简介：搞好农村村民住宅建设是广大农村村民安居乐业的重要前提。涉及到广大农村村民的切身利益。解决好农村村民居住问题，历来是党和各级政府十分关心与重视，并认真落实的一项重大实事工程。上海市农村个人住房实施办法等一系列法律法规的颁布，为农村村民的居住作出了明确、规范的规定，为农村村民的住房建设指明了方向，这充分体现了各级政府对广大农村村民住房建设工作的重视和关心。如何搞好农村村民住房建设的管理，这是摆在我们村、镇、区领导和有关职能部门面前的一项艰难任务。

简介：(2007年5月26日上海市人民政府令第71号公布)第一章总则第一条(目的和依据)为了加强本市农村村民住房建设管理,引导农村村民住宅建设合理、节约利用土地资源,推进新农村建设,根据有关法律、法规,结合本市实际情况,制定本办法。

简介：摘要《物权法》确定了公民的房屋属于公民的私有财产，公民对住宅享有所有权，是永久性的权利。但是公民享有所有权的住宅所依附的住宅建设用地使用权按照《物权法》规定最多只有70年，关于到期之后的解决办法寥寥无几。本文在探讨住宅建设用地使用权续期时，先是对住宅建设用地使用权续期现状进行了梳理，通过的目前的立法和实践状况的分析和思考，使住宅建设用地使用权续期问题初见轮廓；再是通过梳理学界争议焦点总结出目前住宅建设用地使用权续期应当解决的主要问题。

简介：物权法第一百四十九条专门规定了住宅建设用地使用权的自动续期规则，但回避了续期期限、续期是否收取以及如何收取相关费用等问题：从土地公有制等因素考量，自动续期不宜永久续期，但确立续期期限要形成公民住宅财产的长久受保护、

简介：本文通过对当前我国农村住宅建设中存在的诸多问题的阐述,从中分析农村住宅抗震性能差的原因,并提出自己的观点、建议。

简介：社会主义的土地公有制决定了不能够变相买卖土地所有权。建设用地使用权出让金具有地租的性质，是权利人获得土地使用权的对价，因此应该采取住宅建设用地使用权有偿续期的方式。无偿续期实际是补贴富有人群，加剧贫富不均。明确住宅房地产价值的时限性可以有效降低房地产投机行为，稳定房价。国家应该尽早从法律角度细化住宅用建设用地使用权续期的办法，减少商品房价值的不确定性。

简介：有学者认为,村民自治作为一种"基层群众性自治",无论是在马恩列斯著作中,还是在毛泽东全集里,均找不到它的理论源头.本文作者认为,马克思主义经典作家提出的人民自治理论和毛泽东大力发展农村民主建设的思想,为我国实行村民自治提供了重要的理论依据.同时,村民自治又是当代中国领导人根据中国国情所进行的巨大理论创新,是马克思主义人民自治理论在中国的新发展.

简介：摘要：农村住宅量大面广，建设需求层次不一，村民建房规划意识薄弱，视经济利益为第一，小农意识较强，而承建农村住宅的工匠不但不重视安全生产管理，而且建筑施工质量水平参差不齐。为此，就如何加强我县农村住宅规划及建设管理浅谈几点个人愚见。

简介：摘要：目前我国经济水平和人们生活水平的提高，当中国农村经历土地改革、人民公社、家庭承包制等制度变迁时，住宅制度也随着这些经济制度的变迁而变革。现行住宅制度是在城乡二元分割和户籍管制背景下建立的，其在农民住房保障及农村社会稳定方面起到了重要的作用。但是随着我国市场经济的深入发展，住宅的财产功能属性凸显，而现今的住宅制度无法充分发挥其资产价值，因此如何在确保住宅社会保障功能的同时发挥其财产功能，是亟待解决的问题。为此，有必要从农民住房权益的视角对农村住宅和住房制度进行重新审视，回避学界对住宅功能说的争议，回归农民主体本位，直面不同地区农民多样化的改革诉求，提高住宅和住房制度改革效益。

简介：〔摘要〕邓小平同志认为“农村不稳定整个政治局势就不稳定”。这一科学论断是有事实依据的我国有13亿人口，9亿在农村。农村民主政治建设作为最基层的民主实践，对保障亿万农民群众当家作主的权利，建设有中国特色社会主义民主政治具有十分重要的作用。

简介：住宅建设项目投资大，风险也高，为了实现项目建设的高效高质，必须对项目建设的全过程进行科学的投资造价管理。

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简介：随着农村经济和社会事业的不断发展，农民对小康生活的向往和憧憬逐渐成为现实。在生活条件得到改善的情况下，他们把改善居住环境和居住面貌作为追求理想生活的首选目标。由于，农村村民建房面广量大，加强农村村民建房管理和土地管理．推进农村土地有效利用．就成为当前农村工作和新农村建设的重点工作。

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简介：摘要住宅建设项目的进度管理工作影响着建筑工程的施工进度和建设水平，因此必须重视进度管理的工作，保障住宅建设工程能够按期完成，并实现资源的优化利用，提高建筑公司的经济效益。本文将对影响住宅建设项目进度的因素进行分析，并结合进度管理中存在的问题提出相应的控制举措。

简介：摘要：在我国的商业住宅的建设过程中，普遍都会利用铝膜、全钢爬架、薄层涂抹灰等施工技术来对建筑进行建造。随着我国建筑行业水平、技术的不断发展，立体穿插技术随之出现。现阶段我国的商业住宅都是采用立体穿插技术进行建造的。对立体穿插技术进行优化，才能使商业住宅的安全得到更加有效的保证。

简介：无论是村民自治还是居民自治已初步形成包括国家、地方和社区等层面的法制体系，这为推进基层民主政治建设奠定了法制基础。但由于村民自治同居民自治的法制建设形成和发展的动因不同，两者要解决的课题及侧重点也有所差别。适应形势的需要，当下农村村民自治法制建设的重点在于社区层面的制度建设；而城市居民自治法制建设的重点则在于国家层面的制度建设，着重要加强《居民委员会组织法》的修改。

简介：本文回顾和分析了村民自治产生的背景及性质定位,剖析了制约当前村民自治发展的因素,在此基础上,文章指出,国家在今后相当一段时期内将继续主导村民自治的进程,村民自治对国家层面的民主政治不可能有立竿见影的冲击效应。