简介：为加强土地使用权抵押登记的管理,规范抵押登记行为,保障抵押当事人的合法权益,根据《城市房地产管理法》、《担保法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,现将土地使用权抵押登记的有关问题通知如下:一、关于土地使用权抵押登记的法律效力土地使用权抵押权的设立、变更和消灭应依法办理土地登记手续。土地使用权抵押合同经登记后生效,未经登记的土地使用权抵押权不受法律保护。土地使用权抵押登记必须以土地使用权登记为基础,并遵循登记机关一致的原则,异地抵押的,必须到土地所在地的原土地使用权登记机关办理抵押登记。县级以上地方人民政府土地管理部门负责土地使用权抵押登记工作。

简介：以全国农村改革试验区的新型农业经营主体作为研究对象,以多项Probk模型估计作为主要研究方法,对承包经营权抵押贷款需求与可获性的影响因素、存在联系进行分析.研究结果表明目前的农地承包经营权抵押贷款存在着处于制度探索阶段的内部微观供求结构错位和外部宏观供求平衡特征的小范围均衡.无论是需求还是可获性都受经营者教育水平、家庭年总收入和土地规模的影响,人们可以从这三方面入手进一步实现需求与可获性的均衡.最后,基于供给侧结构性改革思路为经营权抵押的改革试验提出了针对性的政策建议.

简介：日本山口银行的抵押贷款资产评估大连审计师事务所刘军抵押贷款在日本已得到社会公认，没有抵押的放贷行为在银行不多见。在日本银行抵押贷款往往侧重于房地产，而对机器设备一般不单独作为抵押物，只有在以该企业正体资产（包括地产）抵押时，才能考虑作为贷款抵押品（前...

简介：

简介：随着《中华人民共和国担保法》的公布与实施，抵押贷款已成为社会经济生活中的普遍现象，以抵押贷款为评估目的的评估业务，也越来越多的出现在资产评估实物操作中。由于抵押贷款涉及到债权人及债务人的切身利益，因此对抵押贷款的评估应持审慎、严谨的态度。

简介：

简介：作为企业破产管理人的会计师事务所、律师事务所等机构或注册会计师、律师个人。如何既依法保障抵押债权得到优先受偿，同时依法维护其他债权人的合法权益．往往会成为企业破产清算中的难题。本文以新破产法的相关规定为依据，结合物权法、担保法等法律、法规的规定，从抵押合同效力的认定、抵押财产清查、评估和处置、抵押债权优先受偿与职工安置费用的关系等方面，分析研究企业破产程序中抵押债权的优先受偿问题。

简介：

简介：个人定期储蓄存单小额抵押贷款是以未到期的定期存单作抵押，从储蓄机构取得一定金额贷款，到期归还本息的一种存贷结合的业务。储蓄存单抵押也是《担保法》中规定的权利质押担保形式。目前，利用存单抵押办理小额贷款业务已在我行全面开办，并形成了一定的规模。它既解决...

简介：基于上市公司2000—2014年的财务数据研究资产可抵押性、会计信息质量对融资约束的影响,结果表明：资产可抵押性越高,融资约束越低;会计信息质量越高,融资约束越低。与已有研究不同,按会计信息质量分组后研究发现,信息质量较高的一组中,资产可抵押性对融资约束的影响不显著;信息质量较低的一组中,较高的资产可抵押性能够显著地降低企业融资约束水平。资产可抵押性和会计信息质量对融资约束的影响具有一定的替代作用。进一步区分产权性质后研究发现,对于国有控股企业,上述影响不存在;对于非国有企业,资产可抵押性、会计信息质量对融资约束的作用依然存在。

简介：审计机关是专司审计监督的部门，按照《审计法》规定，审计机关具有审计检查权和处理处罚权。关于审计检查和审计处理处罚的具体实施程序，《审计汉》和《审计汉实施条件》的规定是，审计机关根据审计项目计划确定的审计事项组成审计组→审计组对审计事项实施审计，向审计机关提出审计报告→审计机关专门机构或人员进行复核→审计机关审定审计报告，对审计事项作出评价，出具审计意见书；对违反国家规定的财政收支、财务收支行为，需要依法给予处理、处罚的，在法定范围内作出审计决定或向有关主管机关处理、处罚意见。

简介：本文在我国证券市场全流通预期下，以上市公司控制性股东收益最大化为决策目标，分析了我国上市公司债务、股权融资决策行为。研究结果显示：上市公司在进行股权融资决策时，会兼顾股权融资收益和控制权威胁成本。在全流通环境下。上市公司控制性股东通过融资攫取控制权私利的程度能够得以改善。

简介：一、控制权收益的内涵控制权收益又称控制权私人收益（privatebenefitsofcontrol）,这一概念最初是由GrossmanandHart（1988）提出的,它指的是控制性股东利用控制权谋得的利益。而在现有的文献中大部分的研究者倾向于赞同控制权收益就是大股东对中小股东的利益侵害,而本文认为这种观点是欠妥当的。本文对控制权收益的解释与前者的差别主要体现在以下几点：（一）出发角度不同：侵害论是从中小股东受侵害的思路去解析控制权收益,本文站在中立的角度,把控制权收益看作是企业一系列经营活动的成果;

简介：会计控制权是指控制权主体通过一定的手段和措施获得的能够对会计活动施加影响的一种权力。会计控制权可分为会计规则制定权和会计监督权。而会计规则制定权又可划分为一般通用会计规则制定权和剩余会计规则制定权：会计监督权可划分为政府的会计监督权和企业的会计监督权。

简介：<正>中华人民共和国国务院令第192号现发布《企业国有资产产权登记管理办法》。自发布之日起施行。

简介：控股股东被认为能够监督公司的管理和运营从而降低代理成本,另一方面控股股东也能够利用控制权牟取控制权收益,侵占中小股东和其他利益相关者利益,后者日益成为研究的焦点。然而,近年来学者们开始关注到控制权收益也有合理性的一面,并在此基础上提出了超控制权收益的概念。本文通过对相关文献的回顾和评述,尝试指出进一步研究的方向。

简介：本文研究控制权转移前业绩、收购方性质对控制权转移绩效的影响。以1994—2007年中国A股市场发生控制权转移的公司为样本，本文发现：从长期绩效来看，亏损公司控制权转移后，业绩明显上升；盈利公司被转让给无经验的民营收购方后，业绩明显下降，转让给国有收购方和有经验的民营收购方后，业绩没有明显变化。从短期市场反应来看，转让给国有收购方和有经验的民营收购方的市场反应明显优于转让给无经验的民营收购方。

简介：随着政府机构改革和经济体制改革的不断深化，办理企业产权登记过程中的某些具体作法已不适应管理工作的要求。更新观念，改革和完善产权登记的内容和办法，使产权登记真正成为监管国有资本变动的基本手段，理顺企业产权关系的基本途径，防止国有资产流失的基本方法，是摆...

简介：

简介：我国宪法规定矿产资源属于国家所有,即全民所有。矿产资源实行有偿使用制度,在出让矿业权时应当收取矿业权出让金。矿业权交易容易发生国有资产流失问题。为维护国有资产安全,审计机关有必要加强矿业权交易审计。