简介：写字楼物业是商业物业的重要部分。近几年，随着房地产市场的迅猛发展，写字楼物业数量越来越多，规模越来越大，在对写字楼实施管理服务的过程中，技术含量不断提高、管理范围不断扩大、客户需求不断升级，企业内部或外部的多种不确定因素而造成的物业管理公司财产、人身伤害等损失的可能性不断增加，物业管理服务面临的风险是无时不在和无处不在。对于物业管理这个微利行业，风险的承担会影响企业正常生产经营活动的开展，所以风险的识别和防范成为写字楼物业管理服务的头等大事。下面本人就结合自己工作实践的一些体会，与各位同仁作一个交流，希望能起到抛砖引玉的作用。

简介：

简介：在今天市场形势下选购甲级写字楼要注意几点。首先了解最新市场行情：上海甲级写字楼租金从2001年开始稳步上升，近期人民广场商务圈报出3000-3600美元的单价，位于徐家汇商务圈的飞洲国际广场报出2800-3200美元单价，上述两地区写字楼都吸引许多买家，而飞洲国际广场5个月时间销售3万平方米。20层以下中低区楼层已全部售完。

简介：近期，多家机构发布报告显示，2015年北京甲级写字楼市场需求强劲，整体空置率继续走低，租金蝉联全国最贵之都，IT和金融类公司成为主要租赁企业。在核心商圈供应有限的情况下，望京、产业园成为写字楼租赁的新兴区域。

简介：重庆办公不仅意味着小环境的绿色舒适，还意味着针对大环境的节能环保。既让员工快乐工作、提高效率，更能节省使用费用，让老板快乐赚钱。

简介：总体供应放缓,成交增幅显著2005年上半年,北京写字楼供应放缓,新开盘数量较少,新增办公面积14.4万平方米,东部区域仍然是写字楼新增供应最活跃的区域。上半年新增写字楼项目的市场平均价格约为15800元/平方米左右。2005年上半年写字楼市场预售成交1023套,较2004年同期的437套增长一倍多,上半年成交面积约为25万平方米左右,同样较2004年同期的11.67万平方米增长一倍多,成交金额也较去年同期增长了一倍多,销售市场情况不错。在价格方面,上半年预售成交均价中,外国机构组织购买均价最高,约22000元/平方米。从区域来看,朝阳区、东城区仍是预售成交价格较高的区域。综合型写字楼为市场供给主体2005年上半年,写字楼市场新增供应佳汇国际、soho尚都以及西环广场3个项目,总建筑面积约为45.9万平方米,其中新增办公面积约为14.4万平方米,占总建筑面积的31%左右。可以看出,目前商务核心区的新增写字楼物业仍然是以综合型项目为主,而在核心区域的周边辐射区则是以纯写字楼物业为主。从区域位置看,东部区域仍然是写字楼最活跃的区域,上半年新增供应的三个项目中,两个项目都位于东部区域,其中,soho尚都位于CBD的核...

简介：一幢楼内企业总资产超过200亿元，一幢楼的年纳税额近亿元，一幢楼胜过一条街，一幢楼胜过一个工业园，一幢楼带动一个城，……这就是顺天国际财富中心，从2002年7月1日开盘到2003年3月28日交房，销售率完成90%并且运营良好，一个与国际接轨的顶尖写字楼，一个现代版的楼市神话！

简介：摘要进入21世纪，商业写字楼在国内遍地开花，特别是国内一线大城市的写字楼无论在数量还是质量都获得飞速发展。2008年以来全球经济持续下滑，国家房地产政策不断调整，近两年国内大量P2P暴雷，商业房地产企业经营风险越来越大，面临的竞争越来越激烈。提升内部的管理水平，提升管理效率是当前写字楼租赁方面的重点工作。本文分析了当前写字楼租赁中内部控制显露的缺陷，总结得出有关的解决措施。

简介：世邦魏理仕与亚洲证券行大和资本市场，就香港未来数年甲级办公楼办公楼市场前景，共同发布了一份研究报告，对香港土地供应问题进行了长远分析，并提出了具体解决之道。

简介：今后写字楼智能化程度将会不断的增加，写字楼市场的经营者，需要不断地研究业主和承租人的办公需求，特别是适应互联网时代的需求，并对应此项需求，提高大楼的附加价值，聚集优良承租户，实现高度的安定经营，智能化是考量写字楼经营的一项重要指标。

简介：2015年3月20日，由世邦魏理仕主办，在嘉里建设广场举行的LEED·建筑可持续发展——现代绿色建筑与嘉里建设广场LEED—EB铂金级认证授牌仪式暨媒体见面会上，美国绿色建筑协会全球首席运营官MaheshRamanujam先生现场为嘉里建设广场颁发了证书。该奖项是全球最受认可的绿色建筑认证体系之一，全世界范围内仅有5％的LEED认证项目能获得此铂金级殊荣。

简介：2015年，广州甲级写字楼市场将迎来大面积扩张，尤其是在珠江新城。预计77万平方米写字楼新增供应将落成入市，其中约70％位于珠江新城区域。新增供应的入市将促使竞争加剧，空置率面临上升。为吸引租户进驻，业主在前期预租或入市早期将在租金或免租期等方面提供一定的优惠。

简介：写字楼市场的脉搏总是与城市经济的大动脉同步跳动。南京作为长三角地区最具增长潜力的城市之一．近几年来经济实力稳步增强．一大批开发商基于经济前景的乐观分析，不惜投入巨资全力打造国际化水准的商务楼宇．这些新生代的写字楼与以往传统写字楼标榜的“国际化”有本质不同．从项目定位、开发理念、设施配套到物管服务等等方面都力求与“国际化”接轨，有些项目已经可以与上海、北京等一线城市的高端写字楼相媲美。南京写字楼市场正式迈进国际商务时代。

简介：全球写字楼伦敦、莫斯科依然最贵，香港中央商务区跻身前五。零售商正日益看重全球部分主要的时尚之都，从而将这些城市的商铺租金推高，使其成为全球租金最昂贵的城市。

简介：休闲商务，是从服装到地产跨领域的延伸；休闲商务，是从顶级俱乐部到写字楼商务实体的落地；休闲商务，是从消费者潜意识需求到地产商主动迎合的营销转化。

简介：南京房管局统计数据显示．今年上半年．南京市写字楼的成交均价逐月走势较为平稳．总体呈稳中有升的态势。上半年全市写字楼的成交均价为每平方米7296元．环比每平方米增长了500元。随着城中板块多个写字楼的热销．写字楼投资出现了罕见的热潮。

简介：今年第二季度，北京写字楼租赁市场从节日气氛中复苏，许多此前处在观望或商谈期中的成交纷纷敲定，其中不乏大面积的租约。吸纳量达到25．1万平方米，至此北京市甲级写字楼市场已经连续三个季度吸纳量维持在20万平方米以上。

简介：房地产界有一句俗语：“买的永远没有卖的精。”意思很明显，买房子的永远“玩”不过卖房子的。这句话虽然在一定程度上反映了房地产市场买卖双方“信息不对称”和购房者处于相对弱势地位的现实，但如果要将其奉为“金科玉律”推而广之，则未免显得有些武断。仅以北京写字楼市场为例，这旬俗语的“普遍性”就很令人怀疑。一位业内人士日前对笔者表示，如今北京的写字楼虽然遍地开花，但是可以毫不客气地说，很多楼盘都还处在相当初级的竞争阶段。大多数开发商在卖楼的时候，强调的依然是位置、“高级大理石”．“高级地毯”等所谓的“硬件”，仅此而已。其实，很多企业，尤其是对于选址颇具经验的国外企业，往往首先并不关心这些东西。摩托罗拉中国电子有限公司房地产部经理张配说：“企业对硬件的关心跟10年前很不一样了。作为开发商，开发写字楼到底要以什么为卖点，心里要十分清楚。换句话说，写字楼的开发商一定要清楚企业在购买或租赁写字楼的时候，他们心理琢磨的究竟是什么。”

简介：根据我公司面向高档写字楼提供服务的战略定位，近几年我们下大力气重点调研了北京市的写字楼市场。

简介：住宅租赁市场是房地产市场的重要组成部分，无论是在拉动投资，还是在激活房地产消费、实现社会稳定等方面都发挥着日益重要的作用。虽然处于起步阶段的房屋租赁市场还存在着法律法规不健全、租赁税费过高、租赁管理体制不完善、房屋供给结构不合理、租赁市场的运作不规范等诸多问题。但通过制定法律法规、降低租赁税费标准，建立务块结合的租赁管理体制，充分利用房地产中介等社会资源提高房屋租赁管理效能，完善房屋供给结构，鼓励房地产开发商实施“开发、收租、投资”的三线发展战略，可使住宅租赁市场步入正轨。在我国日益城市化的背景下，完善和发展住宅租赁市场不仅十分必要而且大有可为。