心里庆幸没有关于房地产的过多着墨，还没等他们缓过神来，11月2013，国务院召开常务会议，决定将分散在多个部门的不动产登记职责整合由国土资源部一个部门承担。消息一出，各方神经紧绷，专家预估说房产税即将来临。

简介：摘要：农村土地是农民最主要的物质资产，能 保障农民每年的收益。把 农村土地的经营权从土地承包经营权中分离出来，重新为农村土地的经营划分新的标准。国土资源部门十分重视对土地经营权主体的明确以及约束，努力认清土地经营权的性质与含义。论文 站在不动产登记视角下着重探析土地经营权。

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简介：摘要本文通过对2007年颁布的《物权法》中“所有权特别取得”一章中新增之不动产善意取得制度的渊源、理论基础及法规内容的分析，来理解新设这一制度的特别目的。同时也提出对这一新增制度合理性及完善性的若干疑问。

简介：摘要突发事件在是我们赖以生存的自然界和经济运行中发生的变异，因为其突然、有力、无法控制，常易引起破坏和混乱。突发事件的频繁发生不仅对估价标的物造成了破坏，也会对现代不动产估价行业的发展产生影响。如何正确认识突发性事件的影响，提高应对能力，变被动受灾到积极应对，是当今不动产估价从业人员应该思索的问题。

简介：为探索适合教学环境信息化和学生认知个性化要求的教学模式,通过近3年共8个班级的教学实践,分析不动产估价教学改革的必要性与可行性,进行“因课制宜”的教学模式改革。经过初步实践,认为循序渐进的问题引导式和项目驱动式翻转课堂比较适合《不动产估价》教学,但要“因班而异”。进而总结信息环境下不动产估价教学改革的基本思路,阐述基于教学内容的翻转课堂设计,反思教学改革过程中应注意的细节问题,以期为该类课程的教学模式探索和实践提供些许借鉴。

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简介：摘要新颁布的《物权法》第十三章专章规定宅基地使用权，但并未突破原有对农村房屋抵押的规定，农民对自己的房屋仍然不能转让，也不能抵押。现行的这种规定存在诸多矛盾，与实际操作、农村经济的发展之间也存在悖论。本文以农村房屋抵押实践中存在的五个悖论为出发点，论证了完善农村房屋抵押问题的必要性，并提出一些具体建议。

简介：律师先生:东华有限公司是家新设立的公司,由于刚开始经营资金困难,就向当地工商银行贷款100万元。当时由我公司作为保证人,同时由富瑞公司以自己的生产设备(价值80万元)作抵押,并办理了抵押登记。在半年的借款期限届满后,东华公司因经营不当无力偿还贷款本息,工商银行遂要求我公司代为偿还100万元贷款本息。我公司要求银行首先就抵押的生产设备行使权利,实现债权,不足部分由我公司偿还,可银行嫌麻烦不同意,请问,银行可以放弃担保物权而要求我公司承担全部担保责任吗?某公司经理关新

简介：摘要本文简要阐述了土地抵押权的概念及其法律特征，从而进一步探讨《中华人民共和国物权法》出台后对土地抵押权的影响。通过对土地抵押制度的再次分析论证，旨在进一步明晰现行土地抵押权制度在新形势下的宣传及落实。在进行理论性解说的同时，为土地抵押权制度的实践提供参考。

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简介：产品在终端买不动，说白了就是“上帝不掏钱”。“上帝”为什么不掏钱或者掏出钱却给了别人，而没有买你的产品？

简介：摘要次贷危机则是指一场发生在美国，因房地产和金融市场泡沫互动，导致次级抵押贷款机构破产、投资基金被迫关闭、股市剧烈震荡引起的风暴。它致使全球主要金融市场隐约出现流动性不足危机。

简介：为规范股权出资登记，国家工商行政管理总局目前出台了《股权出资登记管理办法》，自2009年3月1日起实施。根据《股权出资登记管理办法》，用作出资的股权应当权属清楚、权能完整、依法可以转让。具有下列情形的股权不得用作出资：股权公司的注册资本尚未缴足；己被设立质权；己被依法冻结.

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简介：动产质押是企业间常用的一种担保方式，即债权人(质押权人)为保障债权届时实现，合法占有出质人(债务人或第三人)的财产，当债务人在债务履行期届满时不能偿债，质押权人有权将质物协议作价或拍卖，以拍卖所得优先受偿。动产质押的安全性是指质押实践中如何使质押合法、有效，且不受第三人的权属抗辩或追夺，顺利实现质权以抵偿自己的债务。

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简介：引言所谓住宅抵押贷款证券化就是以银行的住宅抵押贷款组合预期产生的未来现金流来发行债券的价值流程。住宅抵押贷款证券化在70年代从美国兴起，80年代在美国获得迅速发展。而后，证券化的资产种类由住宅抵押贷款迅速推广至其它能够产生未来现金流的资产组合(如汽车贷款、信用卡信贷，甚至是银行所积累的不良资产等)，这种证券化过程被统称为资产证券化。