简介：租赁权之性质历来有债权说、物权化说和物权说之争.租赁权债权说混淆了租赁契约与租赁权的本质区别;租赁权物权化说"是一种学术上的懒惰";租赁权物权说则剥离了现象,抓住了问题的本质,但有待完善.我国未来应确立"房屋租赁权"为用益物权之一种的地位.

简介：本文仅就土地制度中的经营形式谈点看法.一、缺乏有力的经济刺激是当前农村土地经营中的最大问题土地经营是实现土地所有权的基础,直接影响上地利益的分配.我国是一个农业大国,广大农民90%的收入来自土地,因而,这一问题就显得更加重要.近十一年来,在我国广大农村,实行的是家庭联产承包责任制,这一土地制度的实行,曾经使劳动者的生产个性得到了解放,生产热情得到高度焕发,农业经济获得了突飞猛进般的发展,如1978年到1988年,全国农业产值增长率分别为9%、8.6%、3.9%、6.6%、11.1%、9.5%、17.6%、14.2%、10.8%、4.7%、3.2%.在历史上创造了第

简介：<正>随着以搞活企业为中心的城市经济体制改革的不断深化,1983年,我国国营小型企业中开始出现租赁经营这一新的经营形式。近两年,特别是去年,租赁经营发展很快,至今方兴未艾。实践证明,租赁经营较好地贯彻了所有权与经营权分离、政企职责分开的原则,企业的自主权比较落实,企业内部经

简介：（一）租凭经营是把租凭的形式和租凭的机制与两权分离的原理，按劳分配的原则、民主管理制度有机结合的一种新型经营方式。以承租人、职工与企业同舟共济共担风险、共享利益为主要特征的。租凭经营比其它经营形式更易于建设利益共同体。1、承租人与职工的经济利益一致性是建设企业利益共同体的基础。承租人以必要的资金作抵押金，租凭企业的经营权，行使企业的生产经营指导权；因此承租人具有双重身份，即企业法人代表和租用人，承租人租赁的是整个企业，包括硬资源与软资源。

简介：问：我在某小区购买了一套住房，但没有购买车库，也没有租赁车位。请问：我是否可以在小区里面免费停车？答：我国《物权法》第七十四条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

简介：安其居。方能乐其业。蜗居、蚁族、房奴……这些热词的流行，凸显出我国保障性住房的建设压力。据统计，中国一线城市的购房成本是主要城市平均家庭收入水平的11—12倍，而纽约和伦敦则约为7倍。近日，国务院副总理李克强指出，要着力推进保降陛安居工程．加强公共租赁住房建设，使处于“夹心层”的中等偏下收入住房困难居民、新就业职工、新毕业大学生以及外来务工人员等，通过梯度消费逐步实现住有所居。那么，如何实现保障性住房的全覆盖，大庇天下寒士俱欢颜？

简介：作为我国城市住房保障体系的后起之秀,公共租赁住房在准入门槛、保障模式、运营方式、房源适配性等诸多方面对现有住房保障制度进行了机制再造。但它在运行过程中也存在一些突出问题,如前期准备不充分、缺乏法律保障、准入把关不严、退出机制不健全等,使得其住房保障作用难以有效发挥。为提升该制度对城市中低收入住房困难群体的保障作用,我们应当通过健全机制和创新制度,消解该制度运行过程中存在的不足之处,大力推进公共租赁住房保障制度的发展。

简介：

简介：编辑同志：前年12月，我父亲将门面房租给王某做生意，约定租期50年。最近，由于房屋价格猛涨，我们不想把房屋再租给王某了，但碍于已签合同，一直未向他提起。听朋友说房屋租赁期限不能超过20年，而50年的租期是不符合规定的。请问。法律是怎样规定的？我们怎样才能收回门面房？

简介：融资租赁又称金融租赁,是现代租赁业务中最主要、使用最广泛的租赁形式.它具体指当企业需要筹措设备时,采用较长期租赁设备的融物方式来代替融资购买,从而达到融通资金、改善财务状况的目的.

简介：本文通过对现代租赁业的发展趋势和我国的租赁业发展现状的考察,发现我国现代租赁业在规模、重视程度、政策环境和人才等方面存在一些亟待解决的问题,并在分析这些问题的基础上提出了相应的对策建议.

简介：《合同法》第229条揭示租赁合同对第三人的对抗性和承租人对新的所有权人的对抗性,所以应将其解释为＂买卖不破租赁＂规则。＂买卖不破租赁＂规则的运用空间和将来在实践中所产生的作用是积极的,并且是必要存在的。条文规定的简约使得其适用有着极大的争议性,必须对其予以完善。

简介：融资租赁作为现代经济发展的产物,是一种以融资为直接目的信用方式,具有合理配置资源、破解中小企业融资难、防范金融风险等特点与功能,却一直未被我国金融和企业界所认识和接受.为尽快发展我国的融资租赁业,本文建议:从正确把握市场经济下融资租赁业务经营主体的客观差异性入手,对不同类型的经济主体,要明确管理思路和办法,尽快完善租赁行业的税收体系,采取推动租赁业发展的其他配套措施,以使我国金融和企业界尽快认识和利用这一融资工具,赶上世界经济发展潮流.

简介：世界经济发展趋势表明,服务贸易是工业化后期、社会化大生产的产物,近年发展迅猛.服务贸易已经成为现代经济发展的主要动力之一,是经济发展的重要的衡量因素.根据世界服务贸易发展的趋势,分析苏州服务贸易的现状,选择进一步发展的对策,对于加快苏州服务贸易的发展,提高外向型经济的发展水平有着重要的意义.

简介：

简介：租赁汽车后质押给他人，存在两个行为、两组法律关系。非法占有目的的有无和产生的时间，是判断罪与非罪、此罪与彼罪的依据。根据非法占有目产生于取得汽车之前还是之后判断，租赁汽车的前行为可能构成合同诈骗罪或侵占罪；后行为中，如果行为人隐瞒实情质押汽车获取借款，则构成诈骗罪，反之则无罪。前后两个行为均构成犯罪时，二者存在牵连关系，应择一重罪处罚。

简介：<正>津国土房保办[2012]112号市内六区、环城四区房管局:为了进一步规范公共租赁住房审核、配租程序,强化"三级公示"和公众监督,根据《天津市公共租赁住房管理办法(试行)》(津政发

简介：培育住房租赁市场是在目前城市房价连续上涨局面下解决中低收入人群住房问题的重要途径。而信用体系不健全是影响我国住房租赁市场发展的重要原因。如何在我国社会诚信建设顶层设计的框架下细化落实住房租赁市场的信用体系建设，是摆在我们面前的重要命题。本文分析了英国住房租赁市场信用体系的基本框架和运行模式，并阐述了其租赁流程中个人信用记录的功能设计，为我国信用体系的精细化建设管理提供了借鉴。

简介：

简介：20世纪80年代以来,在世界经济全球化和一体化的大背景下,世界服务贸易迅速发展,对世界经济发展起着越来越重要的作用,服务贸易成为世界各国提高经济效率及国际竞争力、改善国际地位的重要途径。随着国际服务贸易的发展,我国服务贸易也取得到了快速发展,但在骄人成绩的背后也隐藏着各种问题。本文旨在根据我国服务贸易发展的实际情况,对我国服务贸易现存的问题进行分析,并对其发展给出相关建议和对策。